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キャッスルマンション西国立

東京都立川市羽衣町1丁目20-6 | 築28年 | 31戸

推定相場
キャッスルマンション西国立
最新データ
2026年2月
売買34件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は93.0万円。周辺エリア平均（50.7万円）を83.6%上回って、立川市全体の平均（49.1万円）を89.5%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

110万80万50万20万
200920122015201920242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の38.2万/㎡から2026年は93万/㎡へ、17年間で143.7%上昇しました（年平均+8.5%）。直近3年では51.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・24件）で、平均3,778万円です。3LDKが最も高く平均3,778万円、2LDKは平均3,090万円です。
2LDK
5件
3,090万
3DK
5件
3,228万
3LDK
24件
3,778万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 5件 3,090万 1,915万 3,981万
3DK 5件 3,228万 3,059万 3,584万
3LDK 24件 3,778万 2,834万 5,480万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は65.3万円で、1-3階（46.2万円）と比べて19.1万円（+41.3%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
46.2万/㎡
5件
4-7階
43.7万/㎡
21件
8階以上
65.3万/㎡
8件

最上層と最下層の差: +19.1万/㎡

物件概要

所在地東京都立川市羽衣町1丁目20-6
築年月1998年7月（築28年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て9階建
総戸数31戸
専有面積56.65m² ～ 87.55m²
分譲会社田園都市計画
施工会社田園建設 村本建設
管理会社日本ハウズイング
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
西国立駅
JR南武線
徒歩5分
🚉
立川駅
JR南武線 / JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR青梅線 / JR成田エクスプレス
徒歩12分

学区情報

小学校
第六小学校
中学校
立川第三中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
キャッスルマンション西国立 1998 31戸 93.0万 5,480万
メゾン第４立川 1984 19戸 29.8万 890万
サンハイム立川２ 1979 10戸 - -
セザール第二西国立 1997 39戸 59.8万 3,590万
アクサス立川ＬＲ 2006 28戸 60.9万 2,380万
コープ西国立 2001 233戸 74.5万 7,480万
マキシヴ西国立 2023 24戸 - -
ラークヒルマンション 1994 12戸 47.5万 2,199万
レジデンス錦 1983 19戸 35.9万 1,980万
マキシヴ立川 2024 59戸 84.5万 2,180万
サンライズ立川 1979 12戸 24.8万 1,380万

売買データ分析（34件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
24件
3,000〜4,000万
5件
4,000〜5,000万
2件
5,000〜7,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201920202022202420252026
3LDK 46.2万 44.6万 - 48.1万 - 61.4万 67.5万 93.0万
2LDK - - 45.1万 - 65.4万 - - -
全 34 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 高層 3LDK 55㎡〜 5,480万 93万/㎡
2026年1月 高層 3LDK 55㎡〜 5,480万 93万/㎡
2025年10月 高層 3LDK 55㎡〜 3,980万 67.54万/㎡
2024年9月 高層 3LDK 75㎡〜 4,800万 61.36万/㎡
2022年9月 高層 2LDK 60㎡〜 3,980万 63.8万/㎡
2022年5月 高層 2LDK 60㎡〜 4,180万 67万/㎡
2020年5月 高層 3LDK 55㎡〜 2,480万 42.09万/㎡
2020年10月 高層 3LDK 55㎡〜 3,190万 54.14万/㎡
2019年3月 低層 2LDK 60㎡〜 2,980万 47.77万/㎡
2019年3月 低層 2LDK 55㎡〜 2,980万 52.61万/㎡
2019年1月 低層 2LDK 55㎡〜 1,980万 34.96万/㎡
2017年4月 中層 3LDK 60㎡〜 2,780万 44.56万/㎡
2016年7月 中層 3LDK 60㎡〜 2,960万 47.45万/㎡
2016年4月 中層 3LDK 60㎡〜 2,800万 44.88万/㎡
2015年8月 高層 3DK 60㎡〜 2,480万 39.75万/㎡
2015年7月 低層 3DK 60㎡〜 2,390万 39.58万/㎡
2015年6月 高層 3DK 60㎡〜 2,800万 44.88万/㎡
2015年12月 低層 3LDK 60㎡〜 3,390万 56.13万/㎡
2015年12月 高層 3DK 60㎡〜 2,460万 39.44万/㎡
2015年10月 高層 3DK 60㎡〜 2,480万 39.75万/㎡
2014年9月 中層 3LDK 55㎡〜 2,400万 40.73万/㎡
2014年2月 中層 3LDK 55㎡〜 2,400万 40.73万/㎡
2014年12月 中層 3LDK 55㎡〜 2,400万 40.73万/㎡
2013年5月 中層 3LDK 55㎡〜 2,480万 42.12万/㎡
2013年1月 中層 3LDK 55㎡〜 2,580万 43.82万/㎡
2012年3月 中層 3LDK 55㎡〜 2,550万 43.28万/㎡
2012年2月 中層 3LDK 55㎡〜 2,600万 44.12万/㎡
2011年8月 中層 3LDK 55㎡〜 2,880万 48.91万/㎡
2011年7月 中層 3LDK 55㎡〜 2,650万 44.97万/㎡
2011年11月 中層 3LDK 60㎡〜 2,380万 39.41万/㎡
2011年11月 中層 3LDK 55㎡〜 2,650万 45万/㎡
2010年3月 高層 3LDK 60㎡〜 2,980万 47.77万/㎡
2009年8月 高層 3LDK 75㎡〜 2,880万 36.82万/㎡
2009年6月 高層 3LDK 75㎡〜 3,090万 39.51万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。