レクセルガーデン武蔵砂川

東京都立川市一番町5丁目2-4 | 築27年 | 123戸

推定相場

レクセルガーデン武蔵砂川

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

2009201220152018202120242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の21.2万/㎡から2026年は37.5万/㎡へ、17年間で76.8%上昇しました（年平均+4.5%）。直近3年では10.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の68%・73件）で、平均2,148万円です。4LDKが最も高く平均2,485万円、3LDKは平均2,148万円です。

3SLDK

4件

2,316万

3LDK

73件

2,148万

4LDK

30件

2,485万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3SLDK	4件	2,316万	1,842万	2,780万
3LDK	73件	2,148万	1,248万	2,808万
4LDK	30件	2,485万	1,702万	3,291万

階数別の㎡単価

1-3階

26.7万/㎡

39件

4-7階

28.3万/㎡

64件

8階以上

26.6万/㎡

5件

物件概要

所在地	東京都立川市一番町5丁目2-4
築年月	1999年2月（築27年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	123戸
専有面積	61.81m² ～ 95.29m²
分譲会社	扶桑レクセル
施工会社	安藤建設
管理会社	大京アステージ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション45棟を表示

アクセス

🚉

武蔵砂川駅

西武拝島線

徒歩17分

学区情報

小学校

松中小学校

中学校

立川第七中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
レクセルガーデン武蔵砂川	1999	123戸	37.8万	2,780万
レクセルマンション西武立川	1997	48戸	23.2万	1,900万
ワイズユウラク立川弐番館	2005	35戸	34.8万	2,390万
セレナハイム立川一番町	1999	80戸	33.1万	2,499万
ＭＡＣ立川一番町コート	1990	47戸	18.0万	950万
パテラ西武立川	2007	29戸	23.6万	1,620万
ペイサージュ立川伍番館	2003	35戸	28.6万	1,790万
プライムスクエアー立川	2003	34戸	31.6万	1,980万
サンビレッジ一番町	1992	25戸	25.3万	1,880万
エステート立川一番町２７号棟	1983	8戸	-	-
ダイアパレス立川一番町	1994	33戸	38.9万	2,380万

売買データ分析（108件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の61%を占めます。次いで2,000〜3,000万が42件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

66件

2,000〜3,000万

42件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3SLDK	-	-	23.7万	-	36.6万	30.3万	-	37.8万
3LDK	28.2万	27.2万	26.4万	36.8万	30.3万	34.5万	34.3万	37.2万
4LDK	26.7万	-	33.3万	27.7万	34.1万	32.9万	-	-

全 108 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	低層	3SLDK	70㎡〜	2,780万	37.76万/㎡
2026年1月	中層	3LDK	65㎡〜	2,480万	37.21万/㎡
2025年8月	中層	3LDK	65㎡〜	2,499万	38.1万/㎡
2025年8月	中層	3LDK	65㎡〜	2,590万	39.48万/㎡
2025年4月	中層	3LDK	65㎡〜	2,150万	31.51万/㎡
2025年3月	中層	3LDK	65㎡〜	1,980万	30.18万/㎡
2025年3月	高層	3LDK	75㎡〜	1,980万	26.36万/㎡
2025年3月	中層	3LDK	60㎡〜	1,990万	32.2万/㎡
2025年1月	低層	3LDK	65㎡〜	2,380万	34.88万/㎡
2025年12月	中層	3LDK	65㎡〜	2,499万	38.09万/㎡
2025年10月	中層	3LDK	65㎡〜	2,499万	38.09万/㎡
2024年8月	低層	3LDK	65㎡〜	2,599万	38.09万/㎡
2024年8月	中層	3SLDK	80㎡〜	2,480万	30.3万/㎡
2024年7月	中層	3LDK	65㎡〜	2,499万	37.53万/㎡
2024年4月	中層	3LDK	65㎡〜	2,499万	37.49万/㎡
2024年3月	低層	4LDK	80㎡〜	2,699万	32.33万/㎡
2024年1月	低層	3LDK	65㎡〜	1,680万	24.62万/㎡
2024年1月	低層	3LDK	65㎡〜	2,499万	37.49万/㎡
2024年1月	中層	3LDK	65㎡〜	2,499万	37.53万/㎡
2024年1月	低層	4LDK	80㎡〜	2,799万	33.53万/㎡
2024年10月	高層	3LDK	75㎡〜	2,180万	29.02万/㎡
2023年9月	中層	3LDK	65㎡〜	2,499万	37.49万/㎡
2023年9月	低層	4LDK	80㎡〜	2,890万	34.62万/㎡
2023年7月	低層	3SLDK	70㎡〜	2,680万	36.62万/㎡
2023年5月	中層	3LDK	65㎡〜	1,780万	26.71万/㎡
2023年4月	低層	3LDK	75㎡〜	2,180万	29.02万/㎡
2023年2月	中層	4LDK	80㎡〜	2,948万	35.32万/㎡
2023年1月	低層	3LDK	70㎡〜	1,788万	25.15万/㎡
2023年12月	中層	3LDK	65㎡〜	2,250万	32.97万/㎡
2023年10月	低層	4LDK	80㎡〜	2,699万	32.37万/㎡
2022年8月	中層	3LDK	65㎡〜	2,380万	35.35万/㎡
2022年7月	低層	4LDK	80㎡〜	2,100万	25.16万/㎡
2022年6月	中層	4LDK	80㎡〜	2,180万	26.12万/㎡
2022年4月	中層	3LDK	65㎡〜	2,580万	38.32万/㎡
2022年3月	中層	3LDK	65㎡〜	2,680万	39.8万/㎡
2022年12月	低層	3LDK	60㎡〜	2,490万	39.31万/㎡
2022年12月	低層	4LDK	80㎡〜	1,990万	23.84万/㎡
2022年11月	低層	3LDK	60㎡〜	1,980万	31.26万/㎡
2022年10月	中層	4LDK	80㎡〜	2,980万	35.7万/㎡
2021年8月	中層	3LDK	80㎡〜	2,580万	30.91万/㎡
2021年7月	高層	4LDK	80㎡〜	2,780万	33.3万/㎡
2021年5月	中層	3LDK	70㎡〜	1,800万	24.79万/㎡
2021年4月	高層	ー	65㎡〜	1,980万	29.72万/㎡
2021年11月	中層	3LDK	65㎡〜	1,690万	24.77万/㎡
2021年10月	中層	3LDK	65㎡〜	1,680万	24.95万/㎡
2021年10月	中層	3SLDK	75㎡〜	1,780万	23.69万/㎡
2020年3月	高層	3LDK	65㎡〜	1,880万	28.22万/㎡
2020年2月	高層	3LDK	65㎡〜	2,100万	31.52万/㎡
2020年12月	高層	3LDK	80㎡〜	1,830万	21.92万/㎡
2019年6月	中層	4LDK	80㎡〜	2,200万	26.36万/㎡

他 58 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額85,000円。

3LDK

85,000円

82,000〜88,000円

全 4 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2016年4月	中層	3LDK	65㎡〜	88,000円	1,320円/㎡
2016年2月	高層	3LDK	65㎡〜	82,000円	1,202円/㎡
2014年11月	中層	3LDK	65㎡〜	88,000円	1,320円/㎡
2013年6月	高層	3LDK	65㎡〜	82,000円	1,202円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。