サンモール立川

東京都立川市富士見町2丁目12-10 | 築45年 | 23戸

推定相場

サンモール立川

売買㎡単価の推移

60万40万20万

20132017201920212025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の20.2万/㎡から2025年は42.8万/㎡へ、12年間で112.1%上昇しました（年平均+9.3%）。直近3年では5.8%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の35%・9件）で、平均2,240万円です。3LDKが最も高く平均2,737万円、2DKは平均1,319万円です。

2DK

3件

1,319万

2LDK

9件

2,240万

3DK

6件

2,187万

3LDK

8件

2,737万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2DK	3件	1,319万	1,200万	1,476万
2LDK	9件	2,240万	1,433万	2,710万
3DK	6件	2,187万	1,422万	2,584万
3LDK	8件	2,737万	1,818万	3,351万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は41.0万円で、1-2階（32.5万円）と比べて8.5万円（+26.2%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-2階

32.5万/㎡

10件

3階以上

41万/㎡

17件

最上層と最下層の差: +8.5万/㎡

物件概要

所在地	東京都立川市富士見町2丁目12-10
築年月	1981年8月（築45年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	23戸
専有面積	43.64m² ～ 73.31m²
分譲会社	ハイネス恒産
施工会社	小田急建設
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

立川駅

JR南武線 / JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR青梅線 / JR成田エクスプレス

徒歩11分

学区情報

小学校

第四小学校

中学校

第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サンモール立川	1981	23戸	40.4万	2,180万
サンライズ立川	1981	10戸	34.2万	1,880万
富士見マンション	1977	10戸	14.0万	650万
カインドステージ立川富士見町	2002	33戸	71.0万	5,180万
パークサイド立川	1985	64戸	53.8万	3,480万
パークビューハイツ	1980	8戸	34.0万	2,380万
サンハイツ立川	1980	19戸	-	-
ドゥエルパークウエスト	1997	10戸	30.1万	2,480万
プラウド立川トレサージュ	2015	67戸	87.1万	8,280万
ハイツ立川	1976	11戸	20.5万	698万
ソフィア立川昭和記念公園	1999	69戸	85.1万	4,780万

売買データ分析（27件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで1,000〜2,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

10件

2,000〜3,000万

15件

3,000〜4,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2025
3DK	-	34.9万	31.1万	-	-	-	-	40.4万
2LDK	37.3万	-	-	-	-	45.4万	46.4万	45.2万
2DK	-	22.6万	-	-	21.9万	-	29.3万	-
3LDK	43.4万	39.2万	-	35.8万	-	-	-	-

全 27 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年5月	低層	3DK	50㎡〜	2,180万	40.4万/㎡
2025年2月	中層	2LDK	50㎡〜	2,480万	45.2万/㎡
2022年8月	中層	2LDK	50㎡〜	2,390万	45.13万/㎡
2022年5月	中層	2LDK	50㎡〜	2,490万	45.42万/㎡
2022年4月	中層	2LDK	50㎡〜	2,580万	48.71万/㎡
2022年2月	中層	2DK	50㎡〜	1,550万	29.27万/㎡
2021年9月	中層	2LDK	50㎡〜	2,490万	45.42万/㎡
2020年1月	中層	2DK	45㎡〜	1,050万	21.92万/㎡
2019年7月	低層	3LDK	50㎡〜	1,980万	36.69万/㎡
2019年10月	低層	3LDK	50㎡〜	1,880万	34.84万/㎡
2018年1月	低層	3DK	50㎡〜	1,680万	31.13万/㎡
2017年4月	低層	2DK	45㎡〜	1,080万	22.55万/㎡
2017年2月	低層	3DK	50㎡〜	1,200万	23.51万/㎡
2017年1月	高層	3LDK	65㎡〜	2,599万	39.22万/㎡
2017年12月	低層	3DK	50㎡〜	1,999万	37.04万/㎡
2017年12月	低層	3DK	50㎡〜	2,080万	38.54万/㎡
2017年11月	低層	3DK	50㎡〜	2,180万	40.4万/㎡
2016年9月	中層	2LDK	50㎡〜	2,080万	37.94万/㎡
2016年8月	高層	3LDK	65㎡〜	2,999万	45.25万/㎡
2016年6月	高層	3LDK	65㎡〜	2,899万	43.74万/㎡
2016年4月	高層	3LDK	65㎡〜	3,199万	48.27万/㎡
2016年3月	高層	ー	65㎡〜	3,199万	48.27万/㎡
2016年2月	中層	2LDK	50㎡〜	2,080万	37.94万/㎡
2016年11月	高層	3LDK	65㎡〜	2,599万	39.22万/㎡
2016年11月	中層	2LDK	50㎡〜	1,980万	36.12万/㎡
2016年10月	高層	3LDK	65㎡〜	2,699万	40.73万/㎡
2013年6月	低層	2LDK	50㎡〜	1,030万	20.18万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。