ラークヒルマンション
東京都立川市羽衣町2丁目6-4 | 築32年 | 12戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
20142020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の32万/㎡から2025年は47.5万/㎡へ、11年間で48.6%上昇しました（年平均+4.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
58.6万円/㎡
レンジ
43.9〜73.2万円/㎡
市区町村ベースライン 52.7万円/㎡
補正係数 ×1.111
補正係数 ×1.111
代表面積 50.49㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 260件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の47%・7件）で、平均2,003万円です。3LDKが最も高く平均2,523万円、2LDKは平均1,976万円です。
2LDK
1,976万
3件
3DK
2,003万
7件
3LDK
2,523万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 1,976万 | 1,685万 | 2,199万 |
| 3DK | 7件 | 2,003万 | 1,473万 | 2,458万 |
| 3LDK | 5件 | 2,523万 | 2,356万 | 2,787万 |
階数別の㎡単価
1-5階
12件
40.1万/㎡
6-10階
3件
37.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都立川市羽衣町2丁目6-4 |
|---|---|
| 築年月 | 1994-07（築32年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付6階建 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 専有面積 | 46.33m² ～ 54.39m² |
| 施工会社 | 田野倉建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
西国立駅
JR南武線
学区情報
小学校
立川市立第六小学校
中学校
立川市立立川第三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ラークヒルマンション | 1994 | 12戸 | 47.5万 | 2,199万 |
| マキシヴ西国立 | 2023 | 24戸 | - | - |
| アリュージュ西国立 | 2006 | 33戸 | 81.6万 | 2,450万 |
| 羽衣町マンション | 1981 | 9戸 | 31.3万 | 750万 |
| 国立ダイヤモンドマンション | 1985 | 28戸 | 50.3万 | 2,880万 |
| モナークキャッスル立川スカイガーデン | 2001 | 25戸 | 64.2万 | 4,299万 |
| キャッスルマンション西国立 | 1998 | 31戸 | 93.0万 | 5,480万 |
| ヴェレーナ国立 | 2008 | 30戸 | 68.1万 | 4,480万 |
| 立川羽衣町住宅２号棟 | 1975 | 84戸 | 34.6万 | 1,880万 |
| 立川羽衣町住宅１号棟 | 1975 | 84戸 | 40.1万 | 2,180万 |
| 立川羽衣町住宅３号棟 | 1975 | 84戸 | 22.9万 | 1,290万 |
立川市の賃料相場（間取り別）
2026-07-12 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.9万円 | 2,761円 | 1,314 |
| 1DK/1LDK | 10.3万円 | 2,616円 | 470 |
| 2K/2DK | 7.2万円 | 1,885円 | 285 |
| 2LDK | 12.2万円 | 2,072円 | 215 |
| 3LDK+ | 11.5万円 | 1,655円 | 144 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
6件
2,000〜3,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | - | 38.3万 | - | 47.5万 | 47.5万 |
| 3LDK | 31.9万 | - | - | 41.6万 | - | 47.4万 | - | - |
| 3DK | - | 31.3万 | 35.1万 | 43.4万 | 27.6万 | - | - | - |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 2,199万 | 47.47万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 2,199万 | 47.47万/㎡ |
| 2023年5月 | 高層 | 3LDK | 50㎡〜 | 2,680万 | 49.28万/㎡ |
| 2023年10月 | 高層 | 3LDK | 50㎡〜 | 2,480万 | 45.6万/㎡ |
| 2022年8月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,500万 | 27.58万/㎡ |
| 2022年12月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,080万 | 38.25万/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 3LDK | 50㎡〜 | 2,099万 | 41.58万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 2,190万 | 43.38万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 3LDK | 50㎡〜 | 2,099万 | 41.58万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 2,190万 | 43.38万/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,580万 | 31.3万/㎡ |
| 2020年12月 | 高層 | 3DK | 45㎡〜 | 1,980万 | 42.74万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,580万 | 31.3万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,580万 | 31.3万/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 3LDK | 45㎡〜 | 1,480万 | 31.95万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。