ビバーチェ富士見
東京都立川市富士見町1丁目9-7 | 築33年 | 12戸
最新データ
2024年2月
売買8件 / 賃貸2件
本マンションの㎡単価は21.6万円。周辺エリア平均（31.3万円）より31.1%低く、立川市全体の平均（49.1万円）より56.1%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20202021202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の35万/㎡から2024年は21.6万/㎡へ、4年間で38.4%下落しています（年平均-9.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の56%・24件）で、平均2,692万円です。４ＬＤＫが最も高く平均3,111万円、2LDKは平均1,081万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
24件 |
2,692万 |
966万 |
4,156万 |
| ２ＬＤＫ |
7件 |
2,395万 |
1,114万 |
3,320万 |
| ４ＬＤＫ |
4件 |
3,111万 |
2,381万 |
4,042万 |
| 2DK |
4件 |
1,812万 |
1,703万 |
1,931万 |
| 2LDK |
4件 |
1,081万 |
847万 |
1,241万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都立川市富士見町1丁目9-7 |
|---|
| 築年月 | 1993年7月（築33年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付3階建 |
|---|
| 総戸数 | 12戸 |
|---|
| 専有面積 | 45.27m² ～ 57.45m² |
|---|
| 分譲会社 | 沖浦建設 |
|---|
| 施工会社 | 沖浦建設 |
|---|
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
立川駅
JR南武線 / JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR青梅線 / JR成田エクスプレス
徒歩19分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（8件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 2LDK |
- |
21.6万 |
21.6万 |
21.6万 |
21.6万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年2月 |
- |
2LDK |
50㎡〜 |
1,140万 |
21.56万/㎡ |
| 2023年6月 |
- |
2LDK |
50㎡〜 |
1,140万 |
21.56万/㎡ |
| 2022年6月 |
- |
2LDK |
50㎡〜 |
1,140万 |
21.56万/㎡ |
| 2021年12月 |
- |
2LDK |
50㎡〜 |
1,140万 |
21.56万/㎡ |
| 2020年9月 |
- |
2DK |
45㎡〜 |
1,580万 |
34.91万/㎡ |
| 2020年9月 |
- |
2DK |
45㎡〜 |
1,690万 |
37.34万/㎡ |
| 2020年12月 |
- |
2DK |
45㎡〜 |
1,490万 |
32.92万/㎡ |
| 2020年11月 |
- |
2DK |
45㎡〜 |
1,580万 |
34.91万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額86,500円。
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2016年8月 |
- |
2LDK |
55㎡〜 |
86,000円 |
1,498円/㎡ |
| 2013年10月 |
- |
2LDK |
55㎡〜 |
87,000円 |
1,514円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。