シティコーポパルナス立川錦町
東京都立川市錦町2丁目4-23 | 築29年 | 14戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
86.3万円/㎡
レンジ
64.7〜107.8万円/㎡
市区町村ベースライン 52.7万円/㎡
補正係数 ×1.636
補正係数 ×1.636
代表面積 57.8㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 260件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の58%・40件）で、平均3,564万円です。４ＬＤＫが最も高く平均4,542万円、２ＬＤＫは平均3,034万円です。
３ＬＤＫ
3,564万
40件
２ＬＤＫ
3,034万
22件
４ＬＤＫ
4,542万
4件
2LDK
3,525万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 40件 | 3,564万 | 1,872万 | 4,784万 |
| ２ＬＤＫ | 22件 | 3,034万 | 2,020万 | 4,033万 |
| ４ＬＤＫ | 4件 | 4,542万 | 2,593万 | 6,173万 |
| 2LDK | 3件 | 3,525万 | 3,398万 | 3,780万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都立川市錦町2丁目4-23 |
|---|---|
| 築年月 | 1997-06（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付4階建 |
| 総戸数 | 14戸 |
| 専有面積 | 56.00m² ～ 63.91m² |
| 分譲会社 | 東京住宅センター |
| 施工会社 | 志多組 |
| 管理会社 | 東京防災管理 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
立川駅
JR南武線 / JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR青梅線 / JR成田エクスプレス
🚉
徒歩6分
立川南駅
多摩モノレール
🚉
徒歩13分
西国立駅
JR南武線
学区情報
小学校
立川市立第七小学校
中学校
立川市立立川第三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シティコーポパルナス立川錦町 | 1997 | 14戸 | 67.5万 | 3,780万 |
| 立川錦町スカイマンション | 1995 | 25戸 | 75.0万 | 5,180万 |
| ステイツ立川中央 | 1995 | 43戸 | 82.7万 | 5,280万 |
| セザール第二立川 | 1995 | 25戸 | 67.3万 | 3,399万 |
| シャルムコート立川 | 2000 | 20戸 | - | - |
| 立川錦町パークホームズ | 1998 | 37戸 | 74.8万 | 6,480万 |
| 錦町ロイヤルハイツ | 1979 | 6戸 | 34.5万 | 2,280万 |
| エトワール立川 | 1981 | 27戸 | 45.7万 | 2,480万 |
| グランツ立川錦町２ | 2012 | 25戸 | 77.4万 | 4,980万 |
| シティハイツ立川 | 1978 | 42戸 | 31.6万 | 1,497万 |
| サンハイム立川 | 1978 | 9戸 | 54.4万 | 2,200万 |
立川市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.9万円 | 2,761円 | 1,314 |
| 1DK/1LDK | 10.3万円 | 2,616円 | 470 |
| 2K/2DK | 7.2万円 | 1,885円 | 285 |
| 2LDK | 12.2万円 | 2,072円 | 215 |
| 3LDK+ | 11.5万円 | 1,655円 | 144 |
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2025 |
|---|---|---|
| 2LDK | 48.1万 | 67.5万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,780万 | 67.5万/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 2,990万 | 53.4万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,780万 | 48.1万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,780万 | 48.1万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。