サンクレイドル立川リヴィエール２

東京都立川市富士見町7丁目37-15 | 築14年 | 51戸

推定相場

サンクレイドル立川リヴィエール２

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

20142016201920212024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の39.7万/㎡から2024年は48.1万/㎡へ、10年間で21.2%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年では44.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の65%・15件）で、平均2,894万円です。4LDKが最も高く平均4,032万円、2LDKは平均2,657万円です。

2LDK

4件

2,657万

3LDK

15件

2,894万

4LDK

4件

4,032万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	4件	2,657万	2,147万	3,956万
3LDK	15件	2,894万	2,205万	4,455万
4LDK	4件	4,032万	3,509万	4,736万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は40.5万円で、1-3階（35.6万円）と比べて4.9万円（+13.8%）高くなっています。

1-3階

35.6万/㎡

11件

4-7階

40.5万/㎡

12件

最上層と最下層の差: +4.9万/㎡

物件概要

所在地	東京都立川市富士見町7丁目37-15
築年月	2012年6月（築14年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	51戸
専有面積	58.30m² ～ 82.20m²
分譲会社	アーネストワン
施工会社	淺川組
管理会社	伏見管理サービス
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

柴崎体育館駅

多摩モノレール

徒歩21分

🚉

西立川駅

JR青梅線

徒歩22分

学区情報

小学校

立川市立新生小学校

中学校

立川市立立川第八中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サンクレイドル立川リヴィエール２	2012	51戸	48.1万	3,280万
メロディーハイム立川アクアアリーナ	2002	95戸	40.6万	3,180万
サンクレイドル立川リヴィエール	2003	81戸	39.0万	2,650万
富士見町住宅１４号棟	1968	-	-	-
レガリア	2004	550戸	51.1万	4,680万
富士見町住宅１９号棟	1968	60戸	9.8万	500万
富士見町住宅１６号棟	1968	30戸	16.6万	690万
富士見町住宅４号棟	1968	50戸	-	-
富士見町住宅２０号棟	1968	20戸	23.5万	979万
富士見町住宅１７号棟	1968	20戸	-	-
富士見町住宅	1968	876戸	33.1万	1,380万

売買データ分析（23件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の61%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

4件

2,000〜3,000万

14件

3,000〜4,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2019	2020	2021	2023	2024
3LDK	36.9万	-	37.6万	35.7万	31.7万	33.3万	43.7万	48.1万
4LDK	45.4万	45.4万	41.4万	-	-	-	43.0万	-
2LDK	-	-	-	38.1万	34.0万	-	-	-

全 23 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年4月	中層	3LDK	65㎡〜	3,280万	48.1万/㎡
2023年8月	中層	3LDK	65㎡〜	2,980万	43.7万/㎡
2023年7月	低層	4LDK	80㎡〜	3,480万	42.97万/㎡
2021年1月	低層	3LDK	60㎡〜	2,080万	33.31万/㎡
2020年9月	中層	2LDK	55㎡〜	1,980万	33.97万/㎡
2020年6月	中層	3LDK	60㎡〜	1,980万	31.04万/㎡
2020年3月	中層	2LDK	55㎡〜	1,980万	33.97万/㎡
2020年3月	中層	3LDK	60㎡〜	2,100万	32.92万/㎡
2020年1月	中層	3LDK	60㎡〜	1,980万	31.04万/㎡
2019年4月	中層	3LDK	60㎡〜	2,280万	35.74万/㎡
2019年11月	中層	2LDK	55㎡〜	2,220万	38.08万/㎡
2017年5月	高層	4LDK	80㎡〜	3,380万	41.43万/㎡
2017年4月	中層	3LDK	60㎡〜	2,400万	37.62万/㎡
2016年1月	高層	4LDK	80㎡〜	3,700万	45.35万/㎡
2015年8月	中層	3LDK	60㎡〜	2,300万	36.05万/㎡
2015年7月	中層	3LDK	60㎡〜	2,380万	37.31万/㎡
2015年7月	高層	4LDK	80㎡〜	3,700万	45.35万/㎡
2015年2月	高層	3LDK	65㎡〜	2,480万	37.58万/㎡
2015年1月	中層	3LDK	60㎡〜	2,380万	37.31万/㎡
2015年10月	中層	3LDK	60㎡〜	2,300万	36.05万/㎡
2014年8月	高層	3LDK	65㎡〜	2,680万	40.61万/㎡
2014年12月	高層	3LDK	65㎡〜	2,480万	37.58万/㎡
2014年11月	中層	2LDK	55㎡〜	2,380万	40.83万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。