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立川昭和記念公園パークホームズ

東京都立川市富士見町1丁目12-4 | 築32年 | 79戸

推定相場
立川昭和記念公園パークホームズ
最新データ
2026年3月
売買34件 / 賃貸31件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は48.5万円。周辺エリア平均（31.3万円）を54.9%上回って、立川市全体の平均（49.1万円）より1.2%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

70万50万30万
20132016201920222026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の36.2万/㎡から2026年は48.5万/㎡へ、13年間で34.0%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年では6.0%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

13万11万9万
20132015201820202023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の104,000円から2023年には119,000円へ、14.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の62%・21件）で、平均3,195万円です。3LDKが最も高く平均3,195万円、2LDKは平均2,812万円です。
2LDK
13件
2,812万
3LDK
21件
3,195万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 13件 2,812万 1,991万 3,581万
3LDK 21件 3,195万 2,028万 4,289万

階数別の㎡単価

1-3階
44.8万/㎡
26件
4-7階
43.1万/㎡
8件

物件概要

所在地東京都立川市富士見町1丁目12-4
築年月1994年2月（築32年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て8階建
総戸数79戸
専有面積54.79m² ～ 85.90m²
分譲会社旭化成 三井不動産
施工会社藤木工務店
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
西立川駅
JR青梅線
徒歩7分
🚉
立川駅
JR南武線 / JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR青梅線 / JR成田エクスプレス
徒歩18分

学区情報

小学校
立川市立第四小学校
中学校
立川市立立川第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
立川昭和記念公園パークホームズ 1994 79戸 48.5万 3,200万
トーカンマンション立川第２ 1981 55戸 38.7万 2,850万
イトーピア立川ナビア 1998 32戸 48.6万 3,680万
ビバーチェ富士見 1993 12戸 21.6万 1,140万
ワコーレ立川 1984 31戸 31.6万 1,500万
サンビナス立川 2013 103戸 - -
ドゥエルパークウエスト 1997 10戸 30.1万 2,480万
ドゥエル東町 1986 26戸 39.3万 2,099万
パークビューハイツ 1980 8戸 34.0万 2,380万
パークサイド立川 1985 64戸 53.8万 3,480万
カインドステージ立川富士見町 2002 33戸 71.0万 5,180万

