富士見マンション
東京都立川市富士見町2丁目12 | 築49年 | 10戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20152016202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の21.1万/㎡から2025年は14万/㎡へ、10年間で33.7%下落しています（年平均-3.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 27件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
34.6万円/㎡
レンジ
29.4〜39.8万円/㎡
市区町村ベースライン 52.7万円/㎡
補正係数 ×0.656
補正係数 ×0.656
代表面積 46.49㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 260件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の67%・4件）で、平均1,005万円です。2DKが最も高く平均1,005万円、3DKは平均721万円です。
2DK
1,005万
4件
3DK
721万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2DK | 4件 | 1,005万 | 843万 | 1,275万 |
| 3DK | 2件 | 721万 | 676万 | 766万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都立川市富士見町2丁目12 |
|---|---|
| 築年月 | 1977-07（築49年） |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 10戸 |
| 分譲会社 | 進栄建設 |
| 施工会社 | 進栄建設 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
立川駅
JR南武線 / JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR青梅線 / JR成田エクスプレス
学区情報
小学校
立川市立第四小学校
中学校
立川市立立川第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 富士見マンション | 1977 | 10戸 | 14.0万 | 650万 |
| サンモール立川 | 1981 | 23戸 | 40.4万 | 2,180万 |
| サンライズ立川 | 1981 | 10戸 | 34.2万 | 1,880万 |
| カインドステージ立川富士見町 | 2002 | 33戸 | 71.0万 | 5,180万 |
| パークサイド立川 | 1985 | 64戸 | 53.8万 | 3,480万 |
| パークビューハイツ | 1980 | 8戸 | 34.0万 | 2,380万 |
| サンハイツ立川 | 1980 | 19戸 | - | - |
| プラウド立川トレサージュ | 2015 | 67戸 | 87.1万 | 8,280万 |
| ドゥエルパークウエスト | 1997 | 10戸 | 30.1万 | 2,480万 |
| ハイツ立川 | 1976 | 11戸 | 20.5万 | 698万 |
| シティテラス立川シャインコート | 2008 | 253戸 | - | - |
立川市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.9万円 | 2,761円 | 1,314 |
| 1DK/1LDK | 10.3万円 | 2,616円 | 470 |
| 2K/2DK | 7.2万円 | 1,885円 | 285 |
| 2LDK | 12.2万円 | 2,072円 | 215 |
| 3LDK+ | 11.5万円 | 1,655円 | 144 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
8件
1,000〜2,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2020 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3DK | - | - | 14.0万 | 14.0万 | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 高層 | 1R | 45㎡〜 | 650万 | 13.99万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 650万 | 13.99万/㎡ |
| 2020年3月 | 高層 | 3DK | 45㎡〜 | 650万 | 13.99万/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 780万 | 16.78万/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 780万 | 16.78万/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 3K | 45㎡〜 | 780万 | 16.78万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 980万 | 21.09万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 1,180万 | 25.39万/㎡ |
| 2015年1月 | 中層 | 2SDK | 45㎡〜 | 980万 | 21.09万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。