イトーピア立川ナビア
東京都立川市富士見町1丁目5-21 | 築28年 | 32戸
最新データ
2025年8月
売買31件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は48.6万円。周辺エリア平均（31.3万円）を55.2%上回って、立川市全体の平均（49.1万円）より0.9%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
70万50万30万
2009201120132016201820232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の37.9万/㎡から2025年は49.6万/㎡へ、16年間で30.8%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年では34.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・20件）で、平均3,529万円です。4LDKが最も高く平均4,501万円、3LDKは平均3,529万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
3件 |
3,753万 |
3,600万 |
3,980万 |
| 3LDK |
20件 |
3,529万 |
2,495万 |
4,407万 |
| 4LDK |
7件 |
4,501万 |
2,891万 |
5,785万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都立川市富士見町1丁目5-21 |
|---|
| 築年月 | 1998年3月（築28年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 32戸 |
|---|
| 専有面積 | 60.10m² ～ 85.28m² |
|---|
| 分譲会社 | 伊藤忠商事 |
|---|
| 施工会社 | 新日鉄都市開発 |
|---|
| 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
アクセス
🚉
立川駅
JR南武線 / JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR青梅線 / JR成田エクスプレス
徒歩19分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| イトーピア立川ナビア |
1998 |
32戸 |
48.6万 |
3,680万 |
| ビバーチェ富士見 |
1993 |
12戸 |
21.6万 |
1,140万 |
| トーカンマンション立川第２ |
1981 |
55戸 |
38.7万 |
2,850万 |
| 立川昭和記念公園パークホームズ |
1994 |
79戸 |
48.5万 |
3,200万 |
| ワコーレ立川 |
1984 |
31戸 |
31.6万 |
1,500万 |
| サンビナス立川 |
2013 |
103戸 |
- |
- |
| ドゥエルパークウエスト |
1997 |
10戸 |
30.1万 |
2,480万 |
| パークビューハイツ |
1980 |
8戸 |
34.0万 |
2,380万 |
| パークサイド立川 |
1985 |
64戸 |
53.8万 |
3,480万 |
| カインドステージ立川富士見町 |
2002 |
33戸 |
71.0万 |
5,180万 |
| ドゥエル東町 |
1986 |
26戸 |
39.3万 |
2,099万 |
売買データ分析（31件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで3,000〜4,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2023 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
32.8万 |
- |
34.1万 |
34.6万 |
39.6万 |
36.0万 |
56.5万 |
- |
| 4LDK |
- |
40.3万 |
- |
- |
- |
37.7万 |
- |
- |
全 31 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年8月 |
低層 |
2SLDK |
75㎡〜 |
3,980万 |
52.57万/㎡ |
| 2025年3月 |
低層 |
2SLDK |
75㎡〜 |
3,600万 |
47.55万/㎡ |
| 2025年11月 |
低層 |
2SLDK |
75㎡〜 |
3,680万 |
48.61万/㎡ |
| 2023年5月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,280万 |
56.54万/㎡ |
| 2019年7月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
3,280万 |
39.46万/㎡ |
| 2019年2月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,580万 |
34.08万/㎡ |
| 2019年2月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,690万 |
37.98万/㎡ |
| 2019年11月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,990万 |
35.97万/㎡ |
| 2018年9月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,990万 |
42.21万/㎡ |
| 2018年8月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,580万 |
34.08万/㎡ |
| 2018年3月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,390万 |
47.86万/㎡ |
| 2018年2月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,590万 |
34.21万/㎡ |
| 2018年12月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,990万 |
42.21万/㎡ |
| 2018年12月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,790万 |
39.39万/㎡ |
| 2018年12月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,480万 |
37.15万/㎡ |
| 2017年7月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,590万 |
34.21万/㎡ |
| 2017年10月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,480万 |
35.01万/㎡ |
| 2016年2月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,580万 |
34.08万/㎡ |
| 2014年8月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
3,480万 |
41.86万/㎡ |
| 2014年12月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
3,280万 |
39.46万/㎡ |
| 2014年10月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
3,280万 |
39.46万/㎡ |
| 2013年12月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,480万 |
32.76万/㎡ |
| 2012年5月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,030万 |
33.78万/㎡ |
| 2012年2月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,790万 |
36.86万/㎡ |
| 2011年7月 |
中層 |
4LDK |
75㎡〜 |
3,180万 |
40.29万/㎡ |
| 2011年7月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,180万 |
42.01万/㎡ |
| 2011年7月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,330万 |
43.99万/㎡ |
| 2011年1月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,290万 |
43.46万/㎡ |
| 2011年10月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,980万 |
39.37万/㎡ |
| 2010年9月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,880万 |
38.04万/㎡ |
| 2009年1月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
3,150万 |
37.89万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。