曙ハイム
東京都立川市曙町1丁目19-8 | 築47年 | 9戸
最新データ
2026年3月
売買10件 / 賃貸10件
本マンションの㎡単価は36.9万円。周辺エリア平均（72.5万円）より49.1%低く、立川市全体の平均（49.1万円）より24.8%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万
201420152016201920212026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の33万/㎡から2026年は36.9万/㎡へ、12年間で11.7%上昇しました（年平均+1.0%）。直近3年では9.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。
賃料の推移
9万8万7万6万5万
201520172018201920202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の65,000円から2021年には70,000円へ、7.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.1%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1DK（全体の60%・6件）で、平均1,171万円です。2DKが最も高く平均1,278万円、1DKは平均1,171万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1DK |
6件 |
1,171万 |
733万 |
1,463万 |
| 2DK |
4件 |
1,278万 |
1,141万 |
1,380万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都立川市曙町1丁目19-8 |
|---|
| 築年月 | 1979年12月（築47年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 3階建 |
|---|
| 総戸数 | 9戸 |
|---|
| 専有面積 | 26.64m² ～ 37.38m² |
|---|
| 分譲会社 | クスミ不動産 |
|---|
| 施工会社 | 堀内産業 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
立川駅
JR南武線 / JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR青梅線 / JR成田エクスプレス
徒歩9分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2019 | 2021 | 2026 |
|---|
| 2DK |
- |
- |
- |
33.8万 |
31.6万 |
36.9万 |
| 1DK |
33.0万 |
33.0万 |
27.0万 |
- |
- |
- |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
- |
2DK |
35㎡〜 |
1,380万 |
36.92万/㎡ |
| 2021年12月 |
- |
2DK |
35㎡〜 |
1,180万 |
31.57万/㎡ |
| 2019年4月 |
- |
2DK |
35㎡〜 |
1,180万 |
31.57万/㎡ |
| 2019年11月 |
- |
2DK |
35㎡〜 |
1,350万 |
36.12万/㎡ |
| 2016年7月 |
- |
1DK |
25㎡〜 |
740万 |
27.78万/㎡ |
| 2016年4月 |
- |
1DK |
25㎡〜 |
700万 |
26.28万/㎡ |
| 2015年10月 |
- |
1DK |
25㎡〜 |
880万 |
33.04万/㎡ |
| 2014年9月 |
- |
1DK |
25㎡〜 |
880万 |
33.04万/㎡ |
| 2014年2月 |
- |
1DK |
25㎡〜 |
880万 |
33.04万/㎡ |
| 2014年12月 |
- |
1DK |
25㎡〜 |
880万 |
33.04万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（10件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の60%）で、平均月額67,167円。2DKなら月額74,000円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の90%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 10 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2021年10月 |
- |
1DK |
25㎡〜 |
70,000円 |
2,628円/㎡ |
| 2020年12月 |
- |
2DK |
35㎡〜 |
63,000円 |
1,597円/㎡ |
| 2020年12月 |
- |
1DK |
25㎡〜 |
62,000円 |
2,327円/㎡ |
| 2019年8月 |
- |
2DK |
40㎡〜 |
79,000円 |
1,837円/㎡ |
| 2019年7月 |
- |
1DK |
25㎡〜 |
70,000円 |
2,628円/㎡ |
| 2019年11月 |
- |
2DK |
40㎡〜 |
80,000円 |
1,860円/㎡ |
| 2018年8月 |
- |
1DK |
25㎡〜 |
68,000円 |
2,552円/㎡ |
| 2018年10月 |
- |
1DK |
25㎡〜 |
66,000円 |
2,477円/㎡ |
| 2017年2月 |
- |
1DK |
25㎡〜 |
67,000円 |
2,515円/㎡ |
| 2015年1月 |
- |
2LDK |
40㎡〜 |
65,000円 |
1,617円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。