モアステージ武蔵砂川
東京都立川市上砂町5丁目35-2 | 築28年 | 38戸
最新データ
2025年6月
売買18件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は31.0万円。周辺エリア平均（28.1万円）を10.2%上回って、立川市全体の平均（49.1万円）より36.8%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20092011201320222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の29.7万/㎡から2025年は31万/㎡へ、16年間で4.3%上昇しました（年平均+0.3%）。直近3年では16.8%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の72%・13件）で、平均2,450万円です。4LDKが最も高く平均2,913万円、3LDKは平均2,450万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
13件 |
2,450万 |
1,790万 |
3,546万 |
| 3SLDK |
2件 |
2,491万 |
2,365万 |
2,616万 |
| 4LDK |
3件 |
2,913万 |
2,534万 |
3,172万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都立川市上砂町5丁目35-2 |
|---|
| 築年月 | 1998年3月（築28年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 38戸 |
|---|
| 専有面積 | 60.38m² ～ 76.46m² |
|---|
| 分譲会社 | 長谷工不動産 |
|---|
| 施工会社 | 不二建設 |
|---|
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 工業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで2,000〜3,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2011 | 2012 | 2013 | 2015 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
27.7万 |
31.8万 |
27.2万 |
- |
29.7万 |
37.3万 |
32.0万 |
31.0万 |
| 4LDK |
- |
- |
26.9万 |
30.3万 |
- |
- |
- |
- |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年6月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,280万 |
31万/㎡ |
| 2023年7月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,880万 |
31.14万/㎡ |
| 2023年5月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,980万 |
32.8万/㎡ |
| 2022年6月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,880万 |
31.14万/㎡ |
| 2022年5月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,450万 |
38.52万/㎡ |
| 2022年3月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,680万 |
42.14万/㎡ |
| 2015年2月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,980万 |
29.7万/㎡ |
| 2013年9月 |
低層 |
4LDK |
70㎡〜 |
2,280万 |
31万/㎡ |
| 2013年6月 |
低層 |
3SLDK |
70㎡〜 |
1,700万 |
23.11万/㎡ |
| 2013年6月 |
低層 |
3SLDK |
70㎡〜 |
1,880万 |
25.56万/㎡ |
| 2013年10月 |
低層 |
4LDK |
70㎡〜 |
2,180万 |
29.64万/㎡ |
| 2012年3月 |
低層 |
4LDK |
70㎡〜 |
1,980万 |
26.92万/㎡ |
| 2012年1月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,080万 |
27.21万/㎡ |
| 2011年9月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,180万 |
28.52万/㎡ |
| 2011年8月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,680万 |
35.06万/㎡ |
| 2010年5月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,790万 |
28.15万/㎡ |
| 2010年4月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,820万 |
27.3万/㎡ |
| 2009年12月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,890万 |
29.72万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。