メゾン・ド・コンテスの相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

70万50万30万

2014201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の36.7万/㎡から2025年は36.9万/㎡へ、11年間で0.4%上昇しました（年平均+0.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

8万6万4万2万

201320162019202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の46,667円から2026年には59,571円へ、27.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは11.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の95%・35件）で、平均708万円です。1Rが最も高く平均708万円、1Kは平均673万円です。

1R

35件

708万

1K

2件

673万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	35件	708万	459万	1,315万
1K	2件	673万	575万	770万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は36.4万円で、1-3階（35.4万円）と比べて1.0万円（+2.8%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

35.4万/㎡

14件

4-7階

36.4万/㎡

23件

最上層と最下層の差: +1.0万/㎡

物件概要

所在地	東京都立川市錦町1丁目15-34
築年月	1990年5月（築36年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	66戸
専有面積	17.70m² ～ 18.25m²
分譲会社	マルコー
施工会社	栗本建設工業
管理会社	マイムコミュニティー
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

立川駅

JR南武線 / JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR青梅線 / JR成田エクスプレス

徒歩7分

学区情報

小学校

第三小学校

中学校

立川第三中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
メゾン・ド・コンテス	1990	66戸	37.8万	690万
立川サニーコート	1987	136戸	56.6万	4,280万
ラ・パルフェ・ド立川No.１	1989	97戸	32.3万	630万
マイステージ立川	1992	56戸	47.5万	980万
グレーシアシティ立川	2005	147戸	96.2万	7,598万
グレーシアシティ立川アクティブウィング	2005	57戸	69.4万	5,780万
メゾン・ド・ノア錦町	1982	26戸	24.5万	370万
ライオンズ立川グランフォート	2014	100戸	82.5万	4,650万
アルテシモフルッソ	2021	29戸	-	-
エステムコート立川ノースプレミア	2021	94戸	117.2万	2,500万
ザ・パークハウス立川	2018	84戸	103.1万	7,280万

売買データ分析（37件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の97%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

36件

1,000〜2,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
1R	57.5万	26.0万	32.7万	37.7万	30.2万	36.3万	43.9万	37.6万
1K	-	-	-	-	-	-	-	31.5万

全 37 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	高層	1R	15㎡〜	690万	38.99万/㎡
2025年7月	低層	1R	15㎡〜	599万	32.83万/㎡
2025年6月	低層	1R	15㎡〜	599万	32.83万/㎡
2025年5月	低層	1K	15㎡〜	575万	31.51万/㎡
2025年4月	高層	1R	15㎡〜	735万	41.53万/㎡
2025年1月	低層	1R	15㎡〜	650万	35.62万/㎡
2025年1月	高層	1R	15㎡〜	775万	43.79万/㎡
2025年12月	低層	1R	15㎡〜	690万	37.81万/㎡
2024年4月	高層	1R	15㎡〜	680万	38.42万/㎡
2024年12月	高層	1R	15㎡〜	875万	49.44万/㎡
2023年7月	中層	1R	15㎡〜	730万	40万/㎡
2023年1月	中層	1R	15㎡〜	595万	32.61万/㎡
2022年1月	高層	1R	15㎡〜	575万	31.51万/㎡
2022年1月	低層	1R	15㎡〜	550万	30.14万/㎡
2022年11月	低層	1R	15㎡〜	530万	29.04万/㎡
2021年7月	中層	1R	15㎡〜	800万	43.84万/㎡
2021年6月	中層	1R	15㎡〜	820万	44.94万/㎡
2021年5月	低層	1R	15㎡〜	550万	30.14万/㎡
2021年11月	中層	1R	15㎡〜	580万	31.79万/㎡
2020年9月	高層	1R	15㎡〜	500万	27.4万/㎡
2020年2月	高層	1R	15㎡〜	580万	32.77万/㎡
2020年12月	高層	1R	15㎡〜	720万	40.68万/㎡
2020年11月	高層	1R	15㎡〜	550万	30.14万/㎡
2019年3月	高層	1R	15㎡〜	475万	26.03万/㎡
2018年5月	低層	1R	15㎡〜	1,050万	57.54万/㎡
2017年9月	中層	1K	15㎡〜	650万	35.62万/㎡
2017年5月	低層	1R	15㎡〜	700万	38.36万/㎡
2017年4月	高層	1R	15㎡〜	580万	31.79万/㎡
2016年8月	低層	1R	15㎡〜	700万	38.36万/㎡
2016年3月	高層	1R	15㎡〜	600万	32.88万/㎡
2016年3月	低層	1R	15㎡〜	580万	31.79万/㎡
2016年2月	低層	1R	15㎡〜	580万	31.79万/㎡
2015年8月	低層	1R	15㎡〜	700万	38.36万/㎡
2015年6月	高層	1R	15㎡〜	650万	36.73万/㎡
2015年2月	中層	1R	15㎡〜	660万	36.17万/㎡
2015年10月	高層	1R	15㎡〜	600万	33.9万/㎡
2014年12月	高層	1R	15㎡〜	650万	36.73万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（232件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の71%）で、平均月額46,260円。1Kなら月額46,029円が相場です。

