一番町の一戸建て相場
東京都立川市一番町 | 333件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣが最も高く平均16,572。木造（3,622）との差は358%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
ＲＣ
8件
16,572
鉄骨造
3件
7,738
軽量鉄骨造
7件
5,165
木造
302件
3,622
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
12件
1,587
80〜100㎡
209件
3,620
100〜120㎡
80件
3,810
120〜150㎡
9件
3,175
150㎡以上
16件
12,519
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大77%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
17件
3,855
4〜6m
191件
3,738
6〜8m
93件
3,930
8m以上
26件
6,632
平均㎡単価
27.8
前年比 ▲18.7%
平均価格
3,543
取引実績
333件
平均面積
134㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
42万28万14万0
30万
36万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
31
築6-10年
23
築11-15年
24
築16-20年
19
築21-25年
18
築26-30年
21
築31年以上
14
間取り別の相場
４ＬＤＫ
3,900
18件
３ＬＤＫ
3,311
9件
４ＬＤＫ＋Ｓ
3,350
2件
４ＤＫ
2,200
1件
３ＤＫ
1,500
1件
２ＬＤＫ
2,400
1件
１ＬＤＫ
1,100
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
3,800円
125㎡〜
・４ＬＤＫ
30.4
2025年第4四半期
5,100円
130㎡〜
39.2
2025年第4四半期
4,300円
125㎡〜
34.4
2025年第3四半期
4,200円
110㎡〜
・４ＬＤＫ
38.2
2025年第3四半期
3,500円
100㎡〜
・３ＬＤＫ
35.0
2025年第3四半期
3,400円
115㎡〜
・４ＬＤＫ
29.6
2025年第3四半期
2,200円
115㎡〜
19.1
2025年第3四半期
5,300円
110㎡〜
48.2
2025年第2四半期
3,400円
110㎡〜
・３ＬＤＫ
30.9
2025年第2四半期
3,900円
120㎡〜
・３ＬＤＫ
32.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（立川市全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+1,176人/年
🟡 供給: 空き家率12%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得397万円（全国平均の1.04倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 179,090 | - |
| 2016 | 181,554 | - |
| 2018 | 183,822 | +1,115 |
| 2020 | 184,577 | +988 |
| 2022 | 185,483 | +1,057 |
| 2023 | 185,825 | +1,160 |
所得: 平均397万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 12%（2018年: 11.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-0.7%、2050年-3.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
立川市の一戸建てマップ
立川市内のエリアランキング
一番町は立川市内14地区中13位（上位7%）。
単価27.8。
1つ上の西砂町とは5%の差。
一番町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 立川市一番町４丁目４２番２ | 17.0/㎡ | +5.6% | 事務所 | 武蔵砂川 1200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）