カインドステージ立川富士見町

東京都立川市富士見町2丁目20-17 | 築24年 | 33戸

推定相場

カインドステージ立川富士見町

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万

200920122017202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の42.8万/㎡から2025年は75.5万/㎡へ、16年間で76.2%上昇しました（年平均+4.8%）。直近3年では33.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の48%・10件）で、平均4,080万円です。3LDKが最も高く平均4,080万円、1SLDKは平均2,417万円です。

1SLDK

3件

2,417万

2SLDK

2件

3,768万

2LDK

6件

3,098万

3LDK

10件

4,080万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1SLDK	3件	2,417万	2,214万	2,822万
2SLDK	2件	3,768万	3,219万	4,316万
2LDK	6件	3,098万	2,752万	3,436万
3LDK	10件	4,080万	3,176万	5,180万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は52.0万円で、1-3階（49.7万円）と比べて2.3万円（+4.6%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

49.7万/㎡

9件

4-7階

52万/㎡

13件

最上層と最下層の差: +2.3万/㎡

物件概要

所在地	東京都立川市富士見町2丁目20-17
築年月	2002年2月（築24年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	33戸
専有面積	45.01m² ～ 72.96m²
分譲会社	ケイ・エス・シー
施工会社	新日本建設
管理会社	大京アステージ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

立川駅

JR南武線 / JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR青梅線 / JR成田エクスプレス

徒歩12分

学区情報

小学校

第四小学校

中学校

立川第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
カインドステージ立川富士見町	2002	33戸	71.0万	5,180万
パークサイド立川	1985	64戸	53.8万	3,480万
パークビューハイツ	1980	8戸	34.0万	2,380万
サンライズ立川	1981	10戸	34.2万	1,880万
サンモール立川	1981	23戸	40.4万	2,180万
ドゥエルパークウエスト	1997	10戸	30.1万	2,480万
サンハイツ立川	1980	19戸	-	-
富士見マンション	1977	10戸	14.0万	650万
プラウド立川トレサージュ	2015	67戸	87.1万	8,280万
ハイツ立川	1976	11戸	20.5万	698万
ソフィア立川昭和記念公園	1999	69戸	85.1万	4,780万

売買データ分析（22件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

13件

3,000〜4,000万

6件

4,000〜5,000万

1件

5,000〜7,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2012	2013	2017	2018	2022	2023	2024	2025
3LDK	-	44.4万	40.8万	40.8万	50.4万	54.7万	-	71.0万
2SLDK	-	-	-	-	51.5万	58.7万	-	-
2LDK	43.4万	40.1万	-	-	-	-	-	-

全 22 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	中層	3LDK	70㎡〜	5,180万	71万/㎡
2025年6月	中層	3LDK	70㎡〜	5,180万	71万/㎡
2025年6月	中層	2DK	45㎡〜	3,799万	84.41万/㎡
2024年5月	中層	1SLDK	50㎡〜	2,980万	54.29万/㎡
2024年12月	中層	1SLDK	50㎡〜	3,799万	69.2万/㎡
2024年10月	中層	1SLDK	50㎡〜	2,980万	54.29万/㎡
2023年4月	中層	3LDK	70㎡〜	3,990万	54.69万/㎡
2023年3月	中層	2SLDK	70㎡〜	4,280万	58.67万/㎡
2022年12月	中層	3LDK	70㎡〜	3,680万	50.44万/㎡
2022年11月	低層	2SLDK	65㎡〜	3,380万	51.45万/㎡
2018年1月	低層	3LDK	65㎡〜	2,680万	40.8万/㎡
2017年10月	低層	3LDK	65㎡〜	2,680万	40.8万/㎡
2013年8月	低層	3LDK	65㎡〜	2,880万	43.84万/㎡
2013年3月	低層	3LDK	65㎡〜	2,950万	44.91万/㎡
2013年3月	高層	2LDK	50㎡〜	2,200万	40.08万/㎡
2012年9月	高層	2LDK	50㎡〜	2,380万	43.36万/㎡
2011年7月	中層	3LDK	65㎡〜	2,780万	42.32万/㎡
2011年4月	中層	2LDK	50㎡〜	2,270万	41.35万/㎡
2011年2月	高層	2LDK	50㎡〜	2,080万	37.89万/㎡
2009年1月	中層	3LDK	70㎡〜	3,180万	43.59万/㎡
2009年1月	高層	2LDK	50㎡〜	2,380万	43.36万/㎡
2009年1月	高層	2LDK	50㎡〜	2,280万	41.54万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2013年9月	低層	3LDK	65㎡〜	125,000円	1,903円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。