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ファーレ立川パークホームズ

東京都立川市高松町3丁目8-3 | 築27年 | 52戸

推定相場
ファーレ立川パークホームズ
最新データ
2026年3月
売買40件 / 賃貸9件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は96.3万円。周辺エリア平均（64.3万円）を49.9%上回って、立川市全体の平均（49.1万円）を96.3%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

110万90万70万50万30万
201020152018202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2010年の45.8万/㎡から2026年は96.3万/㎡へ、16年間で110.1%上昇しました（年平均+6.9%）。直近3年では16.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

21万19万17万15万
2015201620172018
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は155,000〜148,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の68%・27件）で、平均4,810万円です。3SLDKが最も高く平均6,774万円、2LDKは平均4,324万円です。
1SLDK
7件
4,497万
2LDK
4件
4,324万
3LDK
27件
4,810万
3SLDK
2件
6,774万
間取り件数平均価格最低最高
1SLDK 7件 4,497万 2,882万 5,980万
2LDK 4件 4,324万 3,524万 5,680万
3LDK 27件 4,810万 3,858万 6,616万
3SLDK 2件 6,774万 6,566万 6,982万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は73.5万円で、1-5階（46.7万円）と比べて26.8万円（+57.4%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-5階
46.7万/㎡
9件
6-10階
62.8万/㎡
23件
11-20階
73.5万/㎡
8件

最上層と最下層の差: +26.8万/㎡

物件概要

所在地東京都立川市高松町3丁目8-3
築年月1999年12月（築27年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付14階建
総戸数52戸
専有面積60.00m² ～ 93.16m²
分譲会社三井不動産 明豊エンタープライズ
施工会社不二建設
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
立川北駅
多摩モノレール
徒歩7分
🚉
立川駅
JR南武線 / JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR青梅線 / JR成田エクスプレス
徒歩8分

学区情報

小学校
第五小学校
中学校
第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ファーレ立川パークホームズ 1999 52戸 96.3万 5,780万
ファーレイーストビル 1994 10戸 50.4万 4,880万
クリオ立川弐番館 2001 179戸 85.1万 5,580万
ファーレ立川センタースクエア 1994 10戸 - -
春城ビル 1979 5戸 - -
ビッグ武蔵野立川 1985 23戸 40.8万 780万
モアグランデ立川 2002 39戸 94.5万 6,199万
モナーク立川高松町 1995 60戸 53.1万 1,100万
セレナハイム立川スクエアコート 1998 93戸 113.2万 8,299万
アゼスト立川２ 2019 34戸 - -
メインステージ立川2 2020 52戸 118.4万 2,500万

売買データ分析（40件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の48%を占めます。次いで5,000〜7,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
5件
3,000〜4,000万
19件
4,000〜5,000万
6件
5,000〜7,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020222023202420252026
1SLDK - 49.6万 - - - - 99.6万 96.3万
2LDK - - - 61.6万 74.6万 - 94.6万 -
3LDK 51.6万 44.9万 54.5万 68.8万 82.4万 82.8万 - -
全 40 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 4〜6階 1SLDK 60㎡〜 5,780万 96.34万/㎡
2026年3月 4〜6階 1SLDK 60㎡〜 5,780万 96.24万/㎡
2025年9月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 5,680万 94.58万/㎡
2025年12月 4〜6階 1SLDK 60㎡〜 5,980万 99.57万/㎡
2024年1月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 5,980万 82.75万/㎡
2023年9月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 6,480万 89.67万/㎡
2023年7月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 5,680万 78.6万/㎡
2023年3月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 5,280万 73.06万/㎡
2023年12月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 4,480万 74.6万/㎡
2023年12月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 6,380万 88.28万/㎡
2022年7月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 3,700万 61.61万/㎡
2022年6月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 4,580万 64.47万/㎡
2022年12月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 5,480万 75.83万/㎡
2022年11月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 4,770万 66.01万/㎡
2020年9月 13〜14階 3LDK 65㎡〜 3,680万 54.5万/㎡
2019年6月 4〜6階 1SLDK 60㎡〜 2,980万 49.62万/㎡
2019年4月 1〜3階 3LDK 90㎡〜 3,990万 42.84万/㎡
2019年3月 1〜3階 3LDK 90㎡〜 4,380万 47.02万/㎡
2018年5月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 3,740万 51.76万/㎡
2018年3月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 3,740万 51.76万/㎡
2018年10月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 3,698万 51.17万/㎡
2017年7月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 3,650万 51.38万/㎡
2017年4月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 3,750万 52.79万/㎡
2017年1月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 3,750万 52.79万/㎡
2016年9月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 3,880万 53.69万/㎡
2016年4月 4〜6階 1SLDK 60㎡〜 2,980万 49.62万/㎡
2016年3月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 3,880万 54.62万/㎡
2016年12月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 3,880万 53.69万/㎡
2015年3月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 3,950万 55.6万/㎡
2015年11月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 4,280万 59.23万/㎡
2015年11月 4〜6階 1SLDK 60㎡〜 2,980万 49.62万/㎡
2014年6月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 3,480万 48.16万/㎡
2014年6月 10〜12階 3LDK 85㎡〜 3,980万 45.57万/㎡
2014年6月 4〜6階 1SLDK 60㎡〜 2,480万 41.3万/㎡
2014年12月 7〜9階 3SLDK 70㎡〜 3,950万 55.6万/㎡
2014年10月 7〜9階 3SLDK 70㎡〜 4,200万 59.12万/㎡
2011年7月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 3,080万 42.62万/㎡
2011年11月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 3,280万 46.07万/㎡
2010年5月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 2,780万 46.29万/㎡
2010年5月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 3,280万 45.39万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（9件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の56%）で、平均月額176,200円。3LDKなら月額176,200円が相場です。
1SLDK
155,000円
149,000〜158,000円
3LDK
176,200円
163,000〜195,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の78%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
2件
15〜20万
7件
全 9 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2018年10月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 148,000円 2,464円/㎡
2017年3月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 165,000円 2,283円/㎡
2017年3月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 163,000円 2,255円/㎡
2016年9月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 185,000円 2,560円/㎡
2016年6月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 195,000円 2,698円/㎡
2016年12月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 173,000円 2,394円/㎡
2015年6月 4〜6階 1SLDK 60㎡〜 158,000円 2,631円/㎡
2015年5月 4〜6階 1SLDK 60㎡〜 158,000円 2,631円/㎡
2015年12月 4〜6階 1SLDK 60㎡〜 149,000円 2,481円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。