グランツ立川錦町
東京都立川市錦町1丁目5-34 | 築15年 | 21戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
201520222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の57.8万/㎡から2024年は80.7万/㎡へ、9年間で39.5%上昇しました（年平均+4.4%）。直近3年では39.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の29%・17件）で、平均4,256万円です。４ＬＤＫが最も高く平均4,982万円、１Ｒは平均1,786万円です。
１Ｋ
2,302万
11件
２ＬＤＫ＋Ｓ
4,206万
4件
１Ｒ
1,786万
2件
２ＬＤＫ
3,827万
9件
１ＬＤＫ
3,664万
5件
３ＬＤＫ
4,256万
17件
４ＬＤＫ
4,982万
5件
2LDK
4,367万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 11件 | 2,302万 | 1,456万 | 3,600万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 4件 | 4,206万 | 3,704万 | 4,750万 |
| １Ｒ | 2件 | 1,786万 | 1,700万 | 1,872万 |
| ２ＬＤＫ | 9件 | 3,827万 | 2,593万 | 5,378万 |
| １ＬＤＫ | 5件 | 3,664万 | 3,143万 | 4,503万 |
| ３ＬＤＫ | 17件 | 4,256万 | 3,000万 | 5,928万 |
| ４ＬＤＫ | 5件 | 4,982万 | 4,027万 | 6,170万 |
| 2LDK | 6件 | 4,367万 | 3,639万 | 5,122万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都立川市錦町1丁目5-34 |
|---|---|
| 築年月 | 2011-09（築15年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 専有面積 | 54.43m² ～ 76.05m² |
| 分譲会社 | 五光建設 |
| 施工会社 | 五光建設 |
| 管理会社 | 五光建設 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩5分
立川駅
JR南武線 / JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR青梅線 / JR成田エクスプレス
学区情報
小学校
立川市立第三小学校
中学校
立川市立立川第三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランツ立川錦町 | 2011 | 21戸 | 82.1万 | 4,750万 |
| アーバンヴィスタ立川 | 2016 | 45戸 | 112.5万 | 2,250万 |
| 立川サニーハイツ | 1983 | 32戸 | 85.4万 | 4,699万 |
| ラシード立川セレンシア | 2009 | 33戸 | 88.4万 | 1,890万 |
| サンクレイドル | 2025 | 52戸 | 139.1万 | 8,980万 |
| モナーク立川 | 1996 | 65戸 | 89.4万 | 5,799万 |
| 立川シティハイツ | 1983 | 42戸 | 60.7万 | 2,699万 |
| ルミナス立川プライムタワー | 2003 | 90戸 | 111.6万 | 7,880万 |
| シーネクス立川 | 2018 | 40戸 | - | - |
| ライオンズステージ立川ラフィナタワー | 2006 | 116戸 | 82.3万 | 5,180万 |
| ライオンズ立川グランフォート | 2014 | 100戸 | 82.5万 | 4,650万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2022 | 2024 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 57.8万 | 83.4万 | 82.3万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,750万 | 82.09万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,980万 | 77.43万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,780万 | 82.6万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,577万 | 79.1万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,777万 | 87.77万/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 54.7万/㎡ |
| 2015年2月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,880万 | 60.98万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。