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ガラステージ立川

東京都立川市曙町2丁目28-25 | 築20年 | 44戸

推定相場
ガラステージ立川
最新データ
2018年2月
売買12件 / 賃貸199件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は83.8万円。周辺エリア平均（72.5万円）を15.6%上回って、立川市全体の平均（49.1万円）を70.8%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

90万80万70万60万50万
20102013201520172018
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2010年の78.1万/㎡から2018年は83.8万/㎡へ、8年間で7.3%上昇しました（年平均+0.9%）。直近3年では26.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

10万8万6万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の65,265円から2025年には76,786円へ、17.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の42%・5件）で、平均2,012万円です。1 Kが最も高く平均2,339万円、1Kは平均2,012万円です。
1R
3件
2,093万
1K
5件
2,012万
1 K
4件
2,339万
間取り件数平均価格最低最高
1R 3件 2,093万 1,949万 2,381万
1K 5件 2,012万 1,600万 2,467万
1 K 4件 2,339万 1,664万 2,957万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は71.4万円で、1-2階（65.9万円）と比べて5.5万円（+8.3%）高くなっています。
1-2階
65.9万/㎡
4件
3階以上
71.4万/㎡
8件

最上層と最下層の差: +5.5万/㎡

物件概要

所在地東京都立川市曙町2丁目28-25
築年月2006年6月（築20年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数44戸
専有面積20.56m² ～ 33.71m²
分譲会社エフ・ジェー・ネクスト
施工会社北野組
管理会社エフ・ジェー・コミュニティ
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
立川北駅
多摩モノレール
徒歩5分
🚉
立川駅
JR南武線 / JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR青梅線 / JR成田エクスプレス
徒歩7分

学区情報

小学校
立川市立第二小学校
中学校
立川市立立川第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ガラステージ立川 2006 44戸 83.8万 1,970万
ダイアパレス立川 1999 141戸 92.7万 6,498万
日神パレステージ立川曙町 2012 34戸 86.0万 5,480万
シーネクス立川 2018 40戸 - -
富士永ハイツ 1982 10戸 22.9万 650万
グランドコンシェルジュ立川 2007 40戸 61.2万 1,500万
ベルハイツ立川 1982 12戸 16.5万 580万
メイゾン立川 1978 12戸 19.9万 750万
ズーム立川ノース 2022 65戸 - -
アウラ立川曙町 2025 72戸 - -
ビラジャルダン高松町 1980 24戸 - -

売買データ分析（12件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の92%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
11件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20102012201320142015201620172018
1K - - - - 72.4万 72.3万 72.8万 83.8万
1R - - - - 63.1万 63.1万 - -
1 K 78.1万 57.1万 68.1万 68.1万 - - - -
全 12 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2018年2月 中層 1K 20㎡〜 1,970万 83.8万/㎡
2017年8月 中層 1K 20㎡〜 1,970万 83.8万/㎡
2017年10月 低層 1K 20㎡〜 1,350万 61.9万/㎡
2016年6月 低層 1K 20㎡〜 1,600万 72.27万/㎡
2016年4月 中層 1R 25㎡〜 1,860万 63.14万/㎡
2016年11月 中層 1R 25㎡〜 1,860万 63.14万/㎡
2015年12月 低層 1K 20㎡〜 1,550万 72.4万/㎡
2015年10月 中層 1R 25㎡〜 1,860万 63.14万/㎡
2014年2月 中層 1 K 20㎡〜 1,550万 68.14万/㎡
2013年3月 中層 1 K 20㎡〜 1,550万 68.14万/㎡
2012年9月 低層 1 K 20㎡〜 1,300万 57.15万/㎡
2010年9月 中層 1 K 25㎡〜 2,300万 78.08万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（199件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額70,459円。
1K
70,459円
59,000〜91,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の93%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
185件
8〜10万
14件
全 199 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年4月 高層 1K 20㎡〜 75,000円 3,190円/㎡
2025年4月 低層 1K 20㎡〜 76,000円 3,233円/㎡
2025年4月 中層 1K 20㎡〜 72,000円 3,165円/㎡
2025年4月 高層 1K 20㎡〜 73,000円 3,105円/㎡
2025年4月 高層 1K 20㎡〜 76,500円 3,254円/㎡
2025年3月 高層 1K 20㎡〜 74,000円 3,148円/㎡
2025年2月 中層 1K 30㎡〜 91,000円 2,975円/㎡
2024年2月 低層 1K 25㎡〜 71,500円 2,731円/㎡
2024年2月 中層 1K 20㎡〜 71,000円 3,121円/㎡
2024年2月 低層 1K 20㎡〜 71,000円 2,862円/㎡
2024年1月 低層 1K 20㎡〜 71,000円 3,121円/㎡
2024年1月 中層 1K 20㎡〜 74,000円 3,253円/㎡
2024年12月 高層 1K 20㎡〜 74,000円 3,270円/㎡
2024年12月 中層 1K 20㎡〜 72,000円 3,063円/㎡
2024年12月 中層 1K 20㎡〜 71,000円 3,020円/㎡
2024年11月 低層 1K 20㎡〜 66,000円 3,210円/㎡
2024年10月 低層 1K 20㎡〜 71,000円 3,316円/㎡
2024年10月 中層 1K 20㎡〜 74,000円 3,109円/㎡
2024年10月 低層 1K 20㎡〜 69,000円 3,223円/㎡
2023年8月 低層 1K 20㎡〜 73,000円 3,105円/㎡
2023年6月 低層 1K 20㎡〜 68,000円 3,094円/㎡
2023年5月 中層 1K 20㎡〜 72,500円 2,922円/㎡
2023年3月 低層 1K 20㎡〜 68,000円 2,741円/㎡
2023年3月 中層 1K 20㎡〜 72,000円 3,165円/㎡
2023年3月 中層 1K 20㎡〜 70,500円 3,099円/㎡
2023年3月 低層 1K 20㎡〜 70,500円 2,842円/㎡
2023年2月 低層 1K 20㎡〜 70,500円 3,099円/㎡
2023年2月 低層 1K 20㎡〜 70,000円 2,821円/㎡
2023年10月 中層 1K 30㎡〜 73,000円 2,386円/㎡
2023年10月 中層 1K 30㎡〜 89,000円 2,909円/㎡

他 169 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。