立川羽衣町住宅２号棟

東京都立川市羽衣町2丁目11-8 | 築51年 | 84戸

推定相場

立川羽衣町住宅２号棟

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

201420202023202420252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の25.5万/㎡から2026年は35.5万/㎡へ、12年間で39.2%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年では13.5%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の75%・21件）で、平均1,949万円です。2LDKが最も高く平均2,110万円、3DKは平均1,949万円です。

2LDK

7件

2,110万

3DK

21件

1,949万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	7件	2,110万	1,799万	2,859万
3DK	21件	1,949万	1,311万	2,380万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は37.5万円で、1-2階（33.5万円）と比べて4.0万円（+11.9%）高くなっています。

1-2階

33.5万/㎡

7件

3階以上

37.5万/㎡

21件

最上層と最下層の差: +4.0万/㎡

物件概要

所在地	東京都立川市羽衣町2丁目11-8
築年月	1975年1月（築51年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	3階建
総戸数	84戸
専有面積	54.30m² ～ 56.30m²
分譲会社	東京都住宅供給公社
管理会社	自主管理
管理方式	自主
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

西国立駅

JR南武線

徒歩9分

学区情報

小学校

立川市立第六小学校

中学校

立川市立立川第三中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
立川羽衣町住宅２号棟	1975	84戸	34.6万	1,880万
立川羽衣町住宅１号棟	1975	84戸	40.1万	2,180万
立川羽衣町住宅３号棟	1975	84戸	22.9万	1,290万
立川羽衣町住宅４号棟	1975	84戸	28.1万	1,580万
セザール西国立	1995	60戸	51.6万	2,890万
国立ダイヤモンドマンション	1985	28戸	50.3万	2,880万
モナークキャッスル立川スカイガーデン	2001	25戸	64.2万	4,299万
アリュージュ西国立	2006	33戸	81.6万	2,450万
迦葉国立マンション	1974	12戸	28.4万	800万
ラークヒルマンション	1994	12戸	47.5万	2,199万
羽衣町マンション	1981	9戸	31.3万	750万

売買データ分析（28件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで1,000〜2,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

12件

2,000〜3,000万

16件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2020	2023	2024	2025	2026
3DK	23.0万	-	35.5万	41.0万	39.0万	35.5万
2LDK	30.6万	29.9万	37.8万	-	34.9万	-

全 28 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	-	3DK	50㎡〜	1,880万	34.6万/㎡
2026年1月	-	3DK	50㎡〜	1,980万	36.44万/㎡
2025年9月	-	2LDK	50㎡〜	1,799万	33.1万/㎡
2025年8月	-	3DK	50㎡〜	2,180万	40.15万/㎡
2025年8月	-	3DK	50㎡〜	2,080万	38.27万/㎡
2025年7月	-	3DK	50㎡〜	2,080万	38.27万/㎡
2025年7月	-	3DK	50㎡〜	2,180万	40.12万/㎡
2025年7月	-	2LDK	50㎡〜	1,899万	34.94万/㎡
2025年3月	-	2LDK	50㎡〜	1,999万	36.79万/㎡
2025年2月	-	3DK	50㎡〜	2,180万	40.12万/㎡
2025年1月	-	3DK	50㎡〜	1,880万	34.63万/㎡
2025年1月	-	3DK	50㎡〜	2,380万	43.79万/㎡
2025年12月	-	3DK	50㎡〜	1,980万	36.44万/㎡
2024年7月	-	3DK	50㎡〜	2,099万	38.63万/㎡
2024年5月	-	3DK	50㎡〜	2,480万	45.63万/㎡
2024年5月	-	3DK	50㎡〜	2,199万	40.46万/㎡
2024年5月	-	3DK	55㎡〜	2,099万	37.29万/㎡
2024年5月	-	3DK	50㎡〜	2,099万	38.66万/㎡
2024年11月	-	3DK	50㎡〜	2,480万	45.63万/㎡
2023年7月	-	2LDK	55㎡〜	2,080万	36.95万/㎡
2023年3月	-	2LDK	55㎡〜	2,180万	38.72万/㎡
2023年3月	-	3DK	50㎡〜	1,300万	23.92万/㎡
2023年11月	-	3DK	50㎡〜	2,290万	42.14万/㎡
2023年10月	-	3DK	50㎡〜	2,199万	40.46万/㎡
2020年7月	-	2LDK	55㎡〜	1,680万	29.85万/㎡
2014年8月	-	2LDK	55㎡〜	1,720万	30.55万/㎡
2014年7月	-	3DK	55㎡〜	1,290万	22.92万/㎡
2014年7月	-	3DK	55㎡〜	1,300万	23.09万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。