ウィスタリヤマンション第３砂川
東京都立川市上砂町5丁目79-7 | 築41年 | 32戸
最新データ
2022年11月
売買10件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は27.1万円。周辺エリア平均（28.1万円）より3.5%低く、立川市全体の平均（49.1万円）より44.7%低くいます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
201420162017201920202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の22万/㎡から2022年は27.1万/㎡へ、8年間で23.2%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年では77.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の56%・5件）で、平均1,710万円です。3LDKが最も高く平均2,710万円、2LDKは平均1,482万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
2件 |
1,482万 |
1,446万 |
1,517万 |
| 3DK |
5件 |
1,710万 |
890万 |
2,491万 |
| 3LDK |
2件 |
2,710万 |
2,626万 |
2,793万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都立川市上砂町5丁目79-7 |
|---|
| 築年月 | 1985年12月（築41年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 8階建 |
|---|
| 総戸数 | 32戸 |
|---|
| 専有面積 | 51.82m² ～ 64.80m² |
|---|
| 分譲会社 | 新英産業 |
|---|
| 施工会社 | 神蔵土建 |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 工業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ウィスタリヤマンション第３砂川 |
1985 |
32戸 |
27.1万 |
1,450万 |
| スカイハイムパピヨン |
1982 |
12戸 |
27.4万 |
1,250万 |
| モアステージ武蔵砂川 |
1998 |
38戸 |
31.0万 |
2,280万 |
| ダイアパレス立川一番町 |
1994 |
33戸 |
38.9万 |
2,380万 |
| パピヨン伍番館武蔵砂川 |
1985 |
35戸 |
29.3万 |
1,280万 |
| サンビレッジ一番町 |
1992 |
25戸 |
25.3万 |
1,880万 |
| 日産コーポ |
1984 |
16戸 |
12.3万 |
498万 |
| プライヴェル武蔵砂川 |
2008 |
42戸 |
41.1万 |
2,799万 |
| ペイサージュ立川伍番館 |
2003 |
35戸 |
28.6万 |
1,790万 |
| プライムスクエアー立川 |
2003 |
34戸 |
31.6万 |
1,980万 |
| ハイホーム立川参番館 |
1998 |
52戸 |
30.6万 |
1,980万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2022 |
|---|
| 3DK |
14.6万 |
15.9万 |
- |
- |
40.8万 |
27.1万 |
| 2LDK |
- |
25.8万 |
23.9万 |
- |
- |
- |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2022年11月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,450万 |
27.13万/㎡ |
| 2020年5月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
2,180万 |
40.78万/㎡ |
| 2020年10月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
2,180万 |
40.78万/㎡ |
| 2019年9月 |
中層 |
4DK |
60㎡〜 |
990万 |
15.28万/㎡ |
| 2017年2月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,280万 |
23.95万/㎡ |
| 2016年4月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
850万 |
15.9万/㎡ |
| 2016年11月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,380万 |
25.82万/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
780万 |
14.59万/㎡ |
| 2014年7月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,580万 |
24.94万/㎡ |
| 2014年6月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,680万 |
26.52万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。