メイゾン立川二番館
東京都立川市錦町1丁目15-20 | 築46年 | 19戸
売買㎡単価の推移
60万40万20万
20132017201920212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の20.6万/㎡から2023年は37.7万/㎡へ、10年間で82.7%上昇しました（年平均+8.3%）。直近3年では115.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
10万8万6万
201320162017202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の72,500円から2023年には95,000円へ、31.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の27%・7件）で、平均1,231万円です。1SLDKが最も高く平均2,371万円、1LDKは平均1,177万円です。
1SK
1,543万
2件
1SLDK
2,371万
3件
1LDK
1,177万
6件
2DK
1,231万
7件
2LDK
1,593万
6件
3DK
1,342万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SK | 2件 | 1,543万 | 1,543万 | 1,543万 |
| 1SLDK | 3件 | 2,371万 | 2,163万 | 2,579万 |
| 1LDK | 6件 | 1,177万 | 876万 | 1,267万 |
| 2DK | 7件 | 1,231万 | 977万 | 1,356万 |
| 2LDK | 6件 | 1,593万 | 1,167万 | 2,040万 |
| 3DK | 2件 | 1,342万 | 1,277万 | 1,406万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都立川市錦町1丁目15-20 |
|---|---|
| 築年月 | 1980-11（築46年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 専有面積 | 15.60m² ～ 50.45m² |
| 分譲会社 | 八千代建設 |
| 施工会社 | 武田工務店 |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 管理方式 | 管理員不在 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩12分
立川駅
JR南武線 / JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR青梅線 / JR成田エクスプレス
学区情報
小学校
第三小学校
中学校
立川第三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| メイゾン立川二番館 | 1980 | 19戸 | 41.2万 | 2,080万 |
| 錦レヂデンス | 1980 | 4戸 | 21.9万 | 980万 |
| 美和ハイツ | 1981 | 7戸 | - | - |
| アルテシモフルッソ | 2021 | 29戸 | - | - |
| メゾン・ド・ノア錦町 | 1982 | 26戸 | 24.5万 | 370万 |
| メゾン第２立川 | 1982 | 9戸 | 25.2万 | 900万 |
| ハイズ立川 | 2021 | 25戸 | 98.0万 | 2,480万 |
| HY's立川 | 2021 | - | - | - |
| サンライズ立川 | 1979 | 12戸 | 24.8万 | 1,380万 |
| マイステージ立川 | 1992 | 56戸 | 47.5万 | 980万 |
| ハイホーム立川錦町参番館 | 1999 | 36戸 | 38.4万 | 2,499万 |
立川市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.9万円 | 2,761円 | 1,314 |
| 1DK/1LDK | 10.3万円 | 2,616円 | 470 |
| 2K/2DK | 7.2万円 | 1,885円 | 285 |
| 2LDK | 12.2万円 | 2,072円 | 215 |
| 3LDK+ | 11.5万円 | 1,655円 | 144 |
売買データ分析（27件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の48%を占めます。次いで〜1,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
11件
1,000〜2,000万
13件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | - | - | - | - | - | 17.5万 | 28.3万 | 26.5万 |
| 2LDK | 23.6万 | - | - | - | 25.6万 | - | - | - |
| 2DK | - | 22.0万 | 22.4万 | 22.0万 | - | - | - | - |
全 27 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 低層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 2,280万 | 45.2万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 3K | 45㎡〜 | 1,250万 | 26.32万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 2,480万 | 49.16万/㎡ |
| 2023年2月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,180万 | 26.47万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 2,080万 | 41.23万/㎡ |
| 2022年9月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,290万 | 28.94万/㎡ |
| 2022年2月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,290万 | 28.94万/㎡ |
| 2022年11月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,180万 | 26.47万/㎡ |
| 2022年10月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,290万 | 28.94万/㎡ |
| 2021年7月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 780万 | 17.5万/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,290万 | 27.16万/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,380万 | 29.06万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,200万 | 25.27万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 990万 | 20.85万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 980万 | 21.99万/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,050万 | 23.56万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 980万 | 21.99万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 945万 | 21.2万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 980万 | 21.99万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,030万 | 23.11万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 980万 | 21.99万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 1SK | 45㎡〜 | 900万 | 19.96万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,190万 | 23.59万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 1SK | 45㎡〜 | 900万 | 19.96万/㎡ |
| 2013年9月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 980万 | 19.43万/㎡ |
| 2013年11月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 890万 | 17.65万/㎡ |
| 2013年10月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,250万 | 24.78万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（14件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の43%）で、平均月額67,333円。3DKなら月額81,000円が相場です。
1SK
69,000〜79,000円
74,000円
1LDK
80,000〜95,000円
86,667円
2DK
63,000〜69,000円
67,333円
3DK
79,000〜83,000円
81,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の71%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
10件
8〜10万
4件
全 14 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年2月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 95,000円 | 2,131円/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 69,000円 | 1,548円/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 69,000円 | 1,548円/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 69,000円 | 1,548円/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 80,000円 | 1,774円/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 85,000円 | 1,885円/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 1SK | 45㎡〜 | 79,000円 | 1,752円/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 1SK | 45㎡〜 | 69,000円 | 1,530円/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 69,000円 | 1,548円/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 1SK | 45㎡〜 | 74,000円 | 1,641円/㎡ |
| 2013年9月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 63,000円 | 1,397円/㎡ |
| 2013年8月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 79,000円 | 1,566円/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 65,000円 | 1,441円/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 83,000円 | 1,645円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。