プレシス国立

東京都国立市北3丁目7-2 | 築13年 | 83戸

推定相場

プレシス国立

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万

2014201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の49.8万/㎡から2025年は53.8万/㎡へ、11年間で8.1%上昇しました（年平均+0.7%）。直近3年では11.9%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の51%・20件）で、平均3,731万円です。3LDKが最も高く平均3,731万円、2LDKは平均3,301万円です。

2SLDK

10件

3,652万

2LDK

9件

3,301万

3LDK

20件

3,731万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	10件	3,652万	3,209万	4,811万
2LDK	9件	3,301万	2,573万	4,117万
3LDK	20件	3,731万	2,662万	5,016万

階数別の㎡単価

1-3階

50.4万/㎡

29件

4-7階

48.6万/㎡

4件

8階以上

48.5万/㎡

6件

物件概要

所在地	東京都国立市北3丁目7-2
築年月	2013年3月（築13年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	83戸
専有面積	54.86m² ～ 74.53m²
分譲会社	一建設
施工会社	松村組
管理会社	伏見管理サービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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西国立駅

JR南武線

徒歩12分

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国立駅

JR中央線(快速)

徒歩20分

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立川駅

JR南武線 / JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR青梅線 / JR成田エクスプレス

徒歩22分

学区情報

小学校

国立市立第四小学校

中学校

国立市立第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
プレシス国立	2013	83戸	53.8万	3,280万
武蔵野ベルハイツ国立	1978	12戸	20.6万	820万
迦葉国立マンション	1974	12戸	28.4万	800万
ジェイグラン国立	2025	71戸	-	-
ビッグ武蔵野国立	1979	9戸	-	-
ヴェレーナ国立	2008	30戸	68.1万	4,480万
ミオカステーロ国立	2008	22戸	64.5万	5,230万
モナークキャッスル立川スカイガーデン	2001	25戸	64.2万	4,299万
セザール西国立	1995	60戸	51.6万	2,890万
ベルジュール国立西	2003	20戸	60.0万	2,180万
国立ダイヤモンドマンション	1985	28戸	50.3万	2,880万

売買データ分析（39件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の72%を占めます。次いで2,000〜3,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

9件

3,000〜4,000万

28件

4,000〜5,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	46.6万	43.9万	45.9万	-	48.9万	-	61.3万	53.8万
2SLDK	46.8万	-	-	-	-	61.3万	59.8万	-
2LDK	-	48.9万	-	50.1万	48.9万	60.9万	-	-

全 39 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年2月	1〜2階	3LDK	60㎡〜	3,280万	53.83万/㎡
2024年7月	7〜8階	2SLDK	65㎡〜	3,880万	58.31万/㎡
2024年2月	3〜4階	2SLDK	60㎡〜	3,980万	61.32万/㎡
2024年10月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	4,180万	61.25万/㎡
2023年9月	1〜2階	2LDK	55㎡〜	3,598万	61.09万/㎡
2023年7月	1〜2階	2LDK	55㎡〜	3,580万	60.79万/㎡
2023年5月	1〜2階	2SLDK	60㎡〜	3,980万	61.32万/㎡
2022年12月	1〜2階	2LDK	55㎡〜	2,880万	48.9万/㎡
2022年10月	1〜2階	3LDK	60㎡〜	2,980万	48.9万/㎡
2021年7月	1〜2階	2LDK	60㎡〜	3,250万	50.07万/㎡
2021年3月	1〜2階	2LDK	60㎡〜	3,250万	50.07万/㎡
2020年8月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	3,180万	46.6万/㎡
2020年8月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	3,200万	44.51万/㎡
2020年7月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	3,180万	46.6万/㎡
2019年8月	5〜6階	2LDK	55㎡〜	2,880万	48.9万/㎡
2019年6月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	2,990万	43.81万/㎡
2019年4月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	2,990万	43.81万/㎡
2019年10月	3〜4階	3LDK	60㎡〜	2,680万	43.98万/㎡
2018年7月	1〜2階	2SLDK	60㎡〜	2,980万	45.92万/㎡
2018年3月	1〜2階	2SLDK	60㎡〜	2,980万	45.92万/㎡
2018年2月	1〜2階	2SLDK	60㎡〜	3,150万	48.54万/㎡
2018年10月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	3,180万	46.6万/㎡
2017年9月	9〜10階	2LDK	70㎡〜	3,180万	44.91万/㎡
2017年5月	3〜4階	2SLDK	60㎡〜	3,280万	50.54万/㎡
2017年2月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	3,490万	46.83万/㎡
2017年10月	1〜2階	2SLDK	60㎡〜	3,180万	48.99万/㎡
2016年9月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	3,490万	46.83万/㎡
2016年8月	1〜2階	2SLDK	70㎡〜	3,280万	44.01万/㎡
2016年5月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	3,380万	50.8万/㎡
2016年4月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	3,480万	49.14万/㎡
2016年10月	9〜10階	2LDK	70㎡〜	3,380万	47.73万/㎡
2015年7月	3〜4階	2LDK	55㎡〜	2,680万	45.51万/㎡
2015年3月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	3,680万	49.38万/㎡
2015年3月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	3,980万	53.41万/㎡
2014年3月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	3,180万	44.91万/㎡
2014年2月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	3,280万	46.32万/㎡
2014年2月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	3,440万	48.58万/㎡
2014年12月	1〜2階	2SLDK	70㎡〜	3,980万	53.41万/㎡
2014年10月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	4,150万	55.69万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。