ハイホーム立川参番館

東京都立川市上砂町5丁目32-3 | 築28年 | 52戸

推定相場

ハイホーム立川参番館

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

200920112014201620232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の18.7万/㎡から2025年は30.6万/㎡へ、16年間で63.6%上昇しました（年平均+4.0%）。直近3年では12.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の81%・26件）で、平均2,154万円です。2LDKが最も高く平均2,197万円、ーは平均1,847万円です。

ー

3件

1,847万

2LDK

3件

2,197万

3LDK

26件

2,154万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
ー	3件	1,847万	1,728万	1,971万
2LDK	3件	2,197万	2,144万	2,294万
3LDK	26件	2,154万	1,248万	3,624万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は24.4万円で、1-2階（20.8万円）と比べて3.6万円（+17.3%）高くなっています。

1-2階

20.8万/㎡

9件

3階以上

24.4万/㎡

23件

最上層と最下層の差: +3.6万/㎡

物件概要

所在地	東京都立川市上砂町5丁目32-3
築年月	1998年3月（築28年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	52戸
専有面積	64.72m² ～ 80.24m²
分譲会社	エルカクエイ
施工会社	日産建設田中建設
管理会社	大京アステージ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション31棟を表示

アクセス

🚉

武蔵砂川駅

西武拝島線

徒歩5分

🚉

西武立川駅

西武拝島線

徒歩29分

学区情報

小学校

市立上砂川小学校

中学校

市立第５中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ハイホーム立川参番館	1998	52戸	30.6万	1,980万
モアステージ武蔵砂川	1998	38戸	31.0万	2,280万
スカイハイムパピヨン	1982	12戸	27.4万	1,250万
ビーグルマンション上砂	1987	25戸	30.1万	1,490万
シティコーポパルナス武蔵砂川	1996	24戸	23.0万	1,280万
プライヴェル武蔵砂川	2008	42戸	41.1万	2,799万
武蔵砂川ロイヤルハイツ	1991	16戸	29.3万	390万
パピヨン伍番館武蔵砂川	1985	35戸	29.3万	1,280万
日産コーポ	1984	16戸	12.3万	498万
ウィスタリヤマンション第３砂川	1985	32戸	27.1万	1,450万
カインドステージ武蔵砂川	1997	40戸	29.2万	1,680万

売買データ分析（32件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の91%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

29件

2,000〜3,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2015	2016	2022	2023	2024	2025
3LDK	23.7万	26.9万	26.6万	27.1万	27.5万	27.2万	27.9万	30.6万

全 32 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	高層	3LDK	60㎡〜	1,980万	30.6万/㎡
2024年12月	中層	3LDK	65㎡〜	2,080万	29.93万/㎡
2024年11月	中層	3LDK	60㎡〜	1,680万	25.96万/㎡
2023年7月	高層	3LDK	65㎡〜	1,890万	27.2万/㎡
2022年3月	低層	3LDK	60㎡〜	1,780万	27.51万/㎡
2016年3月	高層	3LDK	65㎡〜	1,880万	27.05万/㎡
2015年9月	高層	3LDK	70㎡〜	1,750万	24.53万/㎡
2015年8月	中層	3LDK	65㎡〜	2,080万	29.93万/㎡
2015年7月	中層	ー	65㎡〜	1,350万	19.43万/㎡
2015年5月	中層	ー	65㎡〜	1,440万	20.72万/㎡
2015年5月	高層	3LDK	70㎡〜	1,680万	23.55万/㎡
2015年2月	中層	ー	65㎡〜	1,540万	22.16万/㎡
2015年11月	中層	3LDK	65㎡〜	1,980万	28.49万/㎡
2014年8月	中層	2LDK	65㎡〜	1,290万	18.56万/㎡
2014年6月	中層	2LDK	65㎡〜	1,295万	18.64万/㎡
2014年4月	中層	2LDK	65㎡〜	1,380万	19.86万/㎡
2014年12月	高層	3LDK	65㎡〜	2,180万	31.37万/㎡
2014年12月	中層	3LDK	65㎡〜	1,430万	20.58万/㎡
2014年12月	中層	3LDK	65㎡〜	1,999万	28.76万/㎡
2013年9月	中層	3LDK	70㎡〜	1,880万	26.35万/㎡
2013年11月	中層	3LDK	70㎡〜	1,780万	24.95万/㎡
2013年11月	低層	3LDK	60㎡〜	1,280万	19.78万/㎡
2011年7月	低層	3LDK	70㎡〜	1,280万	17.86万/㎡
2011年4月	低層	3LDK	60㎡〜	1,680万	25.96万/㎡
2010年1月	高層	3LDK	60㎡〜	1,580万	24.42万/㎡
2010年1月	高層	3LDK	60㎡〜	1,300万	20.09万/㎡
2010年11月	低層	3LDK	80㎡〜	1,680万	20.94万/㎡
2009年7月	低層	3LDK	80㎡〜	1,380万	17.2万/㎡
2009年6月	低層	3LDK	80㎡〜	1,480万	18.45万/㎡
2009年2月	低層	3LDK	60㎡〜	1,280万	19.78万/㎡
2009年2月	中層	3LDK	65㎡〜	1,280万	18.42万/㎡
2009年1月	低層	3LDK	80㎡〜	1,580万	19.69万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。