ヴェレーナ国立

東京都国立市西1丁目4-65 | 築18年 | 30戸

推定相場

ヴェレーナ国立

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万

2014201720212024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の44万/㎡から2024年は70.9万/㎡へ、10年間で61.2%上昇しました（年平均+6.1%）。直近3年では12.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK

19件

4,114万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	19件	4,114万	3,392万	4,891万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は59.7万円で、1-5階（57.9万円）と比べて1.8万円（+3.1%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-5階

57.9万/㎡

13件

6-10階

59.7万/㎡

6件

最上層と最下層の差: +1.8万/㎡

物件概要

所在地	東京都国立市西1丁目4-65
築年月	2008年5月（築18年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付9階建
総戸数	30戸
専有面積	65.70m² ～ 75.75m²
分譲会社	日本綜合地所
施工会社	小川建設
管理会社	大和地所コミュニティライフ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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西国立駅

JR南武線

徒歩10分

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立川駅

JR南武線 / JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR青梅線 / JR成田エクスプレス

徒歩19分

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国立駅

JR中央線(快速)

徒歩20分

学区情報

小学校

国立第八小学校

中学校

国立第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ヴェレーナ国立	2008	30戸	68.1万	4,480万
ジェイグラン国立	2025	71戸	-	-
モナークキャッスル立川スカイガーデン	2001	25戸	64.2万	4,299万
プレシス国立	2013	83戸	53.8万	3,280万
アリュージュ西国立	2006	33戸	81.6万	2,450万
国立ダイヤモンドマンション	1985	28戸	50.3万	2,880万
ビッグ武蔵野国立	1979	9戸	-	-
武蔵野ベルハイツ国立	1978	12戸	20.6万	820万
ラークヒルマンション	1994	12戸	47.5万	2,199万
リーベスト国立	1996	38戸	60.1万	3,780万
マキシヴ西国立	2023	24戸	-	-

売買データ分析（19件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで4,000〜5,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

10件

4,000〜5,000万

8件

5,000〜7,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2017	2018	2021	2023	2024
3LDK	44.0万	46.8万	51.4万	47.9万	63.0万	63.9万	70.9万

全 19 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年7月	中層	3LDK	65㎡〜	4,480万	68.12万/㎡
2024年4月	中層	3LDK	65㎡〜	4,980万	75.81万/㎡
2024年3月	中層	3LDK	65㎡〜	4,980万	75.72万/㎡
2024年1月	低層	3LDK	75㎡〜	4,790万	63.85万/㎡
2023年6月	低層	3LDK	75㎡〜	5,080万	67.71万/㎡
2023年11月	低層	3LDK	75㎡〜	4,890万	65.18万/㎡
2023年10月	中層	3LDK	65㎡〜	3,780万	57.48万/㎡
2023年10月	低層	3LDK	75㎡〜	4,890万	65.18万/㎡
2021年7月	中層	3LDK	65㎡〜	4,480万	68.12万/㎡
2021年4月	中層	3LDK	70㎡〜	3,900万	55.68万/㎡
2021年12月	中層	3LDK	65㎡〜	4,280万	65.08万/㎡
2018年2月	中層	3LDK	65㎡〜	3,150万	47.9万/㎡
2017年4月	中層	3LDK	65㎡〜	3,480万	52.92万/㎡
2017年11月	中層	3LDK	65㎡〜	3,180万	48.36万/㎡
2017年10月	中層	3LDK	65㎡〜	3,480万	52.92万/㎡
2015年5月	高層	3LDK	70㎡〜	3,280万	46.83万/㎡
2015年11月	高層	3LDK	70㎡〜	3,280万	46.83万/㎡
2014年9月	低層	3LDK	75㎡〜	3,330万	43.96万/㎡
2014年2月	低層	3LDK	75㎡〜	3,330万	43.96万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。