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セレナハイム立川スクエアコート

東京都立川市曙町2丁目32-14 | 築28年 | 93戸

推定相場
セレナハイム立川スクエアコート
最新データ
2026年3月
売買65件 / 賃貸13件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は113.2万円。周辺エリア平均（72.5万円）を56.2%上回って、立川市全体の平均（49.1万円）を130.7%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

130万100万70万40万
2009201220162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の37万/㎡から2026年は101.6万/㎡へ、17年間で174.9%上昇しました（年平均+10.3%）。直近3年では21.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

21万18万15万12万
20142015201620172019
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の198,000円から2019年には155,000円へ、21.7%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは2.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の58%・38件）で、平均5,205万円です。4LDKが最も高く平均5,621万円、1SLDKは平均3,983万円です。
1SLDK
4件
3,983万
2LDK
14件
4,052万
2SLDK
5件
5,110万
3LDK
38件
5,205万
4LDK
4件
5,621万
間取り件数平均価格最低最高
1SLDK 4件 3,983万 3,814万 4,206万
2LDK 14件 4,052万 3,141万 5,117万
2SLDK 5件 5,110万 4,124万 5,619万
3LDK 38件 5,205万 3,541万 8,299万
4LDK 4件 5,621万 4,302万 7,039万

階数別の㎡単価

1-5階
61.6万/㎡
15件
6-10階
57.5万/㎡
24件
11-20階
59.2万/㎡
26件

物件概要

所在地東京都立川市曙町2丁目32-14
築年月1998年9月（築28年）
構造SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付15階建
総戸数93戸
専有面積50.73m² ～ 87.41m²
分譲会社大和エスシー
施工会社大和建設
管理会社日本ハウズイング
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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立川北駅
多摩モノレール
徒歩5分
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立川駅
JR南武線 / JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR青梅線 / JR成田エクスプレス
徒歩6分
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高松駅
JR七尾線 / JR高徳線 / JR予讃線 / 多摩モノレール
徒歩14分

学区情報

小学校
市立第二小学校
中学校
市立第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
セレナハイム立川スクエアコート 1998 93戸 113.2万 8,299万
北斗スターマンション立川 1977 22戸 61.7万 1,880万
ビッグ武蔵野立川 1985 23戸 40.8万 780万
アウラ立川曙町 2025 72戸 - -
クリオ立川弐番館 2001 179戸 85.1万 5,580万
メイゾン立川 1978 12戸 19.9万 750万
日神パレステージ立川曙町 2012 34戸 86.0万 5,480万
ファーレイーストビル 1994 10戸 50.4万 4,880万
春城ビル 1979 5戸 - -
ベルハイツ立川 1982 12戸 16.5万 580万
ダイアパレス立川 1999 141戸 92.7万 6,498万

