セザール第二立川
東京都立川市錦町2丁目8-6 | 築31年 | 25戸
最新データ
2024年1月
売買14件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は67.3万円。周辺エリア平均（60.0万円）を12.1%上回って、立川市全体の平均（49.1万円）を37.1%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
80万60万40万
20142016201920232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の35.1万/㎡から2024年は67.3万/㎡へ、10年間で91.7%上昇しました（年平均+9.2%）。直近3年では70.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の64%・7件）で、平均2,872万円です。2SLDKが最も高く平均3,046万円、2DKは平均2,198万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2DK |
2件 |
2,198万 |
1,915万 |
2,480万 |
| 2SLDK |
2件 |
3,046万 |
2,918万 |
3,174万 |
| 3LDK |
7件 |
2,872万 |
2,398万 |
3,418万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都立川市錦町2丁目8-6 |
|---|
| 築年月 | 1995年6月（築31年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 25戸 |
|---|
| 専有面積 | 47.01m² ～ 65.64m² |
|---|
| 分譲会社 | セザールリゾート |
|---|
| 施工会社 | 斉藤工業 |
|---|
| 管理会社 | セザールリゾート |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
アクセス
🚉
立川駅
JR南武線 / JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR青梅線 / JR成田エクスプレス
徒歩9分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
35.1万 |
47.1万 |
- |
- |
39.6万 |
39.6万 |
56.0万 |
- |
| 2DK |
- |
- |
- |
39.2万 |
39.2万 |
- |
- |
- |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年1月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,399万 |
67.28万/㎡ |
| 2023年9月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,390万 |
56.02万/㎡ |
| 2023年7月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
2,580万 |
51.07万/㎡ |
| 2020年1月 |
- |
3LDK |
60㎡〜 |
2,480万 |
39.57万/㎡ |
| 2019年4月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,480万 |
39.57万/㎡ |
| 2019年3月 |
中層 |
2DK |
50㎡〜 |
1,980万 |
39.21万/㎡ |
| 2018年12月 |
中層 |
2DK |
50㎡〜 |
1,980万 |
39.21万/㎡ |
| 2016年3月 |
低層 |
2SDK |
50㎡〜 |
2,380万 |
46.93万/㎡ |
| 2015年8月 |
中層 |
3LDK |
45㎡〜 |
2,080万 |
44.25万/㎡ |
| 2015年7月 |
中層 |
3LDK |
45㎡〜 |
2,480万 |
52.76万/㎡ |
| 2015年3月 |
中層 |
2SLDK |
50㎡〜 |
2,280万 |
44.96万/㎡ |
| 2015年2月 |
中層 |
2SLDK |
50㎡〜 |
2,480万 |
48.9万/㎡ |
| 2015年11月 |
中層 |
3LDK |
45㎡〜 |
2,080万 |
44.25万/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
3LDK |
50㎡〜 |
1,780万 |
35.1万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。