緑町のマンション相場
東京都立川市緑町 | 35件の成約データ
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価80.0万円に対し、築15年は78.0万円。築年による価格差は最大7%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
6件
80.0万/㎡
築5年
10件
74.6万/㎡
築10年
5件
79.2万/㎡
築15年
14件
78.0万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（19件）。４ＬＤＫの平均価格は7,700円。
２ＬＤＫ
7件
5,190円
３ＬＤＫ
19件
5,901円
４ＬＤＫ
6件
7,700円
平均㎡単価
61.8
平均価格
4,834
取引実績
35件
平均面積
78㎡
相場の動き
㎡単価の推移
110万90万70万50万30万
20082012201620212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡47.6万円から2024年は㎡80.5万円へ、16年間で+69.1%上昇（年平均+4.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
52
築6-10年
51
築11-15年
66
築16-20年
77
間取り別の相場
３ＬＤＫ
4,447
19件
２ＬＤＫ
5,371
7件
４ＬＤＫ
5,983
6件
２ＤＫ
3,900
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,100
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
5,500円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
78.6
2024年第3四半期
6,500円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
76.5
2024年第1四半期
5,700円
80㎡〜
・２ＬＤＫ
71.3
2024年第1四半期
5,700円
築未改装年・
75㎡〜
・２ＬＤＫ
76.0
2024年第1四半期
6,500円
築改装済み年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ
100.0
2023年第3四半期
7,200円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
75.8
2023年第1四半期
6,200円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
72.9
2022年第4四半期
6,000円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
75.0
2022年第4四半期
4,900円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
65.3
2022年第2四半期
6,300円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
74.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（立川市全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+1,176人/年
🟡 供給: 空き家率12%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得397万円（全国平均の1.04倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 179,090 | - |
| 2016 | 181,554 | - |
| 2018 | 183,822 | +1,115 |
| 2020 | 184,577 | +988 |
| 2022 | 185,483 | +1,057 |
| 2023 | 185,825 | +1,160 |
所得: 平均397万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 12%（2018年: 11.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-0.7%、2050年-3.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
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緑町は立川市内15地区中4位（上位73%）。
単価61.8。
1つ上の高松町とは6%の差。