トーカンマンション立川第２

東京都立川市富士見町1丁目4-29 | 築45年 | 55戸

推定相場

トーカンマンション立川第２

売買㎡単価の推移

60万40万20万0万

2014201620232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の24.2万/㎡から2025年は39.6万/㎡へ、11年間で63.2%上昇しました（年平均+5.7%）。直近3年では31.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の88%・14件）で、平均2,706万円です。6LDKが最も高く平均4,289万円、3LDKは平均2,706万円です。

3LDK

14件

2,706万

6LDK

2件

4,289万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	14件	2,706万	1,613万	3,291万
6LDK	2件	4,289万	4,123万	4,455万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は33.9万円で、1-3階（24.7万円）と比べて9.2万円（+37.2%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

24.7万/㎡

14件

4-7階

33.9万/㎡

7件

最上層と最下層の差: +9.2万/㎡

物件概要

所在地	東京都立川市富士見町1丁目4-29
築年月	1981年6月（築45年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	55戸
専有面積	44.09m² ～ 175.50m²
分譲会社	地産トーカン
施工会社	浅沼組
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

立川駅

JR南武線 / JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR青梅線 / JR成田エクスプレス

徒歩17分

学区情報

小学校

立川市立第四小学校

中学校

立川市立立川第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
トーカンマンション立川第２	1981	55戸	38.7万	2,850万
立川昭和記念公園パークホームズ	1994	79戸	48.5万	3,200万
イトーピア立川ナビア	1998	32戸	48.6万	3,680万
ビバーチェ富士見	1993	12戸	21.6万	1,140万
ワコーレ立川	1984	31戸	31.6万	1,500万
サンビナス立川	2013	103戸	-	-
ドゥエルパークウエスト	1997	10戸	30.1万	2,480万
パークビューハイツ	1980	8戸	34.0万	2,380万
パークサイド立川	1985	64戸	53.8万	3,480万
カインドステージ立川富士見町	2002	33戸	71.0万	5,180万
サンライズ立川	1981	10戸	34.2万	1,880万

売買データ分析（21件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

14件

2,000〜3,000万

7件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2021	2023	2024	2025
3LDK	28.4万	27.3万	-	27.6万	22.1万	-	39.6万

全 21 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	高層	3LDK	70㎡〜	2,980万	40.44万/㎡
2025年11月	高層	3LDK	70㎡〜	2,850万	38.68万/㎡
2024年5月	中層	1LDK	45㎡〜	2,280万	47.8万/㎡
2023年6月	低層	2LDK	70㎡〜	2,890万	39.99万/㎡
2023年1月	低層	3LDK	70㎡〜	1,600万	22.14万/㎡
2023年11月	中層	2DK	45㎡〜	1,350万	28.31万/㎡
2021年4月	中層	3LDK	70㎡〜	1,980万	26.88万/㎡
2021年11月	高層	3LDK	70㎡〜	2,080万	28.23万/㎡
2016年5月	低層	5LDK	175㎡〜	1,880万	10.72万/㎡
2015年6月	低層	3LDK	70㎡〜	1,880万	26.86万/㎡
2015年5月	低層	3LDK	70㎡〜	1,980万	28.29万/㎡
2015年4月	低層	3LDK	70㎡〜	1,880万	26.86万/㎡
2014年7月	低層	6LDK	175㎡〜	2,480万	14.13万/㎡
2014年6月	低層	3LDK	60㎡〜	1,798万	27.89万/㎡
2014年5月	低層	3LDK	60㎡〜	1,798万	27.89万/㎡
2014年5月	低層	6LDK	175㎡〜	2,680万	15.28万/㎡
2014年5月	低層	3LDK	60㎡〜	1,980万	30.71万/㎡
2014年5月	低層	3LDK	60㎡〜	1,980万	30.71万/㎡
2014年2月	低層	3DK	60㎡〜	1,180万	18.31万/㎡
2014年2月	高層	3LDK	70㎡〜	1,980万	26.87万/㎡
2014年12月	低層	3LDK	60㎡〜	1,698万	26.34万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。