メイゾン立川二番館
東京都立川市錦町1丁目15-20 | 築46年 | 19戸
最新データ
2023年8月
売買27件 / 賃貸14件
本マンションの㎡単価は41.2万円。周辺エリア平均（60.0万円）より31.3%低く、立川市全体の平均（49.1万円）より16.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
60万40万20万
20132017201920212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の20.6万/㎡から2023年は37.7万/㎡へ、10年間で82.7%上昇しました（年平均+8.3%）。直近3年では115.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
10万8万6万
201320162017202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の72,500円から2023年には95,000円へ、31.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の27%・7件）で、平均1,193万円です。1SLDKが最も高く平均2,299万円、1LDKは平均1,142万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1SK |
2件 |
1,496万 |
1,496万 |
1,496万 |
| 1SLDK |
3件 |
2,299万 |
2,097万 |
2,501万 |
| 1LDK |
6件 |
1,142万 |
849万 |
1,229万 |
| 2DK |
7件 |
1,193万 |
948万 |
1,315万 |
| 2LDK |
6件 |
1,545万 |
1,131万 |
1,978万 |
| 3DK |
2件 |
1,301万 |
1,238万 |
1,363万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都立川市錦町1丁目15-20 |
|---|
| 築年月 | 1980年11月（築46年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 19戸 |
|---|
| 専有面積 | 15.60m² ～ 50.45m² |
|---|
| 分譲会社 | 八千代建設 |
|---|
| 施工会社 | 武田工務店 |
|---|
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 管理員不在 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
立川駅
JR南武線 / JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR青梅線 / JR成田エクスプレス
徒歩12分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（27件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の48%を占めます。次いで〜1,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|
| 1LDK |
- |
- |
- |
- |
- |
17.5万 |
28.3万 |
26.5万 |
| 2LDK |
23.6万 |
- |
- |
- |
25.6万 |
- |
- |
- |
| 2DK |
- |
22.0万 |
22.4万 |
22.0万 |
- |
- |
- |
- |
全 27 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年8月 |
低層 |
1SLDK |
50㎡〜 |
2,280万 |
45.2万/㎡ |
| 2023年7月 |
低層 |
3K |
45㎡〜 |
1,250万 |
26.32万/㎡ |
| 2023年6月 |
低層 |
1SLDK |
50㎡〜 |
2,480万 |
49.16万/㎡ |
| 2023年2月 |
高層 |
1LDK |
40㎡〜 |
1,180万 |
26.47万/㎡ |
| 2023年10月 |
低層 |
1SLDK |
50㎡〜 |
2,080万 |
41.23万/㎡ |
| 2022年9月 |
高層 |
1LDK |
40㎡〜 |
1,290万 |
28.94万/㎡ |
| 2022年2月 |
高層 |
1LDK |
40㎡〜 |
1,290万 |
28.94万/㎡ |
| 2022年11月 |
高層 |
1LDK |
40㎡〜 |
1,180万 |
26.47万/㎡ |
| 2022年10月 |
高層 |
1LDK |
40㎡〜 |
1,290万 |
28.94万/㎡ |
| 2021年7月 |
高層 |
1LDK |
40㎡〜 |
780万 |
17.5万/㎡ |
| 2020年8月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
1,290万 |
27.16万/㎡ |
| 2020年5月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
1,380万 |
29.06万/㎡ |
| 2020年2月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
1,200万 |
25.27万/㎡ |
| 2020年11月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
990万 |
20.85万/㎡ |
| 2019年7月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
980万 |
21.99万/㎡ |
| 2018年8月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
1,050万 |
23.56万/㎡ |
| 2018年7月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
980万 |
21.99万/㎡ |
| 2018年6月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
945万 |
21.2万/㎡ |
| 2018年1月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
980万 |
21.99万/㎡ |
| 2018年1月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
1,030万 |
23.11万/㎡ |
| 2017年7月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
980万 |
21.99万/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
1SK |
45㎡〜 |
900万 |
19.96万/㎡ |
| 2014年2月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,190万 |
23.59万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
1SK |
45㎡〜 |
900万 |
19.96万/㎡ |
| 2013年9月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
980万 |
19.43万/㎡ |
| 2013年11月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
890万 |
17.65万/㎡ |
| 2013年10月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,250万 |
24.78万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（14件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の43%）で、平均月額67,333円。3DKなら月額81,000円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の71%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 14 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2023年2月 |
高層 |
1LDK |
40㎡〜 |
95,000円 |
2,131円/㎡ |
| 2022年7月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
69,000円 |
1,548円/㎡ |
| 2020年6月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
69,000円 |
1,548円/㎡ |
| 2020年12月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
69,000円 |
1,548円/㎡ |
| 2017年8月 |
低層 |
1LDK |
45㎡〜 |
80,000円 |
1,774円/㎡ |
| 2017年11月 |
低層 |
1LDK |
45㎡〜 |
85,000円 |
1,885円/㎡ |
| 2016年9月 |
中層 |
1SK |
45㎡〜 |
79,000円 |
1,752円/㎡ |
| 2016年12月 |
中層 |
1SK |
45㎡〜 |
69,000円 |
1,530円/㎡ |
| 2016年11月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
69,000円 |
1,548円/㎡ |
| 2016年10月 |
中層 |
1SK |
45㎡〜 |
74,000円 |
1,641円/㎡ |
| 2013年9月 |
中層 |
2DK |
45㎡〜 |
63,000円 |
1,397円/㎡ |
| 2013年8月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
79,000円 |
1,566円/㎡ |
| 2013年6月 |
中層 |
2DK |
45㎡〜 |
65,000円 |
1,441円/㎡ |
| 2013年6月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
83,000円 |
1,645円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。