パークサイド立川

東京都立川市富士見町2丁目12-15 | 築41年 | 64戸

推定相場

パークサイド立川

売買㎡単価の推移

70万50万30万10万

201420162018202020232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の26.7万/㎡から2024年は53.8万/㎡へ、10年間で101.9%上昇しました（年平均+10.2%）。直近3年では9.6%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

14万11万8万5万

20162017

各物件中央値ライン

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の41%・12件）で、平均3,150万円です。4LDKが最も高く平均3,447万円、2SLDKは平均2,610万円です。

1SLDK

2件

2,947万

2SLDK

8件

2,610万

2LDK

3件

2,786万

3LDK

12件

3,150万

4LDK

4件

3,447万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1SLDK	2件	2,947万	2,585万	3,308万
2SLDK	8件	2,610万	1,830万	3,308万
2LDK	3件	2,786万	2,617万	2,923万
3LDK	12件	3,150万	2,713万	3,618万
4LDK	4件	3,447万	3,286万	3,752万

物件概要

所在地	東京都立川市富士見町2丁目12-15
築年月	1985年11月（築41年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付5階建
総戸数	64戸
専有面積	53.03m² ～ 81.88m²
分譲会社	恒陽
施工会社	錢高組
管理会社	大和ライフネクスト
管理方式	常駐
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

立川駅

JR南武線 / JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR青梅線 / JR成田エクスプレス

徒歩12分

学区情報

小学校

立川市立第四小学校

中学校

立川市立立川第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
パークサイド立川	1985	64戸	53.8万	3,480万
パークビューハイツ	1980	8戸	34.0万	2,380万
カインドステージ立川富士見町	2002	33戸	71.0万	5,180万
ドゥエルパークウエスト	1997	10戸	30.1万	2,480万
サンライズ立川	1981	10戸	34.2万	1,880万
サンモール立川	1981	23戸	40.4万	2,180万
サンハイツ立川	1980	19戸	-	-
富士見マンション	1977	10戸	14.0万	650万
プラウド立川トレサージュ	2015	67戸	87.1万	8,280万
ハイツ立川	1976	11戸	20.5万	698万
ソフィア立川昭和記念公園	1999	69戸	85.1万	4,780万

売買データ分析（30件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで3,000〜4,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

6件

2,000〜3,000万

16件

3,000〜4,000万

8件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2020	2022	2023	2024
1SLDK	-	-	-	-	-	-	50.8万	53.8万
3LDK	47.3万	45.4万	43.9万	-	42.0万	59.5万	52.5万	-
2SLDK	-	-	-	46.5万	-	-	50.8万	-

全 30 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年2月	低層	1SLDK	60㎡〜	3,480万	53.84万/㎡
2023年8月	低層	1SLDK	60㎡〜	3,280万	50.75万/㎡
2023年11月	低層	3LDK	55㎡〜	2,980万	52.46万/㎡
2023年10月	低層	2SLDK	60㎡〜	3,280万	50.75万/㎡
2022年12月	中層	3LDK	60㎡〜	3,799万	59.55万/㎡
2020年6月	低層	3LDK	60㎡〜	2,680万	42.01万/㎡
2020年2月	低層	3LDK	60㎡〜	2,680万	42.01万/㎡
2019年7月	中層	2SLDK	60㎡〜	2,790万	45.65万/㎡
2019年7月	高層	4LDK	80㎡〜	3,580万	43.73万/㎡
2019年5月	高層	4LDK	80㎡〜	3,880万	47.39万/㎡
2019年12月	高層	4LDK	80㎡〜	3,398万	41.5万/㎡
2019年11月	高層	4LDK	80㎡〜	3,398万	41.5万/㎡
2019年10月	中層	2SLDK	60㎡〜	2,890万	47.28万/㎡
2018年11月	中層	3LDK	60㎡〜	2,798万	43.86万/㎡
2017年4月	中層	3LDK	60㎡〜	2,590万	42.37万/㎡
2017年3月	低層	3LDK	60㎡〜	2,990万	48.52万/㎡
2016年9月	低層	3LDK	60㎡〜	2,990万	48.92万/㎡
2016年8月	低層	3LDK	55㎡〜	2,699万	47.52万/㎡
2016年4月	低層	2SDK	55㎡〜	1,580万	27.82万/㎡
2016年4月	高層	2LDK	50㎡〜	2,498万	47.11万/㎡
2016年12月	低層	3LDK	60㎡〜	2,990万	48.52万/㎡
2016年12月	低層	3LDK	60㎡〜	2,990万	48.92万/㎡
2016年11月	高層	2LDK	50㎡〜	2,690万	50.73万/㎡
2016年11月	中層	3LDK	60㎡〜	2,590万	42.37万/㎡
2016年10月	高層	2LDK	50㎡〜	2,790万	52.62万/㎡
2015年1月	低層	2SLDK	60㎡〜	1,430万	23.4万/㎡
2015年12月	低層	2SLDK	60㎡〜	1,790万	28.06万/㎡
2015年10月	低層	2SLDK	60㎡〜	1,980万	31.04万/㎡
2014年12月	低層	2SLDK	60㎡〜	1,630万	26.67万/㎡
2014年10月	低層	2SLDK	60㎡〜	1,630万	26.67万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（14件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1R（全体の64%）で、平均月額58,444円。2SLDKなら月額119,000円が相場です。

58,444円

56,000〜61,000円

2SLDK

119,000円

118,000〜120,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の71%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

10件

8〜10万

1件

10〜15万

3件

全 14 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2017年9月	低層	3LDK	60㎡〜	92,000円	1,505円/㎡
2016年9月	中層	2SLDK	60㎡〜	118,000円	1,849円/㎡
2016年9月	中層	2SLDK	60㎡〜	120,000円	1,881円/㎡
2016年8月	高層	2LDK	50㎡〜	123,000円	2,320円/㎡
2016年7月	低層	1R	15㎡〜	58,000円	3,867円/㎡
2016年5月	低層	1R	10㎡〜	58,000円	3,893円/㎡
2016年5月	低層	1R	10㎡〜	56,000円	3,758円/㎡
2016年4月	低層	1R	15㎡〜	61,000円	3,681円/㎡
2016年4月	低層	1R	10㎡〜	60,000円	4,027円/㎡
2016年4月	低層	1R	15㎡〜	59,000円	3,561円/㎡
2016年4月	低層	1R	15㎡〜	59,000円	3,561円/㎡
2016年4月	低層	1R	10㎡〜	58,000円	3,893円/㎡
2016年4月	低層	1R	15㎡〜	57,000円	3,440円/㎡
2016年10月	低層	1K	10㎡〜	51,000円	3,423円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。