エコ柴崎２
東京都立川市柴崎町2丁目9-26 | 築22年 | 17戸
最新データ
2023年3月
売買10件 / 賃貸5件
本マンションの㎡単価は64.0万円。周辺エリア平均（73.8万円）より13.2%低く、立川市全体の平均（49.1万円）を30.4%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万
2009201820192023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の44.7万/㎡から2023年は63.2万/㎡へ、14年間で41.5%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年では7.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SDK（全体の40%・4件）で、平均3,123万円です。3LDKが最も高く平均4,513万円、2SDKは平均3,123万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SDK |
4件 |
3,123万 |
2,707万 |
3,995万 |
| 2DK |
3件 |
3,160万 |
2,707万 |
3,482万 |
| 3LDK |
3件 |
4,513万 |
4,475万 |
4,537万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都立川市柴崎町2丁目9-26 |
|---|
| 築年月 | 2004年1月（築22年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 10階建 |
|---|
| 総戸数 | 17戸 |
|---|
| 専有面積 | 38.91m² ～ 72.02m² |
|---|
| 分譲会社 | 多摩住宅センター |
|---|
| 施工会社 | みんけん |
|---|
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
立川駅
JR南武線 / JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR青梅線 / JR成田エクスプレス
徒歩6分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2018 | 2019 | 2023 |
|---|
| 3LDK |
44.6万 |
- |
- |
63.2万 |
| 2SDK |
- |
62.6万 |
57.5万 |
- |
| 2DK |
44.7万 |
54.6万 |
54.9万 |
- |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年3月 |
5〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,499万 |
62.47万/㎡ |
| 2023年11月 |
9〜10階 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,490万 |
63.98万/㎡ |
| 2019年3月 |
1〜2階 |
2SDK |
50㎡〜 |
2,799万 |
54.93万/㎡ |
| 2019年2月 |
1〜2階 |
2DK |
50㎡〜 |
2,799万 |
54.93万/㎡ |
| 2019年2月 |
1〜2階 |
2SDK |
50㎡〜 |
2,899万 |
56.89万/㎡ |
| 2019年1月 |
1〜2階 |
2SDK |
50㎡〜 |
3,090万 |
60.64万/㎡ |
| 2018年9月 |
3〜4階 |
2DK |
50㎡〜 |
2,780万 |
54.56万/㎡ |
| 2018年10月 |
1〜2階 |
2SDK |
50㎡〜 |
3,190万 |
62.6万/㎡ |
| 2009年12月 |
9〜10階 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,100万 |
44.6万/㎡ |
| 2009年11月 |
5〜6階 |
2DK |
50㎡〜 |
2,280万 |
44.74万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の60%）で、平均月額186,667円。3LDKなら月額186,667円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の40%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2016年11月 |
7〜8階 |
2SDK |
50㎡〜 |
120,000円 |
2,355円/㎡ |
| 2016年10月 |
7〜8階 |
3LDK |
70㎡〜 |
170,000円 |
2,360円/㎡ |
| 2016年10月 |
7〜8階 |
2SDK |
50㎡〜 |
130,000円 |
2,551円/㎡ |
| 2016年10月 |
7〜8階 |
3LDK |
70㎡〜 |
190,000円 |
2,638円/㎡ |
| 2014年6月 |
9〜10階 |
3LDK |
70㎡〜 |
200,000円 |
2,850円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。