ダイアパレス立川一番町
東京都立川市一番町4丁目24-1 | 築32年 | 33戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
201320142015202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の22.1万/㎡から2024年は36.8万/㎡へ、11年間で66.8%上昇しました（年平均+6.1%）。直近3年では21.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の85%・28件）で、平均1,947万円です。2LDKが最も高く平均2,069万円、3LDKは平均1,947万円です。
2LDK
2,069万
5件
3LDK
1,947万
28件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 5件 | 2,069万 | 1,440万 | 2,383万 |
| 3LDK | 28件 | 1,947万 | 1,159万 | 2,709万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は25.4万円で、1-2階（18.9万円）と比べて6.5万円（+34.4%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
2件
18.9万/㎡
3階以上
31件
25.4万/㎡
最上層と最下層の差: +6.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都立川市一番町4丁目24-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1994-05（築32年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 33戸 |
| 専有面積 | 54.15m² ～ 61.27m² |
| 分譲会社 | ダイア建設 |
| 施工会社 | 大和建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩12分
武蔵砂川駅
西武拝島線
学区情報
小学校
松中小学校
中学校
第五中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ダイアパレス立川一番町 | 1994 | 33戸 | 38.9万 | 2,380万 |
| サンビレッジ一番町 | 1992 | 25戸 | 25.3万 | 1,880万 |
| ペイサージュ立川伍番館 | 2003 | 35戸 | 28.6万 | 1,790万 |
| プライムスクエアー立川 | 2003 | 34戸 | 31.6万 | 1,980万 |
| ウィスタリヤマンション第３砂川 | 1985 | 32戸 | 27.1万 | 1,450万 |
| ワイズユウラク立川弐番館 | 2005 | 35戸 | 34.8万 | 2,390万 |
| パピヨン伍番館武蔵砂川 | 1985 | 35戸 | 29.3万 | 1,280万 |
| コーポ日産 | 1984 | - | - | - |
| スカイハイムパピヨン | 1982 | 12戸 | 27.4万 | 1,250万 |
| 日産コーポ | 1984 | 16戸 | 12.3万 | 498万 |
| プライヴェル武蔵砂川 | 2008 | 42戸 | 41.1万 | 2,799万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-13 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,980万円 | 57.71㎡ | 34.3万円 | 3LDK | - | - |
立川市の賃料相場（間取り別）
2026-07-12 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.9万円 | 2,761円 | 1,314 |
| 1DK/1LDK | 10.3万円 | 2,616円 | 470 |
| 2K/2DK | 7.2万円 | 1,885円 | 285 |
| 2LDK | 12.2万円 | 2,072円 | 215 |
| 3LDK+ | 11.5万円 | 1,655円 | 144 |
売買データ分析（33件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで〜1,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
4件
1,000〜2,000万
27件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 22.1万 | 23.1万 | 16.4万 | 29.1万 | 25.6万 | 38.9万 |
| 2LDK | - | 25.7万 | - | 36.4万 | 34.6万 | 34.7万 |
全 33 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,380万 | 38.85万/㎡ |
| 2024年10月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,880万 | 34.72万/㎡ |
| 2023年2月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,999万 | 34.64万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,480万 | 25.65万/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,880万 | 32.58万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,980万 | 34.31万/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,180万 | 20.45万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,680万 | 29.11万/㎡ |
| 2022年12月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,099万 | 36.38万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,680万 | 29.11万/㎡ |
| 2015年6月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 940万 | 16.29万/㎡ |
| 2015年4月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,000万 | 16.56万/㎡ |
| 2015年4月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 940万 | 16.29万/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,340万 | 23.22万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,340万 | 23.22万/㎡ |
| 2014年7月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,399万 | 24.25万/㎡ |
| 2014年7月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,399万 | 24.25万/㎡ |
| 2014年6月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,499万 | 25.98万/㎡ |
| 2014年6月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,580万 | 27.38万/㎡ |
| 2014年4月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,580万 | 27.38万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,398万 | 24.23万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,390万 | 25.68万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,280万 | 22.18万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 980万 | 16万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,080万 | 17.63万/㎡ |
| 2014年11月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,390万 | 25.68万/㎡ |
| 2014年11月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,280万 | 22.18万/㎡ |
| 2014年10月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,280万 | 22.18万/㎡ |
| 2013年8月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 990万 | 17.16万/㎡ |
| 2013年7月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,080万 | 18.72万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,280万 | 21.2万/㎡ |
| 2013年12月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,490万 | 25.82万/㎡ |
| 2013年11月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,580万 | 27.38万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。