スカイハイムパピヨン

東京都立川市上砂町5丁目75-6 | 築44年 | 12戸

推定相場

スカイハイムパピヨン

売買㎡単価の推移

50万30万10万

20142017201920242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の12.1万/㎡から2026年は27.7万/㎡へ、12年間で129.8%上昇しました（年平均+10.8%）。直近3年では26.0%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3DK

26件

1,053万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3DK	26件	1,053万	457万	1,980万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は28.6万円で、1-2階（17.7万円）と比べて10.9万円（+61.6%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-2階

17.7万/㎡

17件

3階以上

28.6万/㎡

11件

最上層と最下層の差: +10.9万/㎡

物件概要

所在地	東京都立川市上砂町5丁目75-6
築年月	1982年10月（築44年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	3階建
総戸数	12戸
専有面積	44.00m² ～ 55.89m²
施工会社	新蔵土建
管理会社	自主管理
管理方式	自主
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション33棟を表示

アクセス

🚉

武蔵砂川駅

西武拝島線

徒歩6分

学区情報

小学校

立川市立上砂川小学校

中学校

立川市立立川第五中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
スカイハイムパピヨン	1982	12戸	27.4万	1,250万
モアステージ武蔵砂川	1998	38戸	31.0万	2,280万
ウィスタリヤマンション第３砂川	1985	32戸	27.1万	1,450万
パピヨン伍番館武蔵砂川	1985	35戸	29.3万	1,280万
プライヴェル武蔵砂川	2008	42戸	41.1万	2,799万
日産コーポ	1984	16戸	12.3万	498万
ビーグルマンション上砂	1987	25戸	30.1万	1,490万
ハイホーム立川参番館	1998	52戸	30.6万	1,980万
カインドステージ武蔵砂川	1997	40戸	29.2万	1,680万
ダイアパレス立川一番町	1994	33戸	38.9万	2,380万
サンビレッジ一番町	1992	25戸	25.3万	1,880万

売買データ分析（28件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで〜1,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

14件

1,000〜2,000万

14件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2017	2018	2019	2022	2024	2025	2026
3DK	12.3万	14.0万	14.7万	15.4万	12.1万	37.5万	25.1万	27.4万

全 28 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	-	3DK	45㎡〜	1,250万	27.42万/㎡
2026年3月	-	2LDK	40㎡〜	1,250万	28.38万/㎡
2026年1月	-	3DK	45㎡〜	1,250万	27.42万/㎡
2025年8月	-	3DK	45㎡〜	950万	20.88万/㎡
2025年8月	-	3DK	45㎡〜	1,280万	28.08万/㎡
2025年6月	-	3DK	55㎡〜	1,250万	22.37万/㎡
2025年6月	-	3DK	45㎡〜	680万	14.92万/㎡
2025年6月	-	3DK	55㎡〜	1,350万	24.16万/㎡
2025年6月	-	3DK	40㎡〜	1,250万	28.38万/㎡
2025年6月	-	3DK	40㎡〜	1,250万	28.41万/㎡
2025年6月	-	3DK	55㎡〜	1,350万	24.2万/㎡
2025年5月	-	3DK	45㎡〜	870万	19.09万/㎡
2025年3月	-	3DK	45㎡〜	1,280万	28.08万/㎡
2025年2月	-	3DK	45㎡〜	1,480万	32.47万/㎡
2025年2月	-	3DK	45㎡〜	950万	19.55万/㎡
2025年1月	-	3DK	55㎡〜	1,980万	35.43万/㎡
2024年12月	-	3DK	45㎡〜	1,680万	34.57万/㎡
2024年12月	-	3DK	40㎡〜	1,780万	40.41万/㎡
2022年9月	-	3DK	45㎡〜	480万	9.88万/㎡
2022年7月	-	3DK	45㎡〜	650万	13.38万/㎡
2022年4月	-	3DK	45㎡〜	750万	15.44万/㎡
2022年11月	-	3DK	45㎡〜	480万	9.88万/㎡
2019年5月	-	3DK	45㎡〜	750万	15.44万/㎡
2018年8月	-	3DK	45㎡〜	850万	17.5万/㎡
2018年1月	-	3DK	45㎡〜	550万	11.86万/㎡
2017年6月	-	3DK	45㎡〜	650万	14.02万/㎡
2015年5月	-	3DK	55㎡〜	690万	12.35万/㎡
2014年4月	-	3K	45㎡〜	550万	12.07万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。