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サンビレッジ一番町

東京都立川市一番町4丁目24-2 | 築34年 | 25戸

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万
2018202020232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2018年の21.2万/㎡から2025年は26.6万/㎡へ、7年間で25.3%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年では9.4%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

13万10万7万4万
2014201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の112,000円から2025年には43,000円へ、61.6%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の72%・13件）で、平均2,041万円です。3LDKが最も高く平均2,041万円、2LDKは平均1,859万円です。
2LDK
5件
1,859万
3LDK
13件
2,041万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 5件 1,859万 1,712万 2,080万
3LDK 13件 2,041万 1,431万 2,501万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は27.7万円で、1-2階（22.3万円）と比べて5.4万円（+24.2%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
22.3万/㎡
4件
3階以上
27.7万/㎡
14件

最上層と最下層の差: +5.4万/㎡

物件概要

所在地東京都立川市一番町4丁目24-2
築年月1992年7月（築34年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数25戸
専有面積74.47m² ～ 74.47m²
分譲会社オール立川ドラッグ
施工会社砂川建設
管理会社サンコアー・ホームビルサービス
管理方式巡回
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
武蔵砂川駅
西武拝島線
徒歩8分

学区情報

小学校
立川市立松中小学校
中学校
立川市立立川第七中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
サンビレッジ一番町 1992 25戸 25.3万 1,880万
ダイアパレス立川一番町 1994 33戸 38.9万 2,380万
ペイサージュ立川伍番館 2003 35戸 28.6万 1,790万
プライムスクエアー立川 2003 34戸 31.6万 1,980万
ワイズユウラク立川弐番館 2005 35戸 34.8万 2,390万
ウィスタリヤマンション第３砂川 1985 32戸 27.1万 1,450万
パピヨン伍番館武蔵砂川 1985 35戸 29.3万 1,280万
日産コーポ 1984 16戸 12.3万 498万
スカイハイムパピヨン 1982 12戸 27.4万 1,250万
カインドステージ武蔵砂川 1997 40戸 29.2万 1,680万
プライヴェル武蔵砂川 2008 42戸 41.1万 2,799万

売買データ分析（18件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで1,000〜2,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
8件
2,000〜3,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2018201920202021202320242025
2LDK - - - - 22.8万 32.8万 26.6万
3LDK 21.2万 22.7万 24.4万 29.3万 31.5万 29.5万 -
全 18 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年6月 高層 2LDK 70㎡〜 1,880万 25.25万/㎡
2025年2月 高層 2LDK 70㎡〜 2,080万 27.93万/㎡
2024年7月 高層 2LDK 70㎡〜 2,380万 31.96万/㎡
2024年2月 中層 3LDK 70㎡〜 2,199万 29.54万/㎡
2024年1月 高層 2LDK 70㎡〜 2,500万 33.58万/㎡
2023年6月 高層 3LDK 70㎡〜 2,480万 33.31万/㎡
2023年11月 高層 3LDK 70㎡〜 2,280万 30.62万/㎡
2023年10月 高層 3LDK 70㎡〜 2,280万 30.62万/㎡
2023年10月 中層 2LDK 70㎡〜 1,698万 22.81万/㎡
2021年9月 中層 3LDK 70㎡〜 2,180万 29.28万/㎡
2020年2月 中層 3LDK 70㎡〜 1,290万 17.33万/㎡
2020年11月 高層 3LDK 70㎡〜 2,080万 27.93万/㎡
2020年11月 中層 3LDK 70㎡〜 2,080万 27.93万/㎡
2019年3月 低層 3LDK 70㎡〜 1,899万 25.51万/㎡
2019年10月 中層 3LDK 70㎡〜 1,480万 19.88万/㎡
2018年5月 低層 3LDK 70㎡〜 1,680万 22.57万/㎡
2018年10月 低層 3LDK 70㎡〜 1,380万 18.54万/㎡
2018年10月 低層 3LDK 70㎡〜 1,680万 22.57万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（99件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の64%）で、平均月額41,302円。3LDKなら月額91,758円が相場です。
ワンルーム
40,333円
39,000〜43,000円
1K
41,302円
37,000〜44,000円
3LDK
91,758円
70,000〜112,000円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
66件
5〜8万
10件
8〜10万
13件
10〜15万
10件
全 99 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年6月 低層 1K 20㎡〜 43,000円 2,120円/㎡
2024年7月 低層 1K 25㎡〜 43,000円 1,640円/㎡
2024年7月 低層 1K 20㎡〜 43,000円 2,120円/㎡
2024年4月 低層 1K 25㎡〜 42,000円 1,602円/㎡
2024年3月 低層 1K 20㎡〜 42,000円 2,071円/㎡
2024年10月 低層 1K 25㎡〜 42,000円 1,602円/㎡
2024年10月 低層 1K 20㎡〜 42,000円 2,071円/㎡
2023年8月 低層 1K 25㎡〜 41,000円 1,564円/㎡
2023年8月 低層 1K 20㎡〜 40,000円 1,972円/㎡
2023年8月 低層 1K 25㎡〜 40,000円 1,526円/㎡
2023年8月 低層 1K 20㎡〜 41,000円 2,022円/㎡
2023年2月 低層 1K 25㎡〜 41,000円 1,564円/㎡
2023年2月 低層 1K 20㎡〜 41,000円 2,022円/㎡
2022年5月 低層 1K 25㎡〜 41,000円 1,564円/㎡
2022年5月 低層 1K 20㎡〜 41,000円 2,022円/㎡
2021年3月 低層 ワンルーム 20㎡〜 43,000円 2,120円/㎡
2021年2月 低層 1K 25㎡〜 39,000円 1,487円/㎡
2021年2月 低層 1K 20㎡〜 41,000円 2,022円/㎡
2021年2月 低層 1K 20㎡〜 39,000円 1,923円/㎡
2021年12月 低層 1K 25㎡〜 42,000円 1,602円/㎡
2021年12月 低層 1K 20㎡〜 42,000円 2,071円/㎡
2020年9月 低層 1K 20㎡〜 43,000円 2,120円/㎡
2020年8月 低層 1K 25㎡〜 44,000円 1,678円/㎡
2020年8月 低層 1K 20㎡〜 44,000円 2,170円/㎡
2020年6月 低層 1K 20㎡〜 41,000円 2,022円/㎡
2020年2月 低層 1K 25㎡〜 41,000円 1,564円/㎡
2020年2月 低層 1K 25㎡〜 44,000円 1,678円/㎡
2020年2月 低層 1K 20㎡〜 44,000円 2,170円/㎡
2020年1月 中層 3LDK 70㎡〜 77,000円 1,034円/㎡
2020年12月 低層 1K 25㎡〜 43,000円 1,640円/㎡

他 69 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。