国立ダイヤモンドマンション
東京都立川市羽衣町2丁目11-3 | 築41年 | 28戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
2014201920202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の30万/㎡から2025年は50.3万/㎡へ、11年間で67.7%上昇しました（年平均+6.2%）。直近3年では75.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 27件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
34.6万円/㎡
レンジ
29.4〜39.8万円/㎡
市区町村ベースライン 52.7万円/㎡
補正係数 ×0.656
補正係数 ×0.656
代表面積 55.04㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 260件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の27%・3件）で、平均2,271万円です。3LDKが最も高く平均2,855万円、１Ｋは平均876万円です。
２ＬＤＫ
2,271万
3件
２ＤＫ
1,023万
2件
１Ｋ
876万
2件
2LDK
2,699万
2件
3LDK
2,855万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 3件 | 2,271万 | 1,980万 | 2,711万 |
| ２ＤＫ | 2件 | 1,023万 | 858万 | 1,188万 |
| １Ｋ | 2件 | 876万 | 809万 | 943万 |
| 2LDK | 2件 | 2,699万 | 2,699万 | 2,699万 |
| 3LDK | 2件 | 2,855万 | 2,829万 | 2,880万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都立川市羽衣町2丁目11-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1985-12（築41年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付8階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 52.10m² ～ 57.27m² |
| 分譲会社 | 丸善建設 |
| 施工会社 | 今西組 |
| 管理会社 | ダイヤモンドコミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 借地権、地上権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
西国立駅
JR南武線
学区情報
小学校
第六小学校
中学校
立川第三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 国立ダイヤモンドマンション | 1985 | 28戸 | 50.3万 | 2,880万 |
| モナークキャッスル立川スカイガーデン | 2001 | 25戸 | 64.2万 | 4,299万 |
| 立川羽衣町住宅２号棟 | 1975 | 84戸 | 34.6万 | 1,880万 |
| 立川羽衣町住宅１号棟 | 1975 | 84戸 | 40.1万 | 2,180万 |
| 立川羽衣町住宅３号棟 | 1975 | 84戸 | 22.9万 | 1,290万 |
| 立川羽衣町住宅４号棟 | 1975 | 84戸 | 28.1万 | 1,580万 |
| セザール西国立 | 1995 | 60戸 | 51.6万 | 2,890万 |
| アリュージュ西国立 | 2006 | 33戸 | 81.6万 | 2,450万 |
| ラークヒルマンション | 1994 | 12戸 | 47.5万 | 2,199万 |
| マキシヴ西国立 | 2023 | 24戸 | - | - |
| ヴェレーナ国立 | 2008 | 30戸 | 68.1万 | 4,480万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,998万円 | 57.27㎡ | 52.3万円 | 2LDK | - | 南 |
立川市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.9万円 | 2,761円 | 1,314 |
| 1DK/1LDK | 10.3万円 | 2,616円 | 470 |
| 2K/2DK | 7.2万円 | 1,885円 | 285 |
| 2LDK | 12.2万円 | 2,072円 | 215 |
| 3LDK+ | 11.5万円 | 1,655円 | 144 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2019 | 2020 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 30.0万 | - | - | 50.3万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年10月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,880万 | 50.29万/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,290万 | 41.61万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,290万 | 41.61万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,580万 | 28.71万/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,650万 | 29.98万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。