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アネックス武蔵野

東京都立川市砂川町6丁目26-1 | 築36年 | 18戸

売買㎡単価の推移

30万20万10万
201320142019202020212023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の17.9万/㎡から2023年は18.2万/㎡へ、10年間で1.7%上昇しました（年平均+0.2%）。直近3年では10.4%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

8万7万6万5万
20132018202020222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は65,000〜68,250円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは11.7%です。

間取り別の売買相場

2DK
14件
871万
間取り件数平均価格最低最高
2DK 14件 871万 653万 1,662万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は19.7万円で、1-2階（19.3万円）と比べて0.4万円（+2.1%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
19.3万/㎡
6件
3階以上
19.7万/㎡
8件

最上層と最下層の差: +0.4万/㎡

物件概要

所在地東京都立川市砂川町6丁目26-1
築年月1990年2月（築36年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て3階建
総戸数18戸
専有面積36.30m² ～ 38.88m²
施工会社創和建設
管理会社有和
管理方式管理員不在
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション42棟を表示

アクセス

🚉
武蔵砂川駅
西武拝島線
徒歩18分
🚉
玉川上水駅
西武拝島線 / 多摩モノレール
徒歩18分

学区情報

小学校
立川市立第十小学校
中学校
立川市立立川第六中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
アネックス武蔵野 1990 18戸 17.9万 650万
日神パレステージ玉川上水 1991 128戸 29.4万 570万
砂川ロイヤルハイツ 1990 14戸 21.1万 320万
ビーグルマンション砂川町 1998 12戸 22.9万 1,900万
柏町住宅10号棟 1971 - 17.9万 830万
サンクレイドル武蔵砂川 2005 34戸 35.8万 2,380万
レーヴステージ武蔵砂川 2007 20戸 28.3万 1,980万
玉川上水エステート大南公園１号棟 1987 36戸 - -
玉川上水エステート大南公園２号棟 1987 88戸 - -
玉川上水エステート大南公園３号棟 1987 31戸 - -
玉川上水エステート大南公園４号棟 1987 - - -

売買データ分析（14件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の93%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
13件
1,000〜2,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り201320142019202020212023
2DK 17.9万 25.7万 25.2万 20.3万 17.4万 18.2万
全 14 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2023年5月 - 2DK 35㎡〜 720万 18.52万/㎡
2023年10月 - 2DK 35㎡〜 650万 17.91万/㎡
2021年8月 - 2DK 35㎡〜 690万 17.75万/㎡
2021年4月 - 2DK 35㎡〜 600万 15.44万/㎡
2021年2月 - 2DK 35㎡〜 665万 17.11万/㎡
2021年12月 - 2DK 35㎡〜 730万 18.78万/㎡
2021年12月 - 2DK 35㎡〜 700万 18.01万/㎡
2020年9月 - 2DK 35㎡〜 750万 19.3万/㎡
2020年7月 - 2DK 35㎡〜 650万 16.72万/㎡
2020年6月 - 2DK 35㎡〜 980万 25.21万/㎡
2020年2月 - 2DK 35㎡〜 780万 20.07万/㎡
2019年3月 - 2DK 35㎡〜 980万 25.21万/㎡
2014年5月 - 2DK 35㎡〜 1,000万 25.73万/㎡
2013年6月 - 2DK 35㎡〜 650万 17.91万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（24件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の96%）で、平均月額61,739円。
2DK
61,739円
55,000〜72,000円
全 24 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年8月 - 2DK 35㎡〜 70,000円 1,800円/㎡
2025年8月 - 2DK 35㎡〜 63,000円 1,620円/㎡
2025年7月 - 2DK 35㎡〜 72,000円 1,852円/㎡
2025年3月 - 2DK 35㎡〜 68,000円 1,749円/㎡
2023年10月 - 2DK 35㎡〜 68,000円 1,749円/㎡
2023年10月 - 2DK 35㎡〜 68,000円 1,873円/㎡
2022年5月 - 2DK 35㎡〜 63,000円 1,620円/㎡
2021年9月 - 2DK 35㎡〜 58,000円 1,492円/㎡
2021年8月 - 2DK 35㎡〜 65,000円 1,672円/㎡
2021年4月 - 2DK 35㎡〜 63,000円 1,620円/㎡
2021年10月 - 2DK 35㎡〜 63,000円 1,620円/㎡
2020年2月 - 2DK 35㎡〜 56,000円 1,440円/㎡
2020年2月 - 2DK 35㎡〜 57,000円 1,466円/㎡
2019年5月 - 2DK 35㎡〜 57,000円 1,466円/㎡
2019年4月 - 3K 35㎡〜 71,000円 1,826円/㎡
2019年2月 - 2DK 35㎡〜 55,000円 1,414円/㎡
2019年10月 - 2DK 35㎡〜 60,000円 1,543円/㎡
2018年6月 - 2DK 35㎡〜 57,000円 1,466円/㎡
2018年3月 - 2DK 35㎡〜 60,000円 1,543円/㎡
2018年12月 - 2DK 35㎡〜 57,000円 1,466円/㎡
2018年11月 - 2DK 35㎡〜 57,000円 1,466円/㎡
2014年3月 - 2DK 35㎡〜 58,000円 1,492円/㎡
2014年2月 - 2DK 35㎡〜 60,000円 1,543円/㎡
2013年8月 - 2DK 35㎡〜 65,000円 1,711円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。