ハイライフ立川
東京都立川市柴崎町2丁目5-2 | 築52年 | 22戸
最新データ
2025年6月
売買25件 / 賃貸7件
本マンションの㎡単価は46.9万円。周辺エリア平均（73.8万円）より36.4%低く、立川市全体の平均（49.1万円）より4.4%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
201520182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の33.8万/㎡から2025年は46.9万/㎡へ、10年間で39.0%上昇しました（年平均+3.9%）。直近3年では17.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
16万14万12万10万
201720192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2017年の100,000円から2020年には126,250円へ、26.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは8.5%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の75%・18件）で、平均2,259万円です。2LDKが最も高く平均2,259万円、2DKは平均2,102万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2DK |
6件 |
2,102万 |
1,714万 |
2,480万 |
| 2LDK |
18件 |
2,259万 |
1,917万 |
2,702万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都立川市柴崎町2丁目5-2 |
|---|
| 築年月 | 1974年1月（築52年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 9階建 |
|---|
| 総戸数 | 22戸 |
|---|
| 専有面積 | 39.58m² ～ 58.65m² |
|---|
| 分譲会社 | 加藤貞雄 |
|---|
| 施工会社 | 三平興業 |
|---|
| 管理会社 | サニーライフ |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
アクセス
🚉
立川駅
JR南武線 / JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR青梅線 / JR成田エクスプレス
徒歩3分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（25件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで2,000〜3,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
43.6万 |
36.3万 |
35.9万 |
- |
37.2万 |
37.2万 |
45.7万 |
- |
| 2DK |
43.8万 |
- |
- |
41.3万 |
- |
43.0万 |
- |
- |
全 25 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年6月 |
低層 |
1R |
40㎡〜 |
1,980万 |
46.91万/㎡ |
| 2024年8月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,780万 |
47.4万/㎡ |
| 2024年5月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,580万 |
43.99万/㎡ |
| 2024年12月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,680万 |
45.7万/㎡ |
| 2023年8月 |
中層 |
2DK |
35㎡〜 |
1,700万 |
42.96万/㎡ |
| 2023年1月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,180万 |
37.17万/㎡ |
| 2022年9月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,180万 |
37.17万/㎡ |
| 2021年2月 |
高層 |
2DK |
40㎡〜 |
1,680万 |
41.3万/㎡ |
| 2020年9月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,890万 |
32.23万/㎡ |
| 2020年4月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,890万 |
32.23万/㎡ |
| 2020年3月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,880万 |
36.13万/㎡ |
| 2020年2月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,090万 |
35.64万/㎡ |
| 2020年2月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,980万 |
38.05万/㎡ |
| 2020年2月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,280万 |
38.88万/㎡ |
| 2020年1月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,090万 |
38.13万/㎡ |
| 2019年9月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,180万 |
37.17万/㎡ |
| 2019年11月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,080万 |
35.47万/㎡ |
| 2018年7月 |
高層 |
2DK |
40㎡〜 |
1,880万 |
46.22万/㎡ |
| 2018年6月 |
高層 |
2LDK |
40㎡〜 |
1,880万 |
43.6万/㎡ |
| 2018年6月 |
高層 |
2DK |
40㎡〜 |
1,980万 |
45.92万/㎡ |
| 2018年4月 |
高層 |
2DK |
40㎡〜 |
1,980万 |
48.68万/㎡ |
| 2018年11月 |
高層 |
2DK |
40㎡〜 |
1,400万 |
34.42万/㎡ |
| 2017年12月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,180万 |
37.17万/㎡ |
| 2017年11月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,280万 |
38.88万/㎡ |
| 2015年7月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,980万 |
33.76万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（7件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額122,143円。
全 7 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2020年7月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
140,000円 |
2,673円/㎡ |
| 2020年6月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
145,000円 |
2,769円/㎡ |
| 2020年6月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
100,000円 |
1,921円/㎡ |
| 2020年4月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
120,000円 |
2,306円/㎡ |
| 2019年9月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
130,000円 |
2,498円/㎡ |
| 2019年10月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
120,000円 |
2,306円/㎡ |
| 2017年12月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
100,000円 |
1,854円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。