プラウド立川トレサージュ

東京都立川市曙町1丁目10-16 | 築11年 | 67戸

推定相場

プラウド立川トレサージュ

売買㎡単価の推移

100万90万80万70万60万

201820192020202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2018年の73.3万/㎡から2024年は87.1万/㎡へ、6年間で18.8%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年では15.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

26万24万22万20万

2015201720192022

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2015年の206,500円から2022年には230,000円へ、11.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の73%・8件）で、平均6,202万円です。4LDKが最も高く平均7,450万円、3LDKは平均6,202万円です。

3LDK

8件

6,202万

4LDK

3件

7,450万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	8件	6,202万	5,077万	7,364万
4LDK	3件	7,450万	6,151万	8,152万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は80.3万円で、1-3階（71.4万円）と比べて8.9万円（+12.5%）高くなっています。

1-3階

71.4万/㎡

9件

4-7階

80.3万/㎡

2件

最上層と最下層の差: +8.9万/㎡

物件概要

所在地	東京都立川市曙町1丁目10-16
築年月	2015年11月（築11年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	67戸
専有面積	75.16m² ～ 101.82m²
分譲会社	野村不動産
施工会社	長谷工コーポレーション
管理会社	野村不動産パートナーズ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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立川北駅

多摩モノレール

徒歩9分

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立川駅

JR南武線 / JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR青梅線 / JR成田エクスプレス

徒歩10分

学区情報

小学校

立川市立第四小学校

中学校

立川市立立川第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
プラウド立川トレサージュ	2015	67戸	87.1万	8,280万
ハイツ立川	1976	11戸	20.5万	698万
ソフィア立川昭和記念公園	1999	69戸	85.1万	4,780万
シティテラス立川シャインコート	2008	253戸	-	-
富士見マンション	1977	10戸	14.0万	650万
サンモール立川	1981	23戸	40.4万	2,180万
サンハイツ立川	1980	19戸	-	-
サンライズ立川	1981	10戸	34.2万	1,880万
クリオ立川壱番館	2001	36戸	74.0万	4,480万
曙ハイム	1979	9戸	36.9万	1,380万
グランツ立川昭和記念公園	2006	122戸	92.1万	7,580万

売買データ分析（11件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで7,000万〜1億が3件です。売却価格の目安として参考になります。

5,000〜7,000万

8件

7,000万〜1億

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2023	2024
4LDK	-	-	-	78.8万	83.9万	87.1万
3LDK	73.3万	65.3万	65.3万	72.0万	-	-

全 11 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年11月	中層	4LDK	95㎡〜	8,280万	87.08万/㎡
2023年8月	低層	4LDK	95㎡〜	7,980万	83.92万/㎡
2021年2月	低層	4LDK	95㎡〜	7,490万	78.77万/㎡
2021年12月	低層	3LDK	80㎡〜	5,780万	71.95万/㎡
2020年2月	低層	3LDK	80㎡〜	5,250万	65.35万/㎡
2019年8月	低層	3LDK	80㎡〜	5,250万	65.35万/㎡
2019年2月	低層	3LDK	80㎡〜	5,250万	65.35万/㎡
2019年1月	低層	3LDK	80㎡〜	5,250万	65.35万/㎡
2018年9月	低層	3LDK	80㎡〜	5,880万	73.19万/㎡
2018年8月	高層	3LDK	80㎡〜	5,880万	73.51万/㎡
2018年12月	低層	3LDK	80㎡〜	5,880万	73.19万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（40件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の95%）で、平均月額210,579円。4LDKなら月額235,000円が相場です。

3LDK

210,579円

205,000〜240,000円

4LDK

235,000円

225,000〜245,000円

全 40 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2022年8月	中層	3LDK	75㎡〜	220,000円	2,924円/㎡
2022年7月	中層	3LDK	75㎡〜	240,000円	3,190円/㎡
2020年9月	中層	3LDK	75㎡〜	230,000円	3,060円/㎡
2020年9月	中層	3LDK	70㎡〜	230,000円	3,204円/㎡
2020年8月	中層	3LDK	75㎡〜	210,000円	2,794円/㎡
2020年5月	高層	4LDK	95㎡〜	225,000円	2,366円/㎡
2020年3月	高層	4LDK	95㎡〜	245,000円	2,576円/㎡
2020年3月	中層	3LDK	75㎡〜	210,000円	2,794円/㎡
2020年3月	低層	3LDK	70㎡〜	210,000円	2,921円/㎡
2020年2月	中層	3LDK	75㎡〜	210,000円	2,794円/㎡
2019年8月	高層	3LDK	70㎡〜	220,000円	3,060円/㎡
2019年4月	中層	3LDK	70㎡〜	210,000円	2,925円/㎡
2019年4月	低層	3LDK	75㎡〜	210,000円	2,794円/㎡
2019年2月	高層	3LDK	70㎡〜	220,000円	3,060円/㎡
2019年2月	中層	3LDK	70㎡〜	210,000円	2,921円/㎡
2019年10月	高層	3LDK	75㎡〜	220,000円	2,927円/㎡
2018年6月	中層	3LDK	75㎡〜	207,000円	2,754円/㎡
2018年2月	低層	3LDK	70㎡〜	205,000円	2,852円/㎡
2018年10月	中層	3LDK	70㎡〜	206,000円	2,866円/㎡
2017年7月	中層	3LDK	70㎡〜	206,000円	2,866円/㎡
2017年7月	中層	3LDK	75㎡〜	207,000円	2,754円/㎡
2017年10月	低層	3LDK	75㎡〜	206,000円	2,741円/㎡
2016年2月	高層	3LDK	70㎡〜	210,000円	2,921円/㎡
2016年2月	高層	3LDK	70㎡〜	208,000円	2,897円/㎡
2016年2月	中層	3LDK	70㎡〜	207,000円	2,879円/㎡
2016年2月	中層	3LDK	75㎡〜	207,000円	2,754円/㎡
2016年2月	中層	3LDK	70㎡〜	206,000円	2,866円/㎡
2016年2月	低層	3LDK	75㎡〜	206,000円	2,741円/㎡
2016年2月	低層	3LDK	75㎡〜	206,000円	2,741円/㎡
2016年2月	低層	3LDK	70㎡〜	205,000円	2,856円/㎡

他 10 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。