売買データ分析（65件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の46%を占めます。次いで4,000〜5,000万が19件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
6件
3,000〜4,000万
30件
4,000〜5,000万
19件
5,000〜7,000万
7件
7,000万〜1億
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
3LDK 51.6万 48.8万 73.6万 - 84.4万 83.4万 85.2万 113.2万
2LDK 57.3万 58.8万 - 65.5万 68.0万 - - 90.0万
4LDK - - - - 79.9万 - - -
1SLDK - 54.7万 - - - - - -
全 65 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 8,299万 113.22万/㎡
2026年1月 13〜15階 2LDK 50㎡〜 4,880万 89.97万/㎡
2025年8月 10〜12階 3LDK 85㎡〜 7,180万 82.15万/㎡
2025年2月 10〜12階 3LDK 85㎡〜 7,680万 87.87万/㎡
2025年11月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 6,280万 85.68万/㎡
2024年3月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 5,980万 81.59万/㎡
2024年2月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 6,180万 84.31万/㎡
2024年1月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 6,180万 84.31万/㎡
2023年3月 10〜12階 4LDK 85㎡〜 6,980万 79.86万/㎡
2023年12月 13〜15階 2LDK 60㎡〜 4,280万 67.97万/㎡
2023年12月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 6,080万 82.95万/㎡
2023年10月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 6,290万 85.82万/㎡
2022年11月 4〜6階 2LDK 70㎡〜 4,800万 65.49万/㎡
2021年8月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 4,980万 73.63万/㎡
2020年9月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 3,500万 47.75万/㎡
2020年8月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 3,650万 49.8万/㎡
2020年12月 4〜6階 1SLDK 65㎡〜 3,680万 54.69万/㎡
2020年10月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 3,600万 58.88万/㎡
2020年10月 4〜6階 2LDK 70㎡〜 4,300万 58.67万/㎡
2019年4月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 3,780万 51.58万/㎡
2019年10月 13〜15階 2LDK 60㎡〜 3,610万 57.33万/㎡
2018年9月 13〜15階 3LDK 75㎡〜 3,998万 52.38万/㎡
2018年6月 13〜15階 3LDK 75㎡〜 3,998万 52.38万/㎡
2018年5月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 4,248万 57.96万/㎡
2018年5月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 4,390万 64.91万/㎡
2018年4月 13〜15階 3LDK 75㎡〜 3,998万 52.38万/㎡
2018年3月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 4,298万 58.64万/㎡
2018年2月 13〜15階 3LDK 75㎡〜 4,250万 55.68万/㎡
2017年8月 10〜12階 2LDK 50㎡〜 2,980万 54.95万/㎡
2017年7月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 4,680万 64.44万/㎡
2017年7月 10〜12階 2LDK 50㎡〜 2,650万 48.86万/㎡
2017年6月 13〜15階 3LDK 75㎡〜 4,498万 58.93万/㎡
2017年6月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 3,280万 53.64万/㎡
2017年3月 13〜15階 3LDK 75㎡〜 4,590万 60.14万/㎡
2017年2月 7〜9階 2SLDK 70㎡〜 3,480万 47.92万/㎡
2017年2月 13〜15階 3LDK 75㎡〜 4,498万 58.93万/㎡
2017年12月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 4,348万 59.32万/㎡
2017年11月 13〜15階 3LDK 75㎡〜 4,350万 56.99万/㎡
2017年10月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 3,780万 51.58万/㎡
2017年10月 13〜15階 3LDK 75㎡〜 3,998万 52.38万/㎡
2017年10月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 3,780万 51.58万/㎡
2017年10月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 4,490万 66.39万/㎡
2017年10月 13〜15階 3LDK 75㎡〜 4,498万 58.93万/㎡
2016年9月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 3,990万 54.44万/㎡
2016年7月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 3,280万 53.64万/㎡
2016年4月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 3,380万 46.12万/㎡
2016年1月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 3,990万 54.44万/㎡
2016年11月 13〜15階 3LDK 75㎡〜 4,680万 61.32万/㎡
2016年10月 13〜15階 3LDK 75㎡〜 4,680万 61.32万/㎡
2015年4月 7〜9階 1SLDK 65㎡〜 3,090万 45.92万/㎡

他 15 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（13件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の46%）で、平均月額164,333円。4LDKなら月額198,000円が相場です。
2LDK
146,200円
136,000〜160,000円
3LDK
164,333円
150,000〜170,000円
4LDK
198,000円
198,000〜198,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の77%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
3件
15〜20万
10件
全 13 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2019年3月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 170,000円 2,353円/㎡
2019年2月 13〜15階 2LDK 60㎡〜 140,000円 2,285円/㎡
2017年6月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 150,000円 2,046円/㎡
2017年6月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 156,000円 2,128円/㎡
2017年4月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 170,000円 2,319円/㎡
2016年9月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 170,000円 2,341円/㎡
2016年3月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 170,000円 2,341円/㎡
2015年3月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 136,000円 2,224円/㎡
2015年3月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 155,000円 2,304円/㎡
2015年2月 13〜15階 2LDK 60㎡〜 140,000円 2,285円/㎡
2015年1月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 160,000円 2,378円/㎡
2014年4月 10〜12階 4LDK 85㎡〜 198,000円 2,265円/㎡
2014年10月 10〜12階 4LDK 80㎡〜 198,000円 2,381円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。