ペイサージュ立川伍番館

東京都立川市一番町4丁目29-3 | 築23年 | 35戸

推定相場

ペイサージュ立川伍番館

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

200920102011201220132014

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の37万/㎡から2014年は29.4万/㎡へ、5年間で20.7%下落しています（年平均-4.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の68%・15件）で、平均2,992万円です。3LDKが最も高く平均2,992万円、３ＬＤＫは平均1,845万円です。

３ＬＤＫ

7件

1,845万

3LDK

15件

2,992万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	7件	1,845万	751万	3,471万
3LDK	15件	2,992万	2,150万	4,620万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は34.5万円で、1-3階（30.0万円）と比べて4.5万円（+15.0%）高くなっています。

1-3階

30万/㎡

2件

4-7階

30.7万/㎡

10件

8階以上

34.5万/㎡

4件

最上層と最下層の差: +4.5万/㎡

物件概要

所在地	東京都立川市一番町4丁目29-3
築年月	2003年10月（築23年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	35戸
専有面積	62.70m² ～ 83.51m²
分譲会社	アルテライン
管理会社	コミュニティホワイト
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション48棟を表示

アクセス

🚉

武蔵砂川駅

西武拝島線

徒歩10分

学区情報

小学校

立川市立松中小学校

中学校

立川市立立川第七中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ペイサージュ立川伍番館	2003	35戸	28.6万	1,790万
プライムスクエアー立川	2003	34戸	31.6万	1,980万
サンビレッジ一番町	1992	25戸	25.3万	1,880万
ダイアパレス立川一番町	1994	33戸	38.9万	2,380万
ワイズユウラク立川弐番館	2005	35戸	34.8万	2,390万
ウィスタリヤマンション第３砂川	1985	32戸	27.1万	1,450万
パピヨン伍番館武蔵砂川	1985	35戸	29.3万	1,280万
日産コーポ	1984	16戸	12.3万	498万
レクセルガーデン武蔵砂川	1999	123戸	37.8万	2,780万
スカイハイムパピヨン	1982	12戸	27.4万	1,250万
カインドステージ武蔵砂川	1997	40戸	29.2万	1,680万

売買データ分析（16件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

10件

2,000〜3,000万

5件

3,000〜4,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2009	2010	2011	2012	2013	2014
3LDK	37.0万	32.9万	33.2万	28.5万	30.1万	29.4万

全 16 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2014年9月	7〜8階	3LDK	60㎡〜	1,790万	28.55万/㎡
2014年7月	7〜8階	3LDK	60㎡〜	1,890万	30.15万/㎡
2013年3月	3〜4階	3LDK	60㎡〜	1,880万	29.99万/㎡
2013年1月	5〜6階	3LDK	60㎡〜	1,790万	28.55万/㎡
2013年12月	7〜8階	3LDK	60㎡〜	1,890万	30.15万/㎡
2013年10月	7〜8階	3LDK	60㎡〜	1,980万	31.58万/㎡
2012年8月	5〜6階	3LDK	60㎡〜	1,890万	30.15万/㎡
2012年4月	7〜8階	4LDK	80㎡〜	2,480万	29.7万/㎡
2012年1月	5〜6階	3LDK	60㎡〜	1,680万	26.8万/㎡
2011年7月	5〜6階	3LDK	60㎡〜	1,880万	29.99万/㎡
2011年4月	5〜6階	3LDK	60㎡〜	2,280万	36.37万/㎡
2010年7月	1〜2階	3LDK	60㎡〜	1,880万	29.99万/㎡
2010年3月	7〜8階	3LDK	80㎡〜	2,870万	34.43万/㎡
2010年3月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	2,480万	34.38万/㎡
2009年11月	7〜8階	3LDK	80㎡〜	3,200万	38.39万/㎡
2009年11月	7〜8階	3LDK	80㎡〜	2,970万	35.63万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。