迦葉国立マンション
東京都国立市西1丁目6-79 | 築52年 | 12戸
最新データ
2024年8月
売買20件 / 賃貸8件
本マンションの㎡単価は28.4万円。周辺エリア平均（48.4万円）より41.3%低く、国立市全体の平均（63.6万円）より55.3%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
201520192021202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の27.7万/㎡から2024年は28.4万/㎡へ、9年間で2.5%上昇しました（年平均+0.3%）。直近3年では14.9%下落しており、注意が必要です。
賃料の推移
8万7万6万5万
2016201920222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2016年の65,750円から2023年には70,000円へ、6.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは10.5%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2K（全体の42%・8件）で、平均804万円です。1LDKが最も高く平均905万円、1Kは平均796万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1K |
5件 |
796万 |
720万 |
965万 |
| 1DK |
3件 |
850万 |
741万 |
1,068万 |
| 1LDK |
3件 |
905万 |
786万 |
1,054万 |
| 2K |
8件 |
804万 |
535万 |
1,084万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都国立市西1丁目6-79 |
|---|
| 築年月 | 1974年11月（築52年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 2階建 |
|---|
| 総戸数 | 12戸 |
|---|
| 専有面積 | 28.10m² ～ 31.78m² |
|---|
| 分譲会社 | 迦葉 |
|---|
| 施工会社 | 丸善建設工業 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 管理方式 | 自主 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 1K |
- |
- |
- |
38.4万 |
29.9万 |
28.4万 |
| 2K |
- |
26.5万 |
17.4万 |
20.7万 |
- |
- |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年8月 |
- |
1K |
25㎡〜 |
800万 |
28.44万/㎡ |
| 2024年7月 |
- |
1K |
25㎡〜 |
800万 |
28.44万/㎡ |
| 2023年6月 |
- |
1K |
25㎡〜 |
880万 |
31.29万/㎡ |
| 2023年3月 |
- |
2DK |
30㎡〜 |
598万 |
19.66万/㎡ |
| 2023年12月 |
- |
1K |
25㎡〜 |
800万 |
28.44万/㎡ |
| 2022年9月 |
- |
1LDK |
25㎡〜 |
980万 |
34.84万/㎡ |
| 2022年7月 |
- |
1K |
25㎡〜 |
1,080万 |
38.4万/㎡ |
| 2022年6月 |
- |
1LDK |
25㎡〜 |
1,180万 |
41.95万/㎡ |
| 2022年12月 |
- |
1LDK |
25㎡〜 |
880万 |
31.29万/㎡ |
| 2022年11月 |
- |
2K |
30㎡〜 |
630万 |
20.71万/㎡ |
| 2021年6月 |
- |
2K |
25㎡〜 |
490万 |
17.42万/㎡ |
| 2019年6月 |
- |
2K |
30㎡〜 |
798万 |
25.12万/㎡ |
| 2019年6月 |
- |
2K |
30㎡〜 |
798万 |
26.23万/㎡ |
| 2019年3月 |
- |
2K |
30㎡〜 |
798万 |
26.23万/㎡ |
| 2019年2月 |
- |
2K |
30㎡〜 |
798万 |
25.12万/㎡ |
| 2019年2月 |
- |
2K |
30㎡〜 |
998万 |
32.8万/㎡ |
| 2019年12月 |
- |
2K |
30㎡〜 |
720万 |
23.67万/㎡ |
| 2015年12月 |
- |
1DK |
25㎡〜 |
680万 |
24.18万/㎡ |
| 2015年11月 |
- |
1DK |
25㎡〜 |
680万 |
24.18万/㎡ |
| 2015年10月 |
- |
1DK |
25㎡〜 |
980万 |
34.84万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（8件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の50%）で、平均月額65,750円。2Kなら月額59,000円が相場です。
全 8 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2023年5月 |
- |
1K |
25㎡〜 |
70,000円 |
2,488円/㎡ |
| 2022年12月 |
- |
1K |
25㎡〜 |
75,000円 |
2,666円/㎡ |
| 2019年11月 |
- |
2K |
30㎡〜 |
58,000円 |
1,906円/㎡ |
| 2019年11月 |
- |
2K |
30㎡〜 |
60,000円 |
1,972円/㎡ |
| 2016年6月 |
- |
1DK |
25㎡〜 |
65,000円 |
2,311円/㎡ |
| 2016年5月 |
- |
1DK |
25㎡〜 |
62,000円 |
2,204円/㎡ |
| 2016年4月 |
- |
1DK |
25㎡〜 |
66,000円 |
2,346円/㎡ |
| 2016年3月 |
- |
1DK |
25㎡〜 |
70,000円 |
2,488円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。