パルタージュ立川
東京都立川市柴崎町3丁目5-1 | 築43年 | 34戸
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万40万
2014201520212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の49.8万/㎡から2024年は71万/㎡へ、10年間で42.4%上昇しました（年平均+4.2%）。直近3年では52.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
7万6万5万
20182019202020212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は59,500〜60,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。
間取り別の売買相場
1R
1,150万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 6件 | 1,150万 | 887万 | 1,379万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都立川市柴崎町3丁目5-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1983-07（築43年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 34戸 |
| 専有面積 | 12.29m² ～ 25.36m² |
| 施工会社 | 共同計画 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
立川駅
JR南武線 / JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR青梅線 / JR成田エクスプレス
学区情報
小学校
立川市立第一小学校
中学校
立川市立立川第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パルタージュ立川 | 1983 | 34戸 | 71.0万 | 1,800万 |
| タウンコート立川 | 1980 | 12戸 | 52.4万 | 2,780万 |
| 山崎ビル | 1979 | - | - | - |
| ラングマンション立川 | 2002 | 41戸 | 79.6万 | 4,500万 |
| シャルムコート立川錦町 | 2000 | 20戸 | 79.9万 | 4,580万 |
| エルレーヴ立川 | 1982 | 15戸 | - | - |
| エトワール立川 | 1981 | 27戸 | 45.7万 | 2,480万 |
| サンクレイドル | 2025 | 52戸 | 139.1万 | 8,980万 |
| プラウド立川 | 2008 | 43戸 | 94.5万 | 7,180万 |
| ルミナス立川プライムタワー | 2003 | 90戸 | 111.6万 | 7,880万 |
| 立川サニーハイツ | 1983 | 32戸 | 85.4万 | 4,699万 |
立川市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.9万円 | 2,761円 | 1,314 |
| 1DK/1LDK | 10.3万円 | 2,616円 | 470 |
| 2K/2DK | 7.2万円 | 1,885円 | 285 |
| 2LDK | 12.2万円 | 2,072円 | 215 |
| 3LDK+ | 11.5万円 | 1,655円 | 144 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
5件
1,000〜2,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2021 | 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 49.8万 | 46.6万 | 64.3万 | 71.0万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 中層 | 1R | 25㎡〜 | 1,800万 | 70.98万/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 1R | 10㎡〜 | 790万 | 64.29万/㎡ |
| 2015年7月 | 中層 | 1R | 10㎡〜 | 680万 | 46.64万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 1R | 10㎡〜 | 700万 | 48.01万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 1R | 10㎡〜 | 730万 | 50.07万/㎡ |
| 2014年11月 | 中層 | 1R | 10㎡〜 | 750万 | 51.45万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（7件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の100%）で、平均月額60,286円。
ワンルーム
53,000〜65,000円
60,286円
全 7 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 高層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 60,000円 | 4,882円/㎡ |
| 2023年8月 | 高層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 60,000円 | 4,115円/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 65,000円 | 4,458円/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 65,000円 | 4,458円/㎡ |
| 2019年11月 | 高層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 53,000円 | 3,635円/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 60,000円 | 4,115円/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 59,000円 | 4,047円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。