ビバーチェ富士見
東京都立川市富士見町1丁目9-7 | 築33年 | 12戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20202021202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の35万/㎡から2024年は21.6万/㎡へ、4年間で38.4%下落しています（年平均-9.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の56%・24件）で、平均2,772万円です。４ＬＤＫが最も高く平均3,208万円、2LDKは平均1,115万円です。
３ＬＤＫ
2,772万
24件
２ＬＤＫ
2,470万
7件
４ＬＤＫ
3,208万
4件
2DK
1,868万
4件
2LDK
1,115万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 24件 | 2,772万 | 996万 | 4,286万 |
| ２ＬＤＫ | 7件 | 2,470万 | 1,149万 | 3,424万 |
| ４ＬＤＫ | 4件 | 3,208万 | 2,455万 | 4,168万 |
| 2DK | 4件 | 1,868万 | 1,756万 | 1,992万 |
| 2LDK | 4件 | 1,115万 | 873万 | 1,280万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都立川市富士見町1丁目9-7 |
|---|---|
| 築年月 | 1993-07（築33年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 専有面積 | 45.27m² ～ 57.45m² |
| 分譲会社 | 沖浦建設 |
| 施工会社 | 沖浦建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
西立川駅
JR青梅線
🚉
徒歩19分
立川駅
JR南武線 / JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR青梅線 / JR成田エクスプレス
学区情報
小学校
立川市立第四小学校
中学校
立川市立立川第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ビバーチェ富士見 | 1993 | 12戸 | 21.6万 | 1,140万 |
| ワコーレ立川 | 1984 | 31戸 | 31.6万 | 1,500万 |
| イトーピア立川ナビア | 1998 | 32戸 | 48.6万 | 3,680万 |
| 立川昭和記念公園パークホームズ | 1994 | 79戸 | 48.5万 | 3,200万 |
| トーカンマンション立川第２ | 1981 | 55戸 | 38.7万 | 2,850万 |
| サンビナス立川 | 2013 | 103戸 | - | - |
| エストグランディール立川ヴェールブラン | 2003 | - | - | - |
| 富士見町住宅 | 1968 | 876戸 | 33.1万 | 1,380万 |
| ドゥエル東町 | 1986 | 26戸 | 39.3万 | 2,099万 |
| 富士見町住宅４号棟 | 1968 | 50戸 | - | - |
| ドゥエルパークウエスト | 1997 | 10戸 | 30.1万 | 2,480万 |
立川市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.9万円 | 2,761円 | 1,314 |
| 1DK/1LDK | 10.3万円 | 2,616円 | 470 |
| 2K/2DK | 7.2万円 | 1,885円 | 285 |
| 2LDK | 12.2万円 | 2,072円 | 215 |
| 3LDK+ | 11.5万円 | 1,655円 | 144 |
売買データ分析（8件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 21.6万 | 21.6万 | 21.6万 | 21.6万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 1,140万 | 21.56万/㎡ |
| 2023年6月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 1,140万 | 21.56万/㎡ |
| 2022年6月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 1,140万 | 21.56万/㎡ |
| 2021年12月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 1,140万 | 21.56万/㎡ |
| 2020年9月 | - | 2DK | 45㎡〜 | 1,580万 | 34.91万/㎡ |
| 2020年9月 | - | 2DK | 45㎡〜 | 1,690万 | 37.34万/㎡ |
| 2020年12月 | - | 2DK | 45㎡〜 | 1,490万 | 32.92万/㎡ |
| 2020年11月 | - | 2DK | 45㎡〜 | 1,580万 | 34.91万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額86,500円。
2LDK
86,000〜87,000円
86,500円
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年8月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 86,000円 | 1,498円/㎡ |
| 2013年10月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 87,000円 | 1,514円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。