グランツ立川錦町

東京都立川市錦町1丁目5-34 | 築15年 | 21戸

推定相場

グランツ立川錦町

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万

201520222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の57.8万/㎡から2024年は80.7万/㎡へ、9年間で39.5%上昇しました（年平均+4.4%）。直近3年では39.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の29%・17件）で、平均4,132万円です。４ＬＤＫが最も高く平均4,831万円、１Ｒは平均1,758万円です。

２ＬＤＫ＋Ｓ

4件

4,108万

１Ｋ

11件

2,202万

１Ｒ

2件

1,758万

２ＬＤＫ

9件

3,736万

１ＬＤＫ

5件

3,573万

３ＬＤＫ

17件

4,132万

４ＬＤＫ

5件

4,831万

2LDK

6件

4,235万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２ＬＤＫ＋Ｓ	4件	4,108万	3,592万	4,606万
１Ｋ	11件	2,202万	1,411万	3,491万
１Ｒ	2件	1,758万	1,700万	1,815万
２ＬＤＫ	9件	3,736万	2,514万	5,215万
１ＬＤＫ	5件	3,573万	3,048万	4,367万
３ＬＤＫ	17件	4,132万	3,000万	5,748万
４ＬＤＫ	5件	4,831万	3,905万	5,983万
2LDK	6件	4,235万	3,529万	4,966万

物件概要

所在地	東京都立川市錦町1丁目5-34
築年月	2011年9月（築15年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	21戸
専有面積	54.43m² ～ 76.05m²
分譲会社	五光建設
施工会社	五光建設
管理会社	五光建設
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

立川駅

JR南武線 / JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR青梅線 / JR成田エクスプレス

徒歩5分

学区情報

小学校

立川市立第三小学校

中学校

立川市立立川第三中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グランツ立川錦町	2011	21戸	82.1万	4,750万
アーバンヴィスタ立川	2016	45戸	112.5万	2,250万
立川サニーハイツ	1983	32戸	85.4万	4,699万
ラシード立川セレンシア	2009	33戸	88.4万	1,890万
サンクレイドル	2025	52戸	139.1万	8,980万
モナーク立川	1996	65戸	89.4万	5,799万
立川シティハイツ	1983	42戸	60.7万	2,699万
ルミナス立川プライムタワー	2003	90戸	111.6万	7,880万
シーネクス立川	2018	40戸	-	-
ライオンズステージ立川ラフィナタワー	2006	116戸	82.3万	5,180万
ライオンズ立川グランフォート	2014	100戸	82.5万	4,650万

売買データ分析（7件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

2件

4,000〜5,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2022	2024
2LDK	57.8万	83.4万	82.3万

全 7 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年9月	低層	2LDK	55㎡〜	4,750万	82.09万/㎡
2024年8月	低層	3LDK	60㎡〜	4,980万	77.43万/㎡
2024年6月	低層	2LDK	55㎡〜	4,780万	82.6万/㎡
2022年4月	低層	2LDK	55㎡〜	4,577万	79.1万/㎡
2022年3月	低層	2LDK	55㎡〜	4,777万	87.77万/㎡
2015年3月	低層	2LDK	60㎡〜	3,480万	54.7万/㎡
2015年2月	高層	2LDK	60㎡〜	3,880万	60.98万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。