北の一戸建て相場
東京都国立市北 | 100件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
推定相場
北の一戸建て
95件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
10,516万円
うち土地分
10,010万円
うち建物分
506万円
🏞 土地の条件
100坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣが最も高く平均16,456。軽量鉄骨造（6,363）との差は159%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大88%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
48.7
前年比 ▼4.0%
平均価格
6,098
取引実績
100件
平均面積
131㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
79万53万26万0
47万
60万
'08'09'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
55
築6-10年
61
築11-15年
49
築16-20年
55
築21-25年
45
築26-30年
37
築31年以上
30
間取り別の相場
３ＬＤＫ
5,775
4件
４ＬＤＫ
6,300
3件
２ＬＤＫ
5,767
3件
５ＬＤＫ
11,700
2件
３Ｋ＋Ｓ
2,400
1件
３ＤＫ
2,400
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,000
1件
５ＬＤＫ＋Ｓ
20,000
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
6,300円
105㎡〜
・３ＬＤＫ
60.0
2025年第3四半期
7,000円
120㎡〜
・４ＬＤＫ
58.3
2025年第3四半期
16,000円
390㎡〜
・５ＬＤＫ
41.0
2025年第3四半期
6,300円
115㎡〜
54.8
2025年第2四半期
9,900円
115㎡〜
・３ＬＤＫ
86.1
2024年第4四半期
5,600円
95㎡〜
58.9
2024年第3四半期
5,700円
75㎡〜
76.0
2024年第2四半期
5,200円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
52.0
2024年第2四半期
5,700円
120㎡〜
・２ＬＤＫ
47.5
2024年第2四半期
7,200円
85㎡〜
84.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（国立市全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転入超過+139人/年
🟡 供給: 空き家率13.5%（全国13.1%より高い）
🟢 購買力: 平均所得481万円（全国平均の1.26倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 74,558 | - |
| 2016 | 75,452 | - |
| 2018 | 76,038 | +330 |
| 2020 | 76,371 | +250 |
| 2022 | 76,168 | +42 |
| 2023 | 75,889 | +29 |
所得: 平均481万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 13.5%（2018年: 14.8% → 改善）
将来人口: 2035年+1.9%、2050年-1.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
国立市の一戸建てマップ
国立市内のエリアランキング
北は国立市内9地区中2位（上位78%）。
単価48.7。
1つ上の中とは9%の差。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜9位）
最寄り駅の相場
北周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 国立市北２丁目３３番２０ | 32.0/㎡ | +2.6% | 住宅 | 国立 1100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）