ワコーレ立川

東京都立川市富士見町1丁目18-10 | 築42年 | 31戸

推定相場

ワコーレ立川

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

20132015201820212025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の22.3万/㎡から2025年は31.6万/㎡へ、12年間で41.8%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の67%・16件）で、平均1,981万円です。3DKが最も高く平均1,981万円、2DKは平均1,699万円です。

2DK

5件

1,699万

2SDK

3件

1,784万

3DK

16件

1,981万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2DK	5件	1,699万	1,335万	2,477万
2SDK	3件	1,784万	1,646万	1,895万
3DK	16件	1,981万	1,363万	2,959万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は30.5万円で、1-2階（26.1万円）と比べて4.4万円（+16.9%）高くなっています。

1-2階

26.1万/㎡

17件

3階以上

30.5万/㎡

10件

最上層と最下層の差: +4.4万/㎡

物件概要

所在地	東京都立川市富士見町1丁目18-10
築年月	1984年9月（築42年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	31戸
専有面積	41.70m² ～ 55.48m²
分譲会社	檜不動産
施工会社	丸二渡辺建設
管理会社	日本ハウズイング
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

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アクセス

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西立川駅

JR青梅線

徒歩9分

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立川駅

JR南武線 / JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR青梅線 / JR成田エクスプレス

徒歩20分

学区情報

小学校

第四小学校

中学校

立川第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ワコーレ立川	1984	31戸	31.6万	1,500万
ビバーチェ富士見	1993	12戸	21.6万	1,140万
イトーピア立川ナビア	1998	32戸	48.6万	3,680万
立川昭和記念公園パークホームズ	1994	79戸	48.5万	3,200万
トーカンマンション立川第２	1981	55戸	38.7万	2,850万
サンビナス立川	2013	103戸	-	-
ドゥエル東町	1986	26戸	39.3万	2,099万
富士見町住宅	1968	876戸	33.1万	1,380万
富士見町住宅４号棟	1968	50戸	-	-
富士見町住宅１６号棟	1968	30戸	16.6万	690万
ステイツ西立川昭和記念公園	1996	66戸	37.4万	2,650万

売買データ分析（27件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の85%を占めます。次いで〜1,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

4件

1,000〜2,000万

23件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2015	2017	2018	2019	2021	2025
3DK	20.3万	26.6万	-	31.5万	28.5万	-	30.1万	31.6万
2DK	-	31.4万	29.3万	-	-	33.1万	-	-

全 27 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年2月	中層	3DK	45㎡〜	1,500万	31.58万/㎡
2021年4月	高層	3DK	45㎡〜	1,450万	30.07万/㎡
2019年3月	高層	2DK	40㎡〜	1,380万	33.1万/㎡
2018年2月	高層	3DK	55㎡〜	1,580万	28.48万/㎡
2017年5月	高層	3DK	55㎡〜	1,780万	32.09万/㎡
2017年10月	高層	3DK	55㎡〜	1,680万	30.29万/㎡
2017年10月	高層	3DK	55㎡〜	1,780万	32.09万/㎡
2015年2月	中層	2DK	40㎡〜	1,200万	28.78万/㎡
2015年12月	中層	2DK	40㎡〜	1,180万	28.3万/㎡
2015年10月	中層	2DK	40㎡〜	1,280万	30.7万/㎡
2014年9月	低層	3DK	45㎡〜	1,380万	28.62万/㎡
2014年9月	低層	2DK	45㎡〜	1,490万	31.37万/㎡
2014年9月	低層	2SK	45㎡〜	1,190万	25.06万/㎡
2014年6月	低層	3DK	45㎡〜	1,290万	27.16万/㎡
2014年5月	低層	3DK	45㎡〜	1,630万	33.8万/㎡
2014年5月	低層	3K	45㎡〜	1,680万	35.37万/㎡
2014年3月	低層	3DK	45㎡〜	1,780万	36.91万/㎡
2014年12月	低層	3DK	45㎡〜	990万	20.85万/㎡
2014年12月	低層	3DK	45㎡〜	940万	19.79万/㎡
2014年12月	低層	3DK	45㎡〜	1,090万	22.95万/㎡
2014年12月	低層	2SDK	45㎡〜	990万	20.85万/㎡
2014年11月	低層	3DK	45㎡〜	1,090万	22.6万/㎡
2014年10月	低層	3DK	45㎡〜	1,280万	26.54万/㎡
2014年10月	低層	2SDK	45㎡〜	1,090万	22.95万/㎡
2014年10月	低層	2SDK	45㎡〜	1,140万	24.01万/㎡
2013年9月	低層	2K	45㎡〜	1,150万	24.21万/㎡
2013年12月	低層	3DK	45㎡〜	980万	20.32万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

1件

8〜10万

1件

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2014年12月	高層	2DK	40㎡〜	75,000円	1,738円/㎡
2014年11月	高層	3DK	55㎡〜	85,000円	1,532円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。