立川錦町スカイマンション
東京都立川市錦町2丁目5-5 | 築31年 | 25戸
最新データ
2024年7月
売買19件 / 賃貸5件
本マンションの㎡単価は75.0万円。周辺エリア平均（60.0万円）を25.0%上回って、立川市全体の平均（49.1万円）を52.8%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
20142019202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の40.1万/㎡から2024年は76.3万/㎡へ、10年間で90.1%上昇しました（年平均+9.0%）。直近3年では15.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
📊 分析: 平均賃料は130,000〜130,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の84%・16件）で、平均3,555万円です。3LDKが最も高く平均3,826万円、2LDKは平均3,555万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
16件 |
3,555万 |
2,398万 |
4,335万 |
| 3LDK |
3件 |
3,826万 |
3,707万 |
3,922万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都立川市錦町2丁目5-5 |
|---|
| 築年月 | 1995年3月（築31年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 25戸 |
|---|
| 専有面積 | 56.81m² ～ 69.10m² |
|---|
| 分譲会社 | 日興不動産 |
|---|
| 施工会社 | 三井建設 |
|---|
| 管理会社 | グローブシップ |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
立川駅
JR南武線 / JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR青梅線 / JR成田エクスプレス
徒歩8分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 立川錦町スカイマンション |
1995 |
25戸 |
75.0万 |
5,180万 |
| ステイツ立川中央 |
1995 |
43戸 |
82.7万 |
5,280万 |
| シティコーポパルナス立川錦町 |
1997 |
14戸 |
67.5万 |
3,780万 |
| シャルムコート立川 |
2000 |
20戸 |
- |
- |
| セザール第二立川 |
1995 |
25戸 |
67.3万 |
3,399万 |
| 立川錦町パークホームズ |
1998 |
37戸 |
74.8万 |
6,480万 |
| エトワール立川 |
1981 |
27戸 |
45.7万 |
2,480万 |
| 錦町ロイヤルハイツ |
1979 |
6戸 |
34.5万 |
2,280万 |
| シャルムコート立川錦町 |
2000 |
20戸 |
79.9万 |
4,580万 |
| グランツ立川錦町２ |
2012 |
25戸 |
77.4万 |
4,980万 |
| シティハイツ立川 |
1978 |
42戸 |
31.6万 |
1,497万 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の47%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 2LDK |
40.1万 |
42.9万 |
45.3万 |
50.3万 |
51.4万 |
65.9万 |
67.8万 |
- |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年7月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
5,180万 |
74.97万/㎡ |
| 2024年4月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
5,280万 |
79.13万/㎡ |
| 2024年4月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,990万 |
74.78万/㎡ |
| 2023年5月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,480万 |
60.7万/㎡ |
| 2023年4月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
4,299万 |
74.98万/㎡ |
| 2022年7月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,490万 |
61.44万/㎡ |
| 2022年1月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,490万 |
61.44万/㎡ |
| 2022年12月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
4,499万 |
78.47万/㎡ |
| 2022年10月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,580万 |
62.44万/㎡ |
| 2021年1月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
3,280万 |
49.16万/㎡ |
| 2021年1月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
3,580万 |
53.65万/㎡ |
| 2020年6月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
3,250万 |
47.04万/㎡ |
| 2020年1月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
3,580万 |
53.65万/㎡ |
| 2019年2月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,480万 |
43.66万/㎡ |
| 2019年10月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
3,250万 |
47.04万/㎡ |
| 2015年3月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,430万 |
42.39万/㎡ |
| 2015年1月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,490万 |
43.43万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,280万 |
40.14万/㎡ |
| 2014年11月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,280万 |
40.14万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額131,600円。
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2019年3月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
130,000円 |
2,490円/㎡ |
| 2018年6月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
130,000円 |
2,511円/㎡ |
| 2018年4月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
130,000円 |
2,267円/㎡ |
| 2018年12月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
138,000円 |
2,429円/㎡ |
| 2017年12月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
130,000円 |
2,490円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。