立川サニーハイツ
東京都立川市錦町1丁目4-4 | 築43年 | 32戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万20万
20132016202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の36万/㎡から2026年は85.4万/㎡へ、13年間で137.3%上昇しました（年平均+10.6%）。直近3年では45.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
15万13万11万9万
20132014201620172019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の115,000円から2019年には132,500円へ、15.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.4%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の55%・6件）で、平均3,691万円です。2LDKが最も高く平均3,691万円、3DKは平均2,599万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
6件 |
3,691万 |
2,493万 |
4,699万 |
| 3DK |
5件 |
2,599万 |
2,080万 |
3,058万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都立川市錦町1丁目4-4 |
|---|
| 築年月 | 1983年7月（築43年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付8階建 |
|---|
| 総戸数 | 32戸 |
|---|
| 専有面積 | 48.00m² ～ 105.12m² |
|---|
| 分譲会社 | ニチメン |
|---|
| 施工会社 | 新井組 |
|---|
| 管理会社 | 日本住宅管理 |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
立川駅
JR南武線 / JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR青梅線 / JR成田エクスプレス
徒歩4分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 立川サニーハイツ |
1983 |
32戸 |
85.4万 |
4,699万 |
| モナーク立川 |
1996 |
65戸 |
89.4万 |
5,799万 |
| サンクレイドル |
2025 |
52戸 |
139.1万 |
8,980万 |
| アーバンヴィスタ立川 |
2016 |
45戸 |
112.5万 |
2,250万 |
| グランツ立川錦町 |
2011 |
21戸 |
82.1万 |
4,750万 |
| 立川シティハイツ |
1983 |
42戸 |
60.7万 |
2,699万 |
| エクセレントシティ立川ザグラン |
2024 |
158戸 |
132.7万 |
6,090万 |
| ラシード立川セレンシア |
2009 |
33戸 |
88.4万 |
1,890万 |
| メインステージ立川 |
2013 |
91戸 |
104.2万 |
2,190万 |
| ライオンズステージ立川ラフィナタワー |
2006 |
116戸 |
82.3万 |
5,180万 |
| ライオンズ立川グランフォート |
2014 |
100戸 |
82.5万 |
4,650万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の46%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2016 | 2017 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 2LDK |
- |
- |
43.3万 |
- |
67.8万 |
66.9万 |
- |
85.4万 |
| 3DK |
36.0万 |
32.4万 |
- |
46.9万 |
50.9万 |
50.9万 |
- |
- |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
4,699万 |
85.44万/㎡ |
| 2026年1月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
4,699万 |
85.44万/㎡ |
| 2025年12月 |
中層 |
2DK |
55㎡〜 |
2,980万 |
54.19万/㎡ |
| 2024年4月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
2,800万 |
50.91万/㎡ |
| 2024年1月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,680万 |
66.91万/㎡ |
| 2023年8月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,680万 |
66.91万/㎡ |
| 2023年7月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
2,800万 |
50.91万/㎡ |
| 2023年11月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,780万 |
68.73万/㎡ |
| 2017年11月 |
高層 |
3DK |
55㎡〜 |
2,580万 |
46.91万/㎡ |
| 2016年12月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,380万 |
43.28万/㎡ |
| 2015年9月 |
高層 |
3DK |
55㎡〜 |
1,780万 |
32.37万/㎡ |
| 2015年10月 |
高層 |
ー |
55㎡〜 |
2,999万 |
54.53万/㎡ |
| 2013年9月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
1,980万 |
36.01万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（18件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の94%）で、平均月額123,824円。
全 18 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2019年9月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
135,000円 |
2,454円/㎡ |
| 2019年6月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
130,000円 |
2,364円/㎡ |
| 2019年5月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
130,000円 |
2,364円/㎡ |
| 2019年10月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
135,000円 |
2,454円/㎡ |
| 2017年2月 |
高層 |
3DK |
55㎡〜 |
130,000円 |
2,364円/㎡ |
| 2016年6月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
130,000円 |
2,364円/㎡ |
| 2016年4月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
115,000円 |
2,091円/㎡ |
| 2016年4月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
105,000円 |
1,909円/㎡ |
| 2016年3月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
130,000円 |
2,364円/㎡ |
| 2016年1月 |
高層 |
3DK |
55㎡〜 |
130,000円 |
2,364円/㎡ |
| 2016年10月 |
高層 |
3DK |
55㎡〜 |
140,000円 |
2,546円/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
120,000円 |
2,200円/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
105,000円 |
1,909円/㎡ |
| 2014年6月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
120,000円 |
2,182円/㎡ |
| 2014年4月 |
高層 |
3DK |
55㎡〜 |
125,000円 |
2,273円/㎡ |
| 2014年4月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
120,000円 |
2,182円/㎡ |
| 2014年2月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
125,000円 |
2,273円/㎡ |
| 2013年11月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
115,000円 |
2,091円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。