レガリア

東京都立川市富士見町7丁目32-44 | 築22年 | 550戸

推定相場

レガリア

売買㎡単価の推移

70万50万30万10万

2009201220152018202120242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の39.5万/㎡から2026年は51.8万/㎡へ、17年間で31.3%上昇しました（年平均+1.8%）。直近3年では6.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

17万16万15万

20132016

各物件中央値ライン

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の62%・110件）で、平均3,879万円です。4LDKが最も高く平均4,272万円、2LDKは平均3,088万円です。

2LDK

5件

3,088万

3LDK

110件

3,879万

3SLDK

3件

4,176万

4LDK

60件

4,272万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	5件	3,088万	2,808万	3,750万
3LDK	110件	3,879万	2,302万	6,280万
3SLDK	3件	4,176万	3,887万	4,549万
4LDK	60件	4,272万	2,882万	5,619万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は42.6万円で、1-5階（40.0万円）と比べて2.6万円（+6.5%）高くなっています。

1-5階

40万/㎡

75件

6-10階

38.6万/㎡

60件

11-20階

42.6万/㎡

44件

最上層と最下層の差: +2.6万/㎡

物件概要

所在地	東京都立川市富士見町7丁目32-44
築年月	2004年2月（築22年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付15階建
総戸数	550戸
専有面積	71.03m² ～ 110.61m²
分譲会社	世界貿易センタービルディンク日本エスコン双日都市開発プロバイスコーポレーション京急不動産新日本建物
施工会社	長谷工コーポレーション
管理会社	双日ライフワン
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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富士見町7丁目バス停駅

JR中央本線(東京～塩尻)

徒歩1分

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柴崎体育館駅

多摩モノレール

徒歩15分

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立川駅

JR南武線 / JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR青梅線 / JR成田エクスプレス

徒歩25分

学区情報

小学校

新生小学校

中学校

立川第八中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
レガリア	2004	550戸	51.1万	4,680万
サンクレイドル立川リヴィエール２	2012	51戸	48.1万	3,280万
サンクレイドル立川リヴィエール	2003	81戸	39.0万	2,650万
メロディーハイム立川アクアアリーナ	2002	95戸	40.6万	3,180万
富士見町住宅１４号棟	1968	-	-	-
富士見町住宅４号棟	1968	50戸	-	-
富士見町住宅	1968	876戸	33.1万	1,380万
富士見町住宅１６号棟	1968	30戸	16.6万	690万
富士見町住宅１９号棟	1968	60戸	9.8万	500万
富士見町住宅１７号棟	1968	20戸	-	-
富士見町住宅２０号棟	1968	20戸	23.5万	979万

売買データ分析（179件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで2,000〜3,000万が53件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

2件

2,000〜3,000万

53件

3,000〜4,000万

97件

4,000〜5,000万

23件

5,000〜7,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
4LDK	38.0万	-	40.1万	45.6万	-	-	51.2万	51.1万
3LDK	37.4万	38.2万	38.4万	53.2万	49.1万	49.1万	51.1万	52.9万
2LDK	-	-	-	41.8万	-	47.2万	-	49.4万
3SLDK	-	43.9万	-	-	-	-	-	-

全 179 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	1〜3階	4LDK	90㎡〜	4,680万	51.09万/㎡
2026年2月	10〜12階	3LDK	90㎡〜	5,200万	56.77万/㎡
2026年2月	7〜9階	2LDK	75㎡〜	3,750万	49.37万/㎡
2026年2月	10〜12階	3LDK	85㎡〜	4,380万	49.88万/㎡
2026年1月	4〜6階	3LDK	85㎡〜	4,480万	52.09万/㎡
2025年9月	4〜6階	3LDK	85㎡〜	4,680万	54.42万/㎡
2025年9月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	3,450万	48.22万/㎡
2025年8月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	3,990万	48.36万/㎡
2025年8月	1〜3階	4LDK	90㎡〜	4,680万	51.09万/㎡
2025年7月	1〜3階	4LDK	90㎡〜	4,700万	51.31万/㎡
2025年7月	1〜3階	3LDK	85㎡〜	4,480万	52.15万/㎡
2025年4月	1〜3階	4LDK	90㎡〜	4,780万	52.18万/㎡
2025年4月	4〜6階	4LDK	100㎡〜	4,980万	49.1万/㎡
2025年4月	13〜15階	4LDK	85㎡〜	4,480万	50.5万/㎡
2025年12月	13〜15階	4LDK	85㎡〜	4,580万	53.25万/㎡
2025年12月	13〜15階	3LDK	110㎡〜	6,280万	56.78万/㎡
2025年12月	1〜3階	3LDK	85㎡〜	3,980万	46.33万/㎡
2025年11月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	3,790万	45.94万/㎡
2025年10月	13〜15階	3LDK	110㎡〜	6,280万	56.78万/㎡
2024年9月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	4,280万	59.82万/㎡
2024年7月	4〜6階	2LDK	80㎡〜	3,780万	47.18万/㎡
2024年5月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,480万	48.64万/㎡
2024年5月	4〜6階	2LDK	80㎡〜	3,780万	47.18万/㎡
2024年5月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	4,299万	51.51万/㎡
2024年4月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	3,190万	44.77万/㎡
2024年2月	13〜15階	3LDK	110㎡〜	4,980万	45.03万/㎡
2024年1月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	3,190万	44.77万/㎡
2023年2月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	3,580万	47.38万/㎡
2023年1月	13〜15階	3LDK	90㎡〜	4,380万	47.79万/㎡
2023年12月	13〜15階	3LDK	110㎡〜	5,880万	53.16万/㎡
2023年12月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	3,999万	47.91万/㎡
2022年8月	13〜15階	3LDK	85㎡〜	4,680万	52.91万/㎡
2022年7月	4〜6階	4LDK	90㎡〜	4,180万	45.63万/㎡
2022年6月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,799万	53.49万/㎡
2022年6月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,799万	53.1万/㎡
2022年3月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	3,990万	55.72万/㎡
2022年1月	13〜15階	2LDK	70㎡〜	2,990万	41.76万/㎡
2022年11月	13〜15階	3LDK	85㎡〜	4,480万	50.65万/㎡
2021年6月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,980万	39.43万/㎡
2021年6月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	2,880万	35.42万/㎡
2021年11月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,880万	40.26万/㎡
2021年10月	1〜3階	4LDK	90㎡〜	3,680万	40.15万/㎡
2020年9月	7〜9階	3SLDK	85㎡〜	3,980万	46.26万/㎡
2020年6月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	2,380万	33.4万/㎡
2020年5月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	3,190万	38.67万/㎡
2020年4月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	3,190万	38.67万/㎡
2020年4月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	3,390万	41.09万/㎡
2020年3月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	2,580万	36.21万/㎡
2020年2月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	3,390万	41.09万/㎡
2020年11月	7〜9階	3SLDK	85㎡〜	3,580万	41.61万/㎡

他 129 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（6件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の83%）で、平均月額156,200円。

3LDK

156,200円

153,000〜165,000円

全 6 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2016年6月	13〜15階	4LDK	80㎡〜	160,000円	1,902円/㎡
2013年9月	13〜15階	3LDK	80㎡〜	155,000円	1,887円/㎡
2013年8月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	155,000円	1,802円/㎡
2013年6月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	153,000円	2,138円/㎡
2013年6月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	165,000円	1,970円/㎡
2013年6月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	153,000円	2,138円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。