モアグランデ立川

東京都立川市高松町3丁目5-15 | 築24年 | 39戸

推定相場

モアグランデ立川

売買㎡単価の推移

110万90万70万50万30万

201020152017201920212025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の48万/㎡から2025年は92.3万/㎡へ、15年間で92.1%上昇しました（年平均+6.1%）。直近3年では54.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の93%・27件）で、平均4,768万円です。3LDKが最も高く平均4,768万円、2LDKは平均4,502万円です。

2LDK

2件

4,502万

3LDK

27件

4,768万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	2件	4,502万	4,454万	4,550万
3LDK	27件	4,768万	3,943万	6,480万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は68.1万円で、1-3階（58.7万円）と比べて9.4万円（+16.0%）高くなっています。

1-3階

58.7万/㎡

12件

4-7階

62.1万/㎡

12件

8階以上

68.1万/㎡

5件

最上層と最下層の差: +9.4万/㎡

物件概要

所在地	東京都立川市高松町3丁目5-15
築年月	2002年9月（築24年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	39戸
専有面積	65.62m² ～ 79.26m²
分譲会社	スペースデザイン
施工会社	大豊建設北野建設
管理会社	大和ライフネクスト
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

立川駅

JR南武線 / JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR青梅線 / JR成田エクスプレス

徒歩6分

学区情報

小学校

立川市立第二小学校

中学校

立川市立立川第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
モアグランデ立川	2002	39戸	94.5万	6,199万
モナーク立川高松町	1995	60戸	53.1万	1,100万
ティモーネ立川	2018	32戸	96.0万	2,080万
アゼスト立川２	2019	34戸	-	-
春城ビル	1979	5戸	-	-
ファーレ立川パークホームズ	1999	52戸	96.3万	5,780万
メインステージ立川2	2020	52戸	118.4万	2,500万
ティモーネグランデ立川	2021	33戸	124.0万	2,680万
ヴェラハイツ立川	1997	25戸	71.0万	4,850万
シティハイツ高松ロイヤル	1984	17戸	40.3万	540万
メゾン立川	1982	9戸	58.2万	2,480万

売買データ分析（29件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の45%を占めます。次いで3,000〜4,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

1件

3,000〜4,000万

11件

4,000〜5,000万

13件

5,000〜7,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2020	2021	2023	2025
3LDK	56.3万	66.8万	57.8万	64.0万	56.3万	60.6万	80.8万	92.3万
2LDK	-	-	-	-	-	59.2万	-	-

全 29 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	6,199万	94.47万/㎡
2025年5月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	5,480万	83.52万/㎡
2025年5月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	6,480万	98.76万/㎡
2023年9月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	5,299万	80.76万/㎡
2021年4月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	4,280万	60.58万/㎡
2021年11月	1〜2階	2LDK	70㎡〜	4,180万	59.16万/㎡
2020年6月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	3,980万	56.33万/㎡
2019年7月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	4,298万	65.5万/㎡
2019年5月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	4,498万	63.66万/㎡
2019年4月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	4,498万	63.66万/㎡
2019年3月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	4,298万	60.83万/㎡
2019年1月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	4,790万	67.8万/㎡
2019年1月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	4,298万	65.5万/㎡
2019年1月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	4,298万	60.83万/㎡
2018年8月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	3,150万	48.01万/㎡
2018年6月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	3,680万	52.09万/㎡
2018年1月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	3,980万	60.66万/㎡
2018年10月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	4,990万	70.62万/㎡
2017年12月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	4,280万	65.23万/㎡
2017年11月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	4,490万	68.43万/㎡
2016年1月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	3,980万	56.33万/㎡
2015年8月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	3,220万	45.58万/㎡
2015年10月	9〜10階	2LDK	65㎡〜	3,480万	53.04万/㎡
2011年7月	5〜6階	3LDK	75㎡〜	4,170万	52.62万/㎡
2011年7月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	2,980万	45.42万/㎡
2011年7月	9〜10階	3LDK	75㎡〜	3,580万	45.17万/㎡
2011年7月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	3,180万	48.47万/㎡
2011年6月	9〜10階	3LDK	75㎡〜	3,880万	48.96万/㎡
2010年10月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	3,150万	48.01万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。