売買データ分析（34件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで3,000〜4,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
22件
3,000〜4,000万
11件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242026
3LDK - 36.4万 35.7万 52.8万 51.2万 51.6万 53.1万 48.5万
2LDK 41.6万 - - 54.7万 52.5万 - 48.9万 -
全 34 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 高層 3LDK 65㎡〜 3,200万 48.49万/㎡
2026年2月 高層 3LDK 65㎡〜 3,200万 48.49万/㎡
2024年9月 低層 3LDK 65㎡〜 3,699万 56.5万/㎡
2024年9月 低層 3LDK 65㎡〜 3,790万 57.89万/㎡
2024年4月 低層 2LDK 50㎡〜 2,680万 48.92万/㎡
2024年1月 低層 3LDK 65㎡〜 2,730万 41.7万/㎡
2024年11月 低層 3LDK 65㎡〜 3,699万 56.5万/㎡
2023年6月 低層 3LDK 65㎡〜 2,500万 38.18万/㎡
2023年10月 低層 3LDK 60㎡〜 3,990万 64.99万/㎡
2022年7月 低層 2LDK 60㎡〜 2,950万 49.03万/㎡
2022年7月 中層 2LDK 55㎡〜 3,098万 54.23万/㎡
2022年7月 低層 2LDK 55㎡〜 3,090万 54.1万/㎡
2022年3月 中層 3LDK 65㎡〜 3,380万 51.22万/㎡
2021年2月 低層 3LDK 65㎡〜 3,480万 52.83万/㎡
2021年10月 低層 2LDK 60㎡〜 3,290万 54.68万/㎡
2020年10月 低層 3LDK 65㎡〜 2,350万 35.68万/㎡
2019年7月 低層 3LDK 65㎡〜 2,380万 36.35万/㎡
2018年2月 低層 2LDK 50㎡〜 2,280万 41.62万/㎡
2017年9月 低層 3LDK 60㎡〜 2,990万 46.35万/㎡
2017年5月 低層 3LDK 60㎡〜 2,480万 38.45万/㎡
2017年5月 低層 2LDK 50㎡〜 2,180万 39.79万/㎡
2016年5月 低層 2LDK 60㎡〜 2,580万 42.88万/㎡
2016年5月 低層 2LDK 55㎡〜 2,580万 45.17万/㎡
2015年7月 中層 2LDK 60㎡〜 2,280万 37.9万/㎡
2015年3月 低層 3LDK 60㎡〜 2,980万 46.2万/㎡
2015年11月 低層 2LDK 60㎡〜 2,200万 36.57万/㎡
2015年10月 中層 2LDK 60㎡〜 2,180万 36.24万/㎡
2014年9月 低層 3LDK 55㎡〜 2,080万 36.22万/㎡
2014年9月 中層 2LDK 50㎡〜 1,750万 31.95万/㎡
2014年9月 低層 3LDK 60㎡〜 2,580万 40万/㎡
2014年2月 低層 3LDK 60㎡〜 2,280万 35.35万/㎡
2014年12月 低層 3LDK 60㎡〜 2,100万 32.56万/㎡
2013年11月 中層 3LDK 60㎡〜 2,340万 36.28万/㎡
2013年11月 低層 3LDK 60㎡〜 2,330万 36.12万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（31件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の65%）で、平均月額112,350円。3SLDKなら月額115,000円が相場です。
1SLDK
103,000円
102,000〜104,000円
2LDK
99,750円
95,000〜105,000円
3LDK
112,350円
89,000〜123,000円
3SLDK
115,000円
110,000〜120,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の87%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
4件
10〜15万
27件
全 31 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年4月 高層 3LDK 60㎡〜 115,000円 1,783円/㎡
2023年10月 低層 3LDK 65㎡〜 123,000円 1,867円/㎡
2020年8月 低層 3LDK 65㎡〜 120,000円 1,833円/㎡
2020年11月 低層 3LDK 65㎡〜 114,000円 1,741円/㎡
2019年9月 低層 3LDK 70㎡〜 120,000円 1,616円/㎡
2019年2月 低層 2LDK 55㎡〜 100,000円 1,750円/㎡
2019年12月 低層 3LDK 70㎡〜 110,000円 1,481円/㎡
2019年12月 低層 3LDK 70㎡〜 115,000円 1,548円/㎡
2019年12月 低層 3SLDK 70㎡〜 115,000円 1,625円/㎡
2019年12月 低層 3LDK 70㎡〜 117,000円 1,575円/㎡
2019年11月 低層 3SLDK 70㎡〜 120,000円 1,696円/㎡
2018年6月 低層 3SLDK 70㎡〜 110,000円 1,554円/㎡
2018年6月 低層 3SLDK 70㎡〜 113,000円 1,597円/㎡
2018年3月 低層 3SLDK 70㎡〜 117,000円 1,653円/㎡
2018年11月 低層 2LDK 55㎡〜 105,000円 1,838円/㎡
2017年7月 低層 2LDK 60㎡〜 95,000円 1,583円/㎡
2017年7月 低層 2LDK 60㎡〜 99,000円 1,650円/㎡
2017年4月 高層 3LDK 60㎡〜 109,000円 1,690円/㎡
2017年10月 低層 3LDK 70㎡〜 117,000円 1,575円/㎡
2015年7月 低層 3LDK 70㎡〜 118,000円 1,589円/㎡
2015年7月 低層 3LDK 70㎡〜 120,000円 1,616円/㎡
2015年6月 低層 3LDK 70㎡〜 123,000円 1,656円/㎡
2014年2月 低層 3LDK 55㎡〜 89,000円 1,550円/㎡
2014年2月 高層 3LDK 65㎡〜 115,000円 1,742円/㎡
2013年6月 低層 1SLDK 50㎡〜 102,000円 1,862円/㎡
2013年12月 低層 3LDK 65㎡〜 107,000円 1,634円/㎡
2013年12月 低層 1SLDK 50㎡〜 104,000円 1,898円/㎡
2013年12月 低層 3LDK 55㎡〜 95,000円 1,654円/㎡
2013年10月 低層 3LDK 65㎡〜 110,000円 1,680円/㎡
2013年10月 低層 3LDK 55㎡〜 109,000円 1,898円/㎡

他 1 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。