リーベスト国立

東京都国立市北3丁目38-16 | 築30年 | 38戸

推定相場

リーベスト国立

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万

200920132017202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の37.3万/㎡から2026年は60.1万/㎡へ、17年間で61.2%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年では5.5%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の80%・36件）で、平均3,677万円です。3LDKが最も高く平均3,677万円、2SLDKは平均3,412万円です。

2SLDK

9件

3,412万

3LDK

36件

3,677万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	9件	3,412万	2,158万	4,550万
3LDK	36件	3,677万	2,744万	4,480万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は55.4万円で、1-3階（50.9万円）と比べて4.5万円（+8.8%）高くなっています。

1-3階

50.9万/㎡

15件

4-7階

55.4万/㎡

30件

最上層と最下層の差: +4.5万/㎡

物件概要

所在地	東京都国立市北3丁目38-16
築年月	1996年9月（築30年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	38戸
専有面積	58.40m² ～ 74.33m²
分譲会社	住友石炭鉱業
施工会社	日産建設
管理会社	伊藤忠アーバンコミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

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アクセス

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西国立駅

JR南武線

徒歩13分

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立川駅

JR南武線 / JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR青梅線 / JR成田エクスプレス

徒歩16分

学区情報

小学校

国立市立国立第四小学校

中学校

国立市立国立第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
リーベスト国立	1996	38戸	60.1万	3,780万
ジェイグラン国立	2025	71戸	-	-
ビッグ武蔵野国立	1979	9戸	-	-
ヴェレーナ国立	2008	30戸	68.1万	4,480万
プレシス国立	2013	83戸	53.8万	3,280万
マキシヴ西国立	2023	24戸	-	-
ラークヒルマンション	1994	12戸	47.5万	2,199万
モナークキャッスル立川スカイガーデン	2001	25戸	64.2万	4,299万
アリュージュ西国立	2006	33戸	81.6万	2,450万
センチュリー立川	2003	43戸	78.2万	5,388万
セザール第二西国立	1997	39戸	59.8万	3,590万

売買データ分析（45件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の36%を占めます。次いで3,000〜4,000万が15件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

16件

3,000〜4,000万

15件

4,000〜5,000万

13件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	55.3万	-	61.6万	54.2万	64.0万	60.2万	61.7万	60.1万
2SLDK	-	49.3万	-	56.4万	59.0万	73.7万	73.7万	-

全 45 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	中層	3LDK	60㎡〜	3,780万	60.08万/㎡
2025年9月	中層	3LDK	60㎡〜	3,780万	60.08万/㎡
2025年3月	中層	3LDK	60㎡〜	3,780万	60.08万/㎡
2025年3月	中層	2SLDK	60㎡〜	4,550万	73.71万/㎡
2025年1月	中層	3LDK	60㎡〜	4,480万	71.21万/㎡
2025年11月	高層	3LDK	60㎡〜	3,480万	55.27万/㎡
2024年8月	中層	2SLDK	60㎡〜	4,550万	73.71万/㎡
2024年4月	中層	3LDK	60㎡〜	3,290万	52.29万/㎡
2024年1月	中層	3LDK	60㎡〜	3,500万	55.63万/㎡
2024年11月	中層	3LDK	60㎡〜	4,580万	72.8万/㎡
2023年8月	中層	3LDK	70㎡〜	4,499万	61.95万/㎡
2023年8月	中層	3LDK	70㎡〜	4,490万	62.89万/㎡
2023年7月	中層	3LDK	70㎡〜	4,499万	63.02万/㎡
2023年7月	中層	3LDK	70㎡〜	4,899万	68.62万/㎡
2023年4月	中層	2SLDK	60㎡〜	4,299万	69.65万/㎡
2023年3月	中層	3LDK	70㎡〜	4,599万	64.42万/㎡
2023年1月	中層	2SLDK	60㎡〜	2,980万	48.28万/㎡
2023年10月	中層	3LDK	70㎡〜	4,499万	63.02万/㎡
2022年8月	中層	3LDK	70㎡〜	3,580万	50.14万/㎡
2022年8月	低層	3LDK	70㎡〜	3,280万	46.76万/㎡
2022年5月	低層	3LDK	70㎡〜	4,180万	59.59万/㎡
2022年5月	高層	3LDK	60㎡〜	4,080万	64.8万/㎡
2022年2月	低層	3LDK	70㎡〜	3,500万	49.9万/㎡
2022年12月	中層	2SLDK	60㎡〜	3,480万	56.38万/㎡
2019年8月	高層	3LDK	60㎡〜	3,980万	63.21万/㎡
2019年11月	高層	3LDK	60㎡〜	3,780万	60.03万/㎡
2018年7月	高層	2SLDK	60㎡〜	2,990万	48.44万/㎡
2018年6月	高層	2SLDK	60㎡〜	3,090万	50.06万/㎡
2017年2月	高層	3LDK	60㎡〜	3,480万	55.27万/㎡
2016年7月	低層	3LDK	60㎡〜	2,590万	41.96万/㎡
2016年7月	低層	3LDK	60㎡〜	2,690万	43.58万/㎡
2016年4月	低層	2SLDK	60㎡〜	2,880万	46.66万/㎡
2016年11月	高層	3LDK	60㎡〜	2,990万	47.49万/㎡
2015年12月	低層	2SLDK	60㎡〜	1,980万	32.08万/㎡
2013年1月	中層	3LDK	60㎡〜	2,180万	35.32万/㎡
2012年9月	中層	3LDK	60㎡〜	2,750万	44.55万/㎡
2012年6月	中層	3LDK	60㎡〜	2,800万	45.36万/㎡
2012年4月	中層	3LDK	60㎡〜	2,850万	46.17万/㎡
2012年2月	中層	3LDK	60㎡〜	2,950万	47.79万/㎡
2012年12月	中層	3LDK	60㎡〜	2,380万	38.56万/㎡
2012年11月	低層	3LDK	60㎡〜	2,580万	41.01万/㎡
2012年10月	中層	3LDK	60㎡〜	2,580万	41.8万/㎡
2012年10月	低層	3LDK	60㎡〜	2,680万	42.6万/㎡
2011年10月	中層	3LDK	60㎡〜	3,280万	53.14万/㎡
2009年2月	中層	3LDK	60㎡〜	2,300万	37.26万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。