一番町のマンション相場
東京都立川市一番町 | 195件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価39.8万円に対し、築40年は21.2万円。築年による価格差は最大88%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
4件
39.8万/㎡
築10年
13件
36.8万/㎡
築15年
21件
36.7万/㎡
築20年
40件
32.1万/㎡
築25年
49件
30.0万/㎡
築30年
28件
25.7万/㎡
築35年
23件
24.7万/㎡
築40年
9件
21.2万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（132件）。２ＤＫの平均価格は1,512円。
３ＬＤＫ
132件
2,058円
４ＬＤＫ
16件
2,595円
３Ｋ
4件
1,001円
３ＤＫ
12件
1,082円
２ＬＤＫ
18件
1,781円
２ＬＤＫ＋Ｓ
5件
2,207円
１ＬＤＫ＋Ｓ
2件
1,772円
２ＤＫ
3件
1,512円
平均㎡単価
23.1
前年比 ▼11.7%
平均価格
1,530
取引実績
195件
平均面積
67㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡24.2万円から2025年は㎡24.2万円へ、17年間でほぼ横ばいで推移。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
25
築6-10年
29
築11-15年
27
築16-20年
25
築21-25年
24
築26-30年
24
築31年以上
20
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,597
132件
２ＬＤＫ
1,379
18件
４ＬＤＫ
1,856
16件
３ＤＫ
805
12件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,780
5件
３Ｋ
833
4件
２ＤＫ
1,367
3件
１ＬＤＫ＋Ｓ
1,300
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,200
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,900円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
27.1
2025年第4四半期
1,800円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
22.5
2025年第4四半期
1,600円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
26.7
2025年第4四半期
2,100円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
30.0
2025年第4四半期
2,400円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
34.3
2025年第4四半期
2,000円
築改装済み年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
33.3
2025年第3四半期
1,200円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
15.0
2025年第3四半期
1,400円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
16.5
2025年第3四半期
2,300円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
28.8
2025年第3四半期
1,200円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
17.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
一番町のマンション一覧（32棟）
レクセルガーデン武蔵砂川
築27年
| 9階建
| 123戸
2,780万円
直近売出価格
37.8万/㎡
㎡単価
売買109件
セレナハイム立川一番町
築27年
| 地下1階付8階建
| 80戸
2,499万円
直近売出価格
33.1万/㎡
㎡単価
売買58件
レクセルマンション西武立川
築29年
| 7階建
| 48戸
1,900万円
直近売出価格
23.2万/㎡
㎡単価
売買46件
ＭＡＣ立川一番町コート
築36年
| 5階建
| 47戸
950万円
直近売出価格
18.0万/㎡
㎡単価
売買36件
ダイアパレス立川一番町
築32年
| 5階建
| 33戸
2,380万円
直近売出価格
38.9万/㎡
㎡単価
売買33件
ワイズユウラク立川弐番館
築21年
| 6階建
| 35戸
2,390万円
直近売出価格
34.8万/㎡
㎡単価
売買33件
プライムスクエアー立川
築23年
| 10階建
| 34戸
1,980万円
直近売出価格
31.6万/㎡
㎡単価
売買19件
サンビレッジ一番町
築34年
| 5階建
| 25戸
1,880万円
直近売出価格
25.3万/㎡
㎡単価
売買18件
ペイサージュ立川伍番館
築23年
| 10階建
| 35戸
1,790万円
直近売出価格
28.6万/㎡
㎡単価
売買16件
エステート立川一番町３号棟
築43年
| 3階建
| 18戸
2,099万円
直近売出価格
21.9万/㎡
㎡単価
売買13件
エステート立川一番町１４号棟
築43年
| 5階建
| 30戸
1,500万円
直近売出価格
19.5万/㎡
㎡単価
売買11件
エステート立川一番町２３号棟
築43年
| 3階建
| 18戸
2,280万円
直近売出価格
29.5万/㎡
㎡単価
売買7件
エステート立川一番町１７号棟
築42年
| 5階建
| 30戸
1,480万円
直近売出価格
15.9万/㎡
㎡単価
売買6件
エステート立川一番町１６号棟
築42年
| 5階建
| 50戸
1,260万円
直近売出価格
16.4万/㎡
㎡単価
売買6件
エステート立川一番町８号棟
築42年
| 3階建
| 12戸
1,700万円
直近売出価格
17.7万/㎡
㎡単価
売買6件
エステート立川一番町２６号棟
築43年
| 3階建
| 20戸
2,380万円
直近売出価格
25.3万/㎡
㎡単価
売買5件
エステート立川一番町２５号棟
築43年
| 3階建
| 18戸
1,499万円
直近売出価格
19.4万/㎡
㎡単価
売買5件
エステート立川一番町１５号棟
築43年
| 5階建
| 30戸
1,990万円
直近売出価格
25.9万/㎡
㎡単価
売買4件
エステート立川一番町１０号棟
築43年
| 3階建
| 12戸
1,399万円
直近売出価格
17.4万/㎡
㎡単価
売買3件
エステート立川一番町５号棟
築42年
| 3階建
| 18戸
2,490万円
直近売出価格
31.0万/㎡
㎡単価
売買3件
エステート立川一番町１１号棟
築43年
| 3階建
| 18戸
1,200万円
直近売出価格
14.9万/㎡
㎡単価
売買2件
エステート立川一番町２２号棟
築43年
| 3階建
| 12戸
1,280万円
直近売出価格
16.6万/㎡
㎡単価
売買2件
エステート立川一番町４号棟
築42年
| 3階建
| 12戸
2,180万円
直近売出価格
27.1万/㎡
㎡単価
売買2件
エステート立川一番町２８号棟
築43年
| 3階建
| 10戸
2,180万円
直近売出価格
23.1万/㎡
㎡単価
売買1件
エステート立川一番町２１号棟
築43年
| 3階建
| 18戸
1,480万円
直近売出価格
19.1万/㎡
㎡単価
売買1件
ワコーレ立川一番町
築35年
| 4階建
| 21戸
売買0件
エステート立川一番町１９号棟
築43年
| 2階建
| 6戸
売買0件
エステート立川一番町２７号棟
築43年
| 3階建
| 8戸
売買0件
エステート立川一番町６号棟
築43年
| 3階建
| 12戸
売買0件
エステート立川一番町７号棟
築43年
| 3階建
| 12戸
売買0件
エステート立川一番町２４号棟
築43年
| 3階建
| 12戸
売買0件
ビーグルマンション一番町
築35年
売買0件
市場環境（立川市全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+1,176人/年
🟡 供給: 空き家率12%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得397万円（全国平均の1.04倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 179,090 | - |
| 2016 | 181,554 | - |
| 2018 | 183,822 | +1,115 |
| 2020 | 184,577 | +988 |
| 2022 | 185,483 | +1,057 |
| 2023 | 185,825 | +1,160 |
所得: 平均397万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 12%（2018年: 11.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-0.7%、2050年-3.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
立川市のマンションマップ
立川市内のエリアランキング
一番町は立川市内15地区中14位（上位7%）。
単価23.1。
1つ上の上砂町とは8%の差。
一番町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 立川市一番町４丁目４２番２ | 17.0/㎡ | +5.6% | 事務所 | 武蔵砂川 1200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）