グランツ立川昭和記念公園

東京都立川市曙町1丁目22-27 | 築20年 | 122戸

推定相場

グランツ立川昭和記念公園

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万

2009201220152018202120242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の53万/㎡から2026年は92.1万/㎡へ、17年間で73.7%上昇しました（年平均+4.3%）。直近3年では14.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の48%・24件）で、平均4,922万円です。3SLDKが最も高く平均7,403万円、2LDKは平均4,773万円です。

1SLDK

4件

5,386万

2SLDK

14件

5,011万

2LDK

5件

4,773万

3SLDK

3件

7,403万

3LDK

24件

4,922万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1SLDK	4件	5,386万	4,075万	6,131万
2SLDK	14件	5,011万	3,849万	6,101万
2LDK	5件	4,773万	4,599万	4,954万
3SLDK	3件	7,403万	7,049万	7,580万
3LDK	24件	4,922万	3,970万	5,861万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は70.3万円で、1-3階（57.5万円）と比べて12.8万円（+22.3%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

57.5万/㎡

13件

4-7階

64.3万/㎡

15件

8階以上

70.3万/㎡

23件

最上層と最下層の差: +12.8万/㎡

物件概要

所在地	東京都立川市曙町1丁目22-27
築年月	2006年12月（築20年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	13階建
総戸数	122戸
専有面積	60.50m² ～ 82.34m²
分譲会社	五光建設
施工会社	五光建設
管理会社	大和ライフネクスト
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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立川北駅

多摩モノレール

徒歩6分

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立川駅

JR南武線 / JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR青梅線 / JR成田エクスプレス

徒歩7分

学区情報

小学校

市立第二小学校

中学校

市立立川第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グランツ立川昭和記念公園	2006	122戸	92.1万	7,580万
クリオ立川壱番館	2001	36戸	74.0万	4,480万
曙ハイム	1979	9戸	36.9万	1,380万
グローベル立川プレミアム	2026	73戸	-	-
ヴァースクレイシアアイズ立川	2025	40戸	-	-
ヴァースクレイシアIDZ立川	2025	39戸	-	-
シティテラス立川シャインコート	2008	253戸	-	-
ソフィア立川昭和記念公園	1999	69戸	85.1万	4,780万
グリーンキャピタル立川	1995	22戸	84.0万	5,680万
プラウド立川トレサージュ	2015	67戸	87.1万	8,280万
ハイツ立川	1976	11戸	20.5万	698万

売買データ分析（51件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の39%を占めます。次いで4,000〜5,000万が19件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

20件

4,000〜5,000万

19件

5,000〜7,000万

10件

7,000万〜1億

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3SLDK	-	-	-	-	84.9万	-	-	92.1万
2SLDK	57.4万	-	71.8万	74.1万	81.9万	80.5万	87.3万	-
1SLDK	-	-	-	76.8万	85.3万	-	-	-
3LDK	62.7万	63.5万	62.3万	-	90.6万	-	-	-

全 51 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	10〜12階	3SLDK	80㎡〜	7,580万	92.06万/㎡
2026年1月	10〜12階	3SLDK	80㎡〜	7,580万	92.06万/㎡
2025年6月	1〜3階	2SLDK	60㎡〜	5,280万	87.28万/㎡
2024年11月	4〜6階	2SLDK	65㎡〜	5,580万	80.48万/㎡
2023年9月	4〜6階	2SLDK	65㎡〜	5,780万	83.36万/㎡
2023年9月	4〜6階	2SLDK	65㎡〜	5,580万	80.48万/㎡
2023年8月	13〜13階	1SLDK	70㎡〜	6,080万	85.26万/㎡
2023年8月	13〜13階	3LDK	60㎡〜	5,480万	90.58万/㎡
2023年4月	10〜12階	3SLDK	80㎡〜	6,990万	84.9万/㎡
2023年10月	10〜12階	4LDK	80㎡〜	6,990万	84.9万/㎡
2022年9月	7〜9階	2SLDK	70㎡〜	5,480万	76.84万/㎡
2022年7月	4〜6階	2SLDK	70㎡〜	4,980万	69.83万/㎡
2022年4月	7〜9階	2SLDK	60㎡〜	4,580万	75.71万/㎡
2022年11月	4〜6階	1SLDK	70㎡〜	5,480万	76.84万/㎡
2021年6月	13〜13階	2SLDK	65㎡〜	4,980万	71.82万/㎡
2021年2月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	4,280万	60.01万/㎡
2021年10月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	4,480万	64.61万/㎡
2020年3月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	4,980万	60.49万/㎡
2020年2月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	4,350万	62.74万/㎡
2020年2月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	4,480万	64.61万/㎡
2020年2月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	4,400万	63.46万/㎡
2020年12月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	4,580万	66.06万/㎡
2019年5月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	4,350万	62.74万/㎡
2019年12月	4〜6階	2SLDK	65㎡〜	3,980万	57.4万/㎡
2018年12月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	4,680万	67.5万/㎡
2017年8月	7〜9階	2LDK	65㎡〜	3,980万	57.4万/㎡
2017年7月	1〜3階	2LDK	70㎡〜	3,880万	54.41万/㎡
2017年7月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	4,580万	64.22万/㎡
2017年7月	7〜9階	2LDK	65㎡〜	4,180万	60.29万/㎡
2017年6月	1〜3階	2SLDK	70㎡〜	4,090万	57.35万/㎡
2017年5月	1〜3階	2SLDK	70㎡〜	4,350万	61万/㎡
2017年3月	7〜9階	2SLDK	60㎡〜	3,880万	64.14万/㎡
2016年9月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	3,790万	54.66万/㎡
2016年8月	10〜12階	2LDK	70㎡〜	4,580万	64.22万/㎡
2016年6月	10〜12階	2LDK	70㎡〜	4,580万	64.23万/㎡
2016年1月	4〜6階	1SLDK	70㎡〜	3,890万	54.55万/㎡
2016年11月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	3,880万	55.96万/㎡
2015年8月	7〜9階	2SLDK	70㎡〜	3,890万	54.55万/㎡
2014年9月	7〜9階	1SLDK	60㎡〜	3,680万	60.83万/㎡
2014年5月	7〜9階	2SLDK	60㎡〜	3,670万	60.67万/㎡
2013年7月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	3,790万	54.66万/㎡
2013年1月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	3,680万	53.08万/㎡
2012年4月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	3,280万	47.31万/㎡
2012年2月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,800万	53.29万/㎡
2012年1月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	3,600万	51.92万/㎡
2012年10月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	3,150万	45.43万/㎡
2011年9月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	3,580万	51.64万/㎡
2011年12月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	3,660万	52.79万/㎡
2010年7月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	4,280万	60.02万/㎡
2010年5月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	3,780万	54.52万/㎡

他 1 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2018年8月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	182,000円	2,625円/㎡
2018年1月	4〜6階	1SLDK	70㎡〜	178,000円	2,496円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。