ワンルーム

46,260円

33,000〜69,000円

1R

45,029円

39,000〜56,000円

1K

46,029円

40,000〜58,000円

賃料帯の分布

📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の81%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

189件

5〜8万

43件

全 232 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2026年2月	中層	ワンルーム	15㎡〜	67,000円	3,785円/㎡
2026年2月	中層	ワンルーム	15㎡〜	65,000円	3,562円/㎡
2026年2月	中層	ワンルーム	15㎡〜	69,000円	3,781円/㎡
2026年2月	低層	ワンルーム	15㎡〜	47,000円	2,575円/㎡
2026年2月	中層	1K	15㎡〜	50,000円	2,825円/㎡
2026年1月	低層	ワンルーム	15㎡〜	57,000円	3,123円/㎡
2026年1月	中層	ワンルーム	15㎡〜	62,000円	3,397円/㎡
2025年9月	中層	ワンルーム	15㎡〜	46,600円	2,633円/㎡
2025年7月	低層	ワンルーム	15㎡〜	39,000円	2,137円/㎡
2025年7月	低層	ワンルーム	15㎡〜	57,000円	3,123円/㎡
2025年7月	中層	ワンルーム	15㎡〜	62,000円	3,397円/㎡
2025年6月	低層	ワンルーム	15㎡〜	43,000円	2,356円/㎡
2025年6月	中層	ワンルーム	15㎡〜	43,000円	2,356円/㎡
2025年4月	低層	ワンルーム	15㎡〜	52,000円	2,849円/㎡
2025年2月	中層	1K	15㎡〜	57,000円	3,123円/㎡
2025年1月	中層	ワンルーム	15㎡〜	48,000円	2,630円/㎡
2025年12月	高層	ワンルーム	15㎡〜	50,000円	3,077円/㎡
2025年12月	高層	ワンルーム	15㎡〜	50,000円	2,740円/㎡
2025年12月	中層	ワンルーム	15㎡〜	48,000円	2,630円/㎡
2025年12月	低層	ワンルーム	15㎡〜	48,000円	2,630円/㎡
2025年11月	低層	ワンルーム	15㎡〜	45,000円	2,466円/㎡
2025年11月	低層	ワンルーム	15㎡〜	48,000円	2,630円/㎡
2025年10月	低層	ワンルーム	15㎡〜	50,000円	2,740円/㎡
2025年10月	低層	ワンルーム	15㎡〜	50,000円	2,740円/㎡
2024年9月	高層	ワンルーム	15㎡〜	40,000円	2,192円/㎡
2024年9月	高層	ワンルーム	15㎡〜	40,000円	2,461円/㎡
2024年9月	高層	ワンルーム	15㎡〜	40,000円	2,192円/㎡
2024年8月	低層	ワンルーム	15㎡〜	43,000円	2,356円/㎡
2024年7月	高層	ワンルーム	15㎡〜	45,000円	2,769円/㎡
2024年6月	高層	ワンルーム	15㎡〜	45,000円	2,769円/㎡

他 202 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。