ビッグ武蔵野立川
東京都立川市曙町2丁目32-7 | 築41年 | 23戸
最新データ
2026年2月
売買20件 / 賃貸24件
本マンションの㎡単価は40.8万円。周辺エリア平均（72.5万円）より43.8%低く、立川市全体の平均（49.1万円）より16.9%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
20162019202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の31.3万/㎡から2026年は40.8万/㎡へ、10年間で30.4%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年では21.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
8万6万4万
20142016201820202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は52,000〜51,750円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは7.7%です。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1R |
19件 |
684万 |
446万 |
1,102万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都立川市曙町2丁目32-7 |
|---|
| 築年月 | 1985年2月（築41年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 23戸 |
|---|
| 専有面積 | 14.37m² ～ 21.27m² |
|---|
| 分譲会社 | 武蔵野産業 |
|---|
| 施工会社 | 武蔵野建設工業 |
|---|
| 管理会社 | エムエスケィサービス |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
立川駅
JR南武線 / JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR青梅線 / JR成田エクスプレス
徒歩6分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（20件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 1R |
31.3万 |
49.5万 |
40.6万 |
32.5万 |
32.9万 |
33.5万 |
40.8万 |
40.8万 |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
低層 |
1R |
15㎡〜 |
780万 |
40.76万/㎡ |
| 2025年9月 |
低層 |
1R |
15㎡〜 |
780万 |
40.76万/㎡ |
| 2025年10月 |
低層 |
1K |
10㎡〜 |
700万 |
48.72万/㎡ |
| 2024年9月 |
低層 |
1R |
15㎡〜 |
600万 |
31.35万/㎡ |
| 2024年8月 |
低層 |
1R |
20㎡〜 |
690万 |
34.1万/㎡ |
| 2024年8月 |
低層 |
1R |
15㎡〜 |
650万 |
33.97万/㎡ |
| 2024年5月 |
低層 |
1R |
20㎡〜 |
690万 |
34.1万/㎡ |
| 2024年5月 |
低層 |
1R |
15㎡〜 |
650万 |
33.97万/㎡ |
| 2022年6月 |
高層 |
1R |
15㎡〜 |
630万 |
32.92万/㎡ |
| 2020年3月 |
中層 |
1R |
20㎡〜 |
690万 |
32.45万/㎡ |
| 2019年4月 |
中層 |
1R |
20㎡〜 |
600万 |
28.21万/㎡ |
| 2019年4月 |
低層 |
1R |
15㎡〜 |
705万 |
42.73万/㎡ |
| 2019年3月 |
低層 |
1R |
15㎡〜 |
730万 |
44.25万/㎡ |
| 2019年2月 |
低層 |
1R |
15㎡〜 |
745万 |
45.16万/㎡ |
| 2019年12月 |
低層 |
1R |
15㎡〜 |
705万 |
42.73万/㎡ |
| 2018年7月 |
低層 |
1R |
15㎡〜 |
880万 |
53.34万/㎡ |
| 2018年11月 |
低層 |
1R |
15㎡〜 |
780万 |
47.28万/㎡ |
| 2018年10月 |
低層 |
1R |
15㎡〜 |
790万 |
47.88万/㎡ |
| 2016年3月 |
低層 |
1R |
15㎡〜 |
580万 |
32.66万/㎡ |
| 2016年2月 |
低層 |
1R |
15㎡〜 |
530万 |
29.85万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（24件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の75%）で、平均月額51,722円。1Rなら月額52,800円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の71%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 24 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2022年8月 |
中層 |
ワンルーム |
20㎡〜 |
50,000円 |
2,351円/㎡ |
| 2022年12月 |
低層 |
ワンルーム |
15㎡〜 |
52,000円 |
3,151円/㎡ |
| 2022年10月 |
高層 |
ワンルーム |
15㎡〜 |
55,000円 |
2,895円/㎡ |
| 2022年10月 |
高層 |
ワンルーム |
20㎡〜 |
50,000円 |
2,351円/㎡ |
| 2021年6月 |
中層 |
ワンルーム |
15㎡〜 |
66,000円 |
3,716円/㎡ |
| 2020年6月 |
高層 |
ワンルーム |
15㎡〜 |
55,000円 |
3,155円/㎡ |
| 2020年5月 |
中層 |
ワンルーム |
15㎡〜 |
55,000円 |
2,873円/㎡ |
| 2020年4月 |
中層 |
ワンルーム |
10㎡〜 |
60,000円 |
4,234円/㎡ |
| 2020年2月 |
低層 |
ワンルーム |
15㎡〜 |
49,000円 |
2,970円/㎡ |
| 2020年12月 |
高層 |
ワンルーム |
15㎡〜 |
55,000円 |
3,155円/㎡ |
| 2020年10月 |
中層 |
ワンルーム |
20㎡〜 |
50,000円 |
2,351円/㎡ |
| 2019年8月 |
中層 |
ワンルーム |
10㎡〜 |
60,000円 |
4,234円/㎡ |
| 2019年11月 |
中層 |
ワンルーム |
20㎡〜 |
65,000円 |
3,056円/㎡ |
| 2018年8月 |
低層 |
ワンルーム |
15㎡〜 |
49,000円 |
2,970円/㎡ |
| 2018年8月 |
中層 |
ワンルーム |
10㎡〜 |
37,000円 |
2,611円/㎡ |
| 2018年2月 |
中層 |
ワンルーム |
10㎡〜 |
41,000円 |
2,893円/㎡ |
| 2018年2月 |
高層 |
ワンルーム |
10㎡〜 |
38,000円 |
2,682円/㎡ |
| 2017年12月 |
中層 |
ワンルーム |
10㎡〜 |
44,000円 |
3,105円/㎡ |
| 2016年6月 |
低層 |
1K |
15㎡〜 |
63,000円 |
3,324円/㎡ |
| 2016年4月 |
低層 |
1R |
15㎡〜 |
58,000円 |
3,266円/㎡ |
| 2016年11月 |
低層 |
1R |
15㎡〜 |
55,000円 |
3,097円/㎡ |
| 2016年10月 |
低層 |
1R |
15㎡〜 |
58,000円 |
3,266円/㎡ |
| 2015年8月 |
高層 |
1R |
15㎡〜 |
41,000円 |
2,412円/㎡ |
| 2014年12月 |
低層 |
1R |
20㎡〜 |
52,000円 |
2,569